L******G 发帖数: 860 | 1 一个房子,roof是organic shingle,需要换,卖家说可以给7000 credit,卖家是6个
月前刚买的这个房子,现在reloction,之前卖家也不知道屋顶有问题,买的时候
inspection没发现,现在卖家想提高final price,提高7000,这样就相当于把修roof
的7000全部让买家出了。
但是我想,如果不是organic shingle,不需要换的话,这个是99年的房子,屋顶应该
还可以用10多年,现在给7000,换了屋顶,可以用25年了,那么对比两种情况,等于是
把屋顶extend了10多年的使用寿命,所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价
里,可以加一半,这样比较合理?
我这个想法logical吗?我跟agent说了,agent不能理解。 |
z*****i 发帖数: 941 | 2 Your logic is flawed.
The owner is free to set any asking price. Period.
roof
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个房子,roof是organic shingle,需要换,卖家说可以给7000 credit,卖家是6个 : 月前刚买的这个房子,现在reloction,之前卖家也不知道屋顶有问题,买的时候 : inspection没发现,现在卖家想提高final price,提高7000,这样就相当于把修roof : 的7000全部让买家出了。 : 但是我想,如果不是organic shingle,不需要换的话,这个是99年的房子,屋顶应该 : 还可以用10多年,现在给7000,换了屋顶,可以用25年了,那么对比两种情况,等于是 : 把屋顶extend了10多年的使用寿命,所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价 : 里,可以加一半,这样比较合理? : 我这个想法logical吗?我跟agent说了,agent不能理解。
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l*****o 发帖数: 26631 | 3 能和卖家达成一致就是合理的。。。
roof
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个房子,roof是organic shingle,需要换,卖家说可以给7000 credit,卖家是6个 : 月前刚买的这个房子,现在reloction,之前卖家也不知道屋顶有问题,买的时候 : inspection没发现,现在卖家想提高final price,提高7000,这样就相当于把修roof : 的7000全部让买家出了。 : 但是我想,如果不是organic shingle,不需要换的话,这个是99年的房子,屋顶应该 : 还可以用10多年,现在给7000,换了屋顶,可以用25年了,那么对比两种情况,等于是 : 把屋顶extend了10多年的使用寿命,所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价 : 里,可以加一半,这样比较合理? : 我这个想法logical吗?我跟agent说了,agent不能理解。
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C******e 发帖数: 11790 | |
L******G 发帖数: 860 | 5 那是的,卖家当然有权利想要多少价格,我也可以因为不能接受卖家的价格而不买。
我就是想如果买家一定要这样把修roof的7000都放到房价里,大家觉得这样买下的话,
值得吗? |
L******G 发帖数: 860 | 6 嗯,我很多时候喜欢量化去比较房价,也许不对吧。
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房子想logical,这个想法本身就是错的。
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y***n 发帖数: 6764 | 7 不logical.
我是你的话,我就说,OK,这屋顶的确需要换,7000的credit我笑纳了,谢谢。但是房
价我们再谈谈 - 新屋顶的房子在这里的market price是多少?
roof
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个房子,roof是organic shingle,需要换,卖家说可以给7000 credit,卖家是6个 : 月前刚买的这个房子,现在reloction,之前卖家也不知道屋顶有问题,买的时候 : inspection没发现,现在卖家想提高final price,提高7000,这样就相当于把修roof : 的7000全部让买家出了。 : 但是我想,如果不是organic shingle,不需要换的话,这个是99年的房子,屋顶应该 : 还可以用10多年,现在给7000,换了屋顶,可以用25年了,那么对比两种情况,等于是 : 把屋顶extend了10多年的使用寿命,所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价 : 里,可以加一半,这样比较合理? : 我这个想法logical吗?我跟agent说了,agent不能理解。
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L******G 发帖数: 860 | 8 问题是这个market price怎么衡量呢?也不能刚好有是换过新屋顶的类似的房子近几个
月刚刚卖掉的。
现在卖家的想法是,最后的价格是,6个月前买的价格+他们进去后投入的1万+屋顶7000
credit。
【在 y***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不logical. : 我是你的话,我就说,OK,这屋顶的确需要换,7000的credit我笑纳了,谢谢。但是房 : 价我们再谈谈 - 新屋顶的房子在这里的market price是多少? : : roof
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l*****o 发帖数: 26631 | 9 这个取决于房子的市场价是多少。。。还有你多喜欢这个房子。。。
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那是的,卖家当然有权利想要多少价格,我也可以因为不能接受卖家的价格而不买。 : 我就是想如果买家一定要这样把修roof的7000都放到房价里,大家觉得这样买下的话, : 值得吗?
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