l******o
发帖数: 167 | 1 我们是大农村，一个下了offer的房子，要价299，900，我出了292,000，最后成交300
，500。
这个房子20多天前上市，第一天就accept一个offer,当时的价格是29万多，具体是多少
不知道，后来买家退出了，前天重新上市。
我对这个房子不是特别喜欢，所以也没想怎么抢，但是对于成交价还是很惊讶的，我用
的是dual agent，他也很惊讶，昨天他还跟我说，你当然不会想出全价买的，他估计最
后应该在295,000，没想到比listing price还高。现在的owner11年28万4买的。进去之
后，基本什么也没动。
这是什么市场呀，下过3个offer了，全是multiple offer的。去年10月，11月，房子还
是好久卖不出去的状态。 | d**********0
发帖数: 13081 | 2 才比 listing 贵 600。 贵个鸟。
300
【在 l******o 的大作中提到】
: 我们是大农村，一个下了offer的房子，要价299，900，我出了292,000，最后成交300
: ，500。
: 这个房子20多天前上市，第一天就accept一个offer,当时的价格是29万多，具体是多少
: 不知道，后来买家退出了，前天重新上市。
: 我对这个房子不是特别喜欢，所以也没想怎么抢，但是对于成交价还是很惊讶的，我用
: 的是dual agent，他也很惊讶，昨天他还跟我说，你当然不会想出全价买的，他估计最
: 后应该在295,000，没想到比listing price还高。现在的owner11年28万4买的。进去之
: 后，基本什么也没动。
: 这是什么市场呀，下过3个offer了，全是multiple offer的。去年10月，11月，房子还
: 是好久卖不出去的状态。
| g*q
发帖数: 26623 | 3 284K->300.5K,还不够付agent fee的 | l******o
发帖数: 167 | 4 问题你要看是在什么地方，要是加州，东北，当然不算什么，我们这种地方比listing
高，就是很不常见的，至少我看到的，过去几年，没见过。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 才比 listing 贵 600。 贵个鸟。
:
: 300
| s*******d
发帖数: 2382 | 5 你们那是哪啊？
我们这好像没有这么疯狂的说
listing
【在 l******o 的大作中提到】
: 问题你要看是在什么地方，要是加州，东北，当然不算什么，我们这种地方比listing
: 高，就是很不常见的，至少我看到的，过去几年，没见过。
| p**********9
发帖数: 3463 | 6 几百块就大呼小叫...
我早就说了, 有米的同学,现在就是要上偏高端房...你不想和别人抢, 就应该看35万以
上的... | p********r
发帖数: 1980 | 7 几千块你就受刺激了,只能说你的心理上还没有做好买房的准备.
换个地毯,换下窗户,修个空调,哪个不要几千块啊? 还不说换屋顶呢.
后院装个BBQ Grill的island,也好上万块呢. 还有,我最近在看那些built-in的
microwave/ oven换一下也起码好几千呢.
300
【在 l******o 的大作中提到】
: 我们是大农村，一个下了offer的房子，要价299，900，我出了292,000，最后成交300
: ，500。
: 这个房子20多天前上市，第一天就accept一个offer,当时的价格是29万多，具体是多少
: 不知道，后来买家退出了，前天重新上市。
: 我对这个房子不是特别喜欢，所以也没想怎么抢，但是对于成交价还是很惊讶的，我用
: 的是dual agent，他也很惊讶，昨天他还跟我说，你当然不会想出全价买的，他估计最
: 后应该在295,000，没想到比listing price还高。现在的owner11年28万4买的。进去之
: 后，基本什么也没动。
: 这是什么市场呀，下过3个offer了，全是multiple offer的。去年10月，11月，房子还
: 是好久卖不出去的状态。
| g*q
发帖数: 26623 | 8 30万跟35万区别不是那么大
要上就买50万+的,出不起20% down的基本上都靠边站了
【在 p**********9 的大作中提到】
: 几百块就大呼小叫...
: 我早就说了, 有米的同学,现在就是要上偏高端房...你不想和别人抢, 就应该看35万以
: 上的...
| p**********9
发帖数: 3463 | 9 大农村,区别当然大, 如果大部分人才预算30万.已经20%了.
【在 g*q 的大作中提到】
: 30万跟35万区别不是那么大
: 要上就买50万+的,出不起20% down的基本上都靠边站了
| u****d
发帖数: 2578 | 10 average 30 years fixed mortage rate in 2011 was around 4.5%. now it is 3.5%.
1, at 4.5%, $250K loan requires about $1266 monthly payment.
2, at 3.5%, $280K loan requires about $1257 monthly payment.
3, at 2.5%, $320K loan requires about $1264 monthly payment. (this is a
likely scenario if Europe blows up, US enters a new recession, or China hits
a hard landing, or the combination of the three)
Hey, the economy is bad, let's take on more debt and celeberate! The much
anticipated and miraculous inflation will somehow show up and take care of
everything. Life is good. Did I forget to mention the Japanese economy is
crashing? That is all because they are evil people and deserve it, nothing
to do with US "housing recovery".
300
【在 l******o 的大作中提到】
: 我们是大农村，一个下了offer的房子，要价299，900，我出了292,000，最后成交300
: ，500。
: 这个房子20多天前上市，第一天就accept一个offer,当时的价格是29万多，具体是多少
: 不知道，后来买家退出了，前天重新上市。
: 我对这个房子不是特别喜欢，所以也没想怎么抢，但是对于成交价还是很惊讶的，我用
: 的是dual agent，他也很惊讶，昨天他还跟我说，你当然不会想出全价买的，他估计最
: 后应该在295,000，没想到比listing price还高。现在的owner11年28万4买的。进去之
: 后，基本什么也没动。
: 这是什么市场呀，下过3个offer了，全是multiple offer的。去年10月，11月，房子还
: 是好久卖不出去的状态。
| x*****y
发帖数: 79 | 11 在哪儿的大农村啊，实在应该说一下，我们也好有个回应嘛 | f***x
发帖数: 3195 | 12
50万咬牙使劲跺脚也买得起，关键每年的税交不起。我们这里55万的房子一年税1万5以
上。
【在 g*q 的大作中提到】
: 30万跟35万区别不是那么大
: 要上就买50万+的,出不起20% down的基本上都靠边站了
| l******o
发帖数: 167 | 13 中部
【在 s*******d 的大作中提到】
: 你们那是哪啊？
: 我们这好像没有这么疯狂的说
:
: listing
| l******o
发帖数: 167 | 14 嗯，我们也是因为税放弃了一个很好的deal，那个房子每年1万2千多的税。不是房子买
不起，就是感觉其实也不需要那样的大房子，每年还要多付几千的税。
【在 f***x 的大作中提到】
:
: 50万咬牙使劲跺脚也买得起，关键每年的税交不起。我们这里55万的房子一年税1万5以
: 上。
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