L******G
发帖数: 860 | 1 一个房子，roof是organic shingle，需要换，卖家说可以给7000 credit，卖家是6个
月前刚买的这个房子，现在reloction，之前卖家也不知道屋顶有问题，买的时候
inspection没发现，现在卖家想提高final price，提高7000，这样就相当于把修roof
的7000全部让买家出了。
但是我想，如果不是organic shingle，不需要换的话，这个是99年的房子，屋顶应该
还可以用10多年，现在给7000，换了屋顶，可以用25年了，那么对比两种情况，等于是
把屋顶extend了10多年的使用寿命，所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价
里，可以加一半，这样比较合理？
我这个想法logical吗？我跟agent说了，agent不能理解。 |
z*****i
发帖数: 941 | 2 Your logic is flawed.
The owner is free to set any asking price. Period.
roof
【在 L******G 的大作中提到】
: 一个房子，roof是organic shingle，需要换，卖家说可以给7000 credit，卖家是6个
: 月前刚买的这个房子，现在reloction，之前卖家也不知道屋顶有问题，买的时候
: inspection没发现，现在卖家想提高final price，提高7000，这样就相当于把修roof
: 的7000全部让买家出了。
: 但是我想，如果不是organic shingle，不需要换的话，这个是99年的房子，屋顶应该
: 还可以用10多年，现在给7000，换了屋顶，可以用25年了，那么对比两种情况，等于是
: 把屋顶extend了10多年的使用寿命，所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价
: 里，可以加一半，这样比较合理？
: 我这个想法logical吗？我跟agent说了，agent不能理解。
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 能和卖家达成一致就是合理的。。。
roof
【在 L******G 的大作中提到】
: 一个房子，roof是organic shingle，需要换，卖家说可以给7000 credit，卖家是6个
: 月前刚买的这个房子，现在reloction，之前卖家也不知道屋顶有问题，买的时候
: inspection没发现，现在卖家想提高final price，提高7000，这样就相当于把修roof
: 的7000全部让买家出了。
: 但是我想，如果不是organic shingle，不需要换的话，这个是99年的房子，屋顶应该
: 还可以用10多年，现在给7000，换了屋顶，可以用25年了，那么对比两种情况，等于是
: 把屋顶extend了10多年的使用寿命，所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价
: 里，可以加一半，这样比较合理？
: 我这个想法logical吗？我跟agent说了，agent不能理解。
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C******e
发帖数: 11790 | |
L******G
发帖数: 860 | 5 那是的，卖家当然有权利想要多少价格，我也可以因为不能接受卖家的价格而不买。
我就是想如果买家一定要这样把修roof的7000都放到房价里，大家觉得这样买下的话，
值得吗？ |
L******G
发帖数: 860 | 6 嗯，我很多时候喜欢量化去比较房价，也许不对吧。
【在 C******e 的大作中提到】
: 买房子想logical,这个想法本身就是错的。
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y***n
发帖数: 6764 | 7 不logical.
我是你的话，我就说，OK，这屋顶的确需要换，7000的credit我笑纳了，谢谢。但是房
价我们再谈谈 - 新屋顶的房子在这里的market price是多少？
roof
【在 L******G 的大作中提到】
: 一个房子，roof是organic shingle，需要换，卖家说可以给7000 credit，卖家是6个
: 月前刚买的这个房子，现在reloction，之前卖家也不知道屋顶有问题，买的时候
: inspection没发现，现在卖家想提高final price，提高7000，这样就相当于把修roof
: 的7000全部让买家出了。
: 但是我想，如果不是organic shingle，不需要换的话，这个是99年的房子，屋顶应该
: 还可以用10多年，现在给7000，换了屋顶，可以用25年了，那么对比两种情况，等于是
: 把屋顶extend了10多年的使用寿命，所以我觉得卖家不应该把7000 credit都加到房价
: 里，可以加一半，这样比较合理？
: 我这个想法logical吗？我跟agent说了，agent不能理解。
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L******G
发帖数: 860 | 8 问题是这个market price怎么衡量呢？也不能刚好有是换过新屋顶的类似的房子近几个
月刚刚卖掉的。
现在卖家的想法是，最后的价格是，6个月前买的价格+他们进去后投入的1万+屋顶7000
credit。
【在 y***n 的大作中提到】
: 不logical.
: 我是你的话，我就说，OK，这屋顶的确需要换，7000的credit我笑纳了，谢谢。但是房
: 价我们再谈谈 - 新屋顶的房子在这里的market price是多少？
:
: roof
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 这个取决于房子的市场价是多少。。。还有你多喜欢这个房子。。。
【在 L******G 的大作中提到】
: 那是的，卖家当然有权利想要多少价格，我也可以因为不能接受卖家的价格而不买。
: 我就是想如果买家一定要这样把修roof的7000都放到房价里，大家觉得这样买下的话，
: 值得吗？
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