h**h
发帖数: 262 | 1 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
Fremont:
一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
现金成交。
Pleasanton
开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
Dublin
开价78万，收到14个offer，7个80万以上，包括现金offer
朋友在Sunnyvale买房，开价90万，最后成交价115万现金。
个人感觉现在开价在提高，没有现金很难抢房子，一朋友出价比现金offer高，但是卖
方让现金offer的人match就卖给现金offer的人了。 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 僧多粥少, 再加上外来的有钱和尚抢滩, 想要房子, 除了加钱 + no contingency
offer,没别的办法. |
u****q
发帖数: 24345 | |
c****m
发帖数: 855 | 4 我前一个agent也是这样给我说的。。看了下历史记录不出高价不行。。
我就把她辞掉了。。
另找的一个agent虽然也出高价才能抢。。。但是最后拿到的房子还是低于开价。。
而且大多抢的都是投资房。。自己住的房还是不那么火。。
所以抢房 和 agent有关 和 你的思维有关。。
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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p**********g
发帖数: 9558 | 5 我们这，昨天吃饭，碰见雪妈那块的人跑这里抢房，最近大家似乎是疯了 |
s**********o
发帖数: 14359 | |
l*****o
发帖数: 26631 | |
b********2
发帖数: 5191 | 8 倒不完全是, 我和listing agent探讨过, 她也明白listing price是低了, 但是如果开
高了到时候appraisal做不上去会更麻烦. 所以宁可开低. 原因还是因为房源少, 成交
量少, 有时候想找一个参考价都很难.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 看起来湾区都喜欢list价格开很低啊。。。
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c*********a
发帖数: 2265 | 9 不明白，appraisal跟开价有什么关系。
【在 b********2 的大作中提到】
: 倒不完全是, 我和listing agent探讨过, 她也明白listing price是低了, 但是如果开
: 高了到时候appraisal做不上去会更麻烦. 所以宁可开低. 原因还是因为房源少, 成交
: 量少, 有时候想找一个参考价都很难.
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 其实大多数的LISTING PRICE都是靠谱的(按刚CLOSE房子的价格来估计,有1个月的DELAY
).关键是DEPRESS BUYER 多了, BID了7-8次都BID不到,如果再有"刚需",什么价格都可
能出.
现在按"理性"的"市场价",很难BID到. 当然真正意义的市场价就是当时有人愿买同时有
人愿卖的价格.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 看起来湾区都喜欢list价格开很低啊。。。
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d****e
发帖数: 768 | 11 话说我beat了all cash offer，20 percent down payment。
只要出价高。
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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a*****0
发帖数: 3319 | 12 还好去年买房了，我只是20%down payment. |
g******7
发帖数: 1532 | 13 湾区的卖方经济人都是吃矢的?不会定价?
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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g******7
发帖数: 1532 | 14 How does the seller know there is no money left on the table?
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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l**********9
发帖数: 626 | 15 完蛋了，dublin的房子也都有cash offer抢了，，，， 那这辈子都别指望可以买上房
子了，
：（
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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m******6
发帖数: 6262 | 16 这是什么样的房子?
挺便宜的吗.弯曲不时总说房子贵吗?
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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h**h
发帖数: 262 | 17 穷人，没有看贵的房子。估计豪宅抢的人少了。
【在 m******6 的大作中提到】
: 这是什么样的房子?
: 挺便宜的吗.弯曲不时总说房子贵吗?
:
: 历。
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b********2
发帖数: 5191 | 18 并不是每个房子都是1M
【在 m******6 的大作中提到】
: 这是什么样的房子?
: 挺便宜的吗.弯曲不时总说房子贵吗?
:
: 历。
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c*******u
发帖数: 1657 | 19 这5,60w的房子在湾区是什么样的? 有没有链接或者图片啊？
学区肯定是很烂吧。。。
【在 b********2 的大作中提到】
: 并不是每个房子都是1M
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B****a
发帖数: 154 | 20 那是因为你没住在sunnyvale
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c****m 的大作中提到】
: 我前一个agent也是这样给我说的。。看了下历史记录不出高价不行。。
: 我就把她辞掉了。。
: 另找的一个agent虽然也出高价才能抢。。。但是最后拿到的房子还是低于开价。。
: 而且大多抢的都是投资房。。自己住的房还是不那么火。。
: 所以抢房 和 agent有关 和 你的思维有关。。
:
: 历。
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M*******e
发帖数: 1633 | 21 你是在湾区？
【在 c****m 的大作中提到】
: 我前一个agent也是这样给我说的。。看了下历史记录不出高价不行。。
: 我就把她辞掉了。。
: 另找的一个agent虽然也出高价才能抢。。。但是最后拿到的房子还是低于开价。。
: 而且大多抢的都是投资房。。自己住的房还是不那么火。。
: 所以抢房 和 agent有关 和 你的思维有关。。
:
: 历。
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c****m
发帖数: 855 | 22 可能吧。。我在东北 。。
【在 B****a 的大作中提到】
: 那是因为你没住在sunnyvale
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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n******n
发帖数: 12088 | 23 加钱。
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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e***z
发帖数: 7126 | 24 嗬嗬。 弯曲only money talks
【在 c****m 的大作中提到】
: 我前一个agent也是这样给我说的。。看了下历史记录不出高价不行。。
: 我就把她辞掉了。。
: 另找的一个agent虽然也出高价才能抢。。。但是最后拿到的房子还是低于开价。。
: 而且大多抢的都是投资房。。自己住的房还是不那么火。。
: 所以抢房 和 agent有关 和 你的思维有关。。
:
: 历。
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n******n
发帖数: 12088 | 25 为啥要赖在湾区呢？好地方多了去。
【在 l**********9 的大作中提到】
: 完蛋了，dublin的房子也都有cash offer抢了，，，， 那这辈子都别指望可以买上房
: 子了，
: ：（
:
: 历。
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v*********u
发帖数: 10464 | |
h**h
发帖数: 262 | |
l******y
发帖数: 608 | |
k*****a
发帖数: 7389 | 29 there's no bubble #1 comparing to the current bubble
【在 u****q 的大作中提到】
: 貌似bubble #2。嘿嘿。
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g**c
发帖数: 2339 | |
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j****i
发帖数: 68152 | 31 这是老少边穷地区的小黑屋
【在 m******6 的大作中提到】
: 这是什么样的房子?
: 挺便宜的吗.弯曲不时总说房子贵吗?
:
: 历。
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j****i
发帖数: 68152 | 32 你这辈子能不能说句硬气话？
【在 g**c 的大作中提到】
: 没刚需现在别抢了，很快就crash了再抢不迟
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m*******8
发帖数: 183 | 33 双头已现。成交量高不过第一个头必定下来。
等2014提高利率. |
t*********3
发帖数: 4304 | 34 真的吗？
能说说买的哪里的房子以及房子价位么？
【在 c****m 的大作中提到】
: 我前一个agent也是这样给我说的。。看了下历史记录不出高价不行。。
: 我就把她辞掉了。。
: 另找的一个agent虽然也出高价才能抢。。。但是最后拿到的房子还是低于开价。。
: 而且大多抢的都是投资房。。自己住的房还是不那么火。。
: 所以抢房 和 agent有关 和 你的思维有关。。
:
: 历。
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s******t
发帖数: 12883 | 35 fed要是减少买mbs, 房市就跌。 最近三个月房市这么涨
， 是fed买mbs造成的。
【在 m*******8 的大作中提到】
: 双头已现。成交量高不过第一个头必定下来。
: 等2014提高利率.
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s*******d
发帖数: 2382 | 36 湾区真恐怖
幸亏我们这房子还算便宜
历。
【在 h**h 的大作中提到】
: 今年年初开始看湾区房子，体会到抢房子之热，没有现金很难抢到房子。说说我的经历。
: Fremont:
: 一房子开价61万，看房后第二天准备下offer,被告知已经out of market。
: 一房子开价67万，1959年房子，结果受到17个offer，其中五个付现金，最后以77.5万
: 现金成交。
: Pleasanton
: 开价68.8万，三个现金offer，成交价72.5万
: 开价73.8万，17个offer，成交价〉80万
: 开价51.6万，15个offer,其中4个现金offer,成交价>57.5万
: Dublin
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s**********o
发帖数: 14359 | 37 MBS是什么，妈比爱死？
【在 s******t 的大作中提到】
: fed要是减少买mbs, 房市就跌。 最近三个月房市这么涨
: ， 是fed买mbs造成的。
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l*b
发帖数: 4369 | 38 no contingency？？
【在 b********2 的大作中提到】
: 僧多粥少, 再加上外来的有钱和尚抢滩, 想要房子, 除了加钱 + no contingency
: offer,没别的办法.
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d****e
发帖数: 768 | 39 that's how it works now.
【在 l*b 的大作中提到】
: no contingency？？
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m******y
发帖数: 511 | 40 花百万买好学区的房难道是为了出租？
【在 s**********o 的大作中提到】
: BUBBLE再现啊，真正买房自己住的，还是少
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m******6
发帖数: 6262 | |
l*b
发帖数: 4369 | 42 幸好南加还没这么夸张
【在 d****e 的大作中提到】
: that's how it works now.
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