l**h
发帖数: 7994 | 1 最近联系了几个agent，上来就问买房是自住
还是出租。是cash 还是需要finance.
他们担心什么？难道他怕贷款什么的出问题影响赚钱速度? |
A********n
发帖数: 102 | 2 自住的通常比较motivated，一般总要买，agent就有的赚。投资的如果看不到称心的，
大不了就不买了，agent就白忙活了，积极性就低点。
最近联系了几个agent，上来就问买房是自住还是出租。是cash 还是需要finance.他们
担心什么？难道他怕贷款什么的出问题影响赚钱速度?
【在 l**h 的大作中提到】
: 最近联系了几个agent，上来就问买房是自住
: 还是出租。是cash 还是需要finance.
: 他们担心什么？难道他怕贷款什么的出问题影响赚钱速度?
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r******d
发帖数: 1879 | 3 1. Primary and Investment house will have different rate, pls refer to the
following posts I just replied:
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32556175.html
2. If you already got primary home and also did the refinance within the 12
months, you should not be able to claim the new house is primary.
3. Cash offers will have more chances than the offers with loans, more
promising, less risk, more efficient to close the deal. So you are easy to
get into the contract.
These questions should be asked by agents.
【在 l**h 的大作中提到】
: 最近联系了几个agent，上来就问买房是自住
: 还是出租。是cash 还是需要finance.
: 他们担心什么？难道他怕贷款什么的出问题影响赚钱速度?
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l**h
发帖数: 7994 | 4 多谢！没想说要买的房子是primary，至少和loan agent是不能这么说的。
就是觉得买卖房子的agent不用管这么多，我看的房子又不贵，贷款不会
有太大难度的那种。
12
to
【在 r******d 的大作中提到】
: 1. Primary and Investment house will have different rate, pls refer to the
: following posts I just replied:
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32556175.html
: 2. If you already got primary home and also did the refinance within the 12
: months, you should not be able to claim the new house is primary.
: 3. Cash offers will have more chances than the offers with loans, more
: promising, less risk, more efficient to close the deal. So you are easy to
: get into the contract.
: These questions should be asked by agents.
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b********2
发帖数: 5191 | 5 不管是自住还是出租, 在目前这个market下面, 都要把pre-approval letter准备好. |
l**h
发帖数: 7994 | 6 恩，多谢提醒。
【在 b********2 的大作中提到】
: 不管是自住还是出租, 在目前这个market下面, 都要把pre-approval letter准备好.
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w********w
发帖数: 469 | 7 这个到哪儿办呢？ 银行就可以吗？需要的东西多吗？谢谢
【在 b********2 的大作中提到】
: 不管是自住还是出租, 在目前这个market下面, 都要把pre-approval letter准备好.
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l**h
发帖数: 7994 | 8 去提供贷款的银行。
【在 w********w 的大作中提到】
: 这个到哪儿办呢？ 银行就可以吗？需要的东西多吗？谢谢
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p******y
发帖数: 3523 | 9 直接去银行的话，会pull credit，有些要收费。找当地的broker问问，如果信用历史
够长，没有什么不良记录，基本可以不pull credit，免费拿pre-apporoval。
【在 w********w 的大作中提到】
: 这个到哪儿办呢？ 银行就可以吗？需要的东西多吗？谢谢
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l**h
发帖数: 7994 | 10 现在agent已经到了上来就问是不是cash的地步，如果
不是就会告诉你别看了，已经有cash offer了。
当然我说的不是贵的房子。我一个朋友以前组的apt是
房东的投资房，大概快30万买的一个两室condo，后来
short sale了，变成10几万的房子。我觉得现在10万
左右的房子价钱马上就要涨上去了。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 11 找我们就可以了。只能办理加州的。
【在 w********w 的大作中提到】
: 这个到哪儿办呢？ 银行就可以吗？需要的东西多吗？谢谢
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L**P
发帖数: 3792 | 12 最好还是找大银行提前做一份,现在一般都不要钱
有的seller回要求pre-approval from reputable banks,小lender给的人家不相信,到
时可能要求重新搞,或者用seller指定lender做一份
【在 p******y 的大作中提到】
: 直接去银行的话，会pull credit，有些要收费。找当地的broker问问，如果信用历史
: 够长，没有什么不良记录，基本可以不pull credit，免费拿pre-apporoval。
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