c**e
发帖数: 537 | 1 刚刚看了一个小区。房子我们很喜欢，可是这个小区有1/3的投资房，大多数是中国人
买的。大家能和我说说利弊呢！
谢谢！ |
c**e
发帖数: 537 | |
r******d
发帖数: 1879 | 3 The following factors need to take into considerations with the HOA:
1. Owner Occupancy ratio
2. Investment ratio
3. Delinquency ratio
4. Litigations
too many investment in the same area might make you have issue to get the
finance on the loan. Unless you are the cash buyer or all the future
potential buyers are cash buyers, then you are OK, considering good returns
for the investment.
【在 c**e 的大作中提到】
: 刚刚看了一个小区。房子我们很喜欢，可是这个小区有1/3的投资房，大多数是中国人
: 买的。大家能和我说说利弊呢！
: 谢谢！
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s****a
发帖数: 9912 | 4 不要去这种区，投资房，就意味着什么人都会来住，加10万买个好的 |
c**e
发帖数: 537 | 5 刚刚和我的agent交流了一下，他说现在这个区买房子的都是中国人和印度人。而且的
确，我们这个area叫做中印新村。 |
d*****2
发帖数: 1201 | 6 汗
【在 c**e 的大作中提到】
: 刚刚和我的agent交流了一下，他说现在这个区买房子的都是中国人和印度人。而且的
: 确，我们这个area叫做中印新村。
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p******y
发帖数: 3523 | 7 银行通常认为investment比例高的小区房价会受损。
投资房比例超过49%，两房就不会收这样的loan了。换句话说就是贷款比较难搞。
有些lender对于投资房比例超过30%的也会有concern。如果特别想买，最好先做一份
condo questionnaire，让lender看看贷款会不会有麻烦。 |
N**s
发帖数: 1916 | 8 可以. 我地经验是老中很少有weak hands, hold得住，向下压力不大.
【在 c**e 的大作中提到】
: 刚刚看了一个小区。房子我们很喜欢，可是这个小区有1/3的投资房，大多数是中国人
: 买的。大家能和我说说利弊呢！
: 谢谢！
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s****a
发帖数: 9912 | 9 问题不是向下，而是向上能不能SHOOTUP，显然RENTAL不会吸引很多买家，
谁都知道租户是不会TAKE CARE房子的
【在 N**s 的大作中提到】
: 可以. 我地经验是老中很少有weak hands, hold得住，向下压力不大.
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c**e
发帖数: 537 | 10 这个小区还是很安全的，学区也还好。有两个问题，1是投资房太多，2上班走高速很方
便，但是要交钱，一个月大概多了60刀的交通费。如果不走高速，走local，可能会有
点堵。 |
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c**e
发帖数: 537 | 11 这个小区还是很安全的，学区也还好。有两个问题，1是投资房太多，2上班走高速很方
便，但是要交钱，一个月大概多了60刀的交通费。如果不走高速，走local，可能会有
点堵。 |
t*****e
发帖数: 15794 | 12 才60
这也BSO?
【在 c**e 的大作中提到】
: 这个小区还是很安全的，学区也还好。有两个问题，1是投资房太多，2上班走高速很方
: 便，但是要交钱，一个月大概多了60刀的交通费。如果不走高速，走local，可能会有
: 点堵。
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p********x
发帖数: 5583 | 13 俺们屯里的房子都是slab地基，需要给房子浇水，防止地基坏掉。就算我有sprinkler
system，期望租户浇水是不是很难啊，浇水总是要花钱的。
这种出租房，期望地基不出问题是不是奢望啊？
【在 s****a 的大作中提到】
: 问题不是向下，而是向上能不能SHOOTUP，显然RENTAL不会吸引很多买家，
: 谁都知道租户是不会TAKE CARE房子的
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c**e
发帖数: 537 | 14 我们这儿房子是不大可能大涨的，因为空地太多，总有新房子出来，就是价格会贵点。
LOCATION要差点。我朋友的房子去上班都是过一个收费点，也就是一个月20就好了。60
还是多了很多，租户不知道会不会介意。如果房子租不出去，而且又不大会涨，那也就
不是什么什么好投资了。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 15 若投资屋太多，你贷款不好做。
【在 c**e 的大作中提到】
: 刚刚看了一个小区。房子我们很喜欢，可是这个小区有1/3的投资房，大多数是中国人
: 买的。大家能和我说说利弊呢！
: 谢谢！
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c**e
发帖数: 537 | 16 如果做自住房买呢？贷款是不是容易点呢？因为我们现在住的地方学区被划到一个很差
的区，我们本来就是准备，买了这个房子，等把现在住的卖了，搬过去住的。就是我们
现在住的房子可能很不好卖。 |
c**e
发帖数: 537 | 17 如果做自住房买呢？贷款是不是容易点呢？因为我们现在住的地方学区被划到一个很差
的区，我们本来就是准备，买了这个房子，等把现在住的卖了，搬过去住的。就是我们
现在住的房子可能很不好卖。 |
