t**e
发帖数: 1805 | 1 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！ |
j********s
发帖数: 577 | 2 西雅图，今天lock的，5/1 ARM，primary，no-cost，2.5%，>417k
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
o*****p
发帖数: 5952 | 3 我们在加州，可到我的俱乐部查询。
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
r******d
发帖数: 1879 | 4 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件：
1。 是否是独立房， townhouse 还是 condo
2。 是否是20% 首付， 还是25%
3。 是否是绿卡公民还是工作签证
4。 信用分数是否在740分以上
5。 贷款额度大小
你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
super conforming 的利率，
如果你是下列情况，
Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
Purchase
3.625% for 30 yrs fix, with 0.5 point rebate, no impound.
希望对你有所帮助。
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
p*****s
发帖数: 708 | 5 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗？
【在 r******d 的大作中提到】
: 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件：
: 1。 是否是独立房， townhouse 还是 condo
: 2。 是否是20% 首付， 还是25%
: 3。 是否是绿卡公民还是工作签证
: 4。 信用分数是否在740分以上
: 5。 贷款额度大小
: 你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
: super conforming 的利率，
: 如果你是下列情况，
: Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
|
t**e
发帖数: 1805 | 6 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！ |
j********s
发帖数: 577 | 7 西雅图，今天lock的，5/1 ARM，primary，no-cost，2.5%，>417k
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
o*****p
发帖数: 5952 | 8 我们在加州，可到我的俱乐部查询。
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
r******d
发帖数: 1879 | 9 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件：
1。 是否是独立房， townhouse 还是 condo
2。 是否是20% 首付， 还是25%
3。 是否是绿卡公民还是工作签证
4。 信用分数是否在740分以上
5。 贷款额度大小
你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
super conforming 的利率，
如果你是下列情况，
Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
Purchase
3.625% for 30 yrs fix, with 0.5 point rebate, no impound.
希望对你有所帮助。
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
p*****s
发帖数: 708 | 10 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗？
【在 r******d 的大作中提到】
: 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件：
: 1。 是否是独立房， townhouse 还是 condo
: 2。 是否是20% 首付， 还是25%
: 3。 是否是绿卡公民还是工作签证
: 4。 信用分数是否在740分以上
: 5。 贷款额度大小
: 你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
: super conforming 的利率，
: 如果你是下列情况，
: Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
|
|
|
o*****p
发帖数: 5952 | 11 对30 年，是的。
15 年，沒影响。
【在 p*****s 的大作中提到】
: 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗？
|
r*********k
发帖数: 183 | 12 请问我这种情况，利率现在大概是多少
首付 ２５％
信用记录 ＞７７０
HIGH BALANCE，贷款＞ 600000
２ family, LTV差不多就是７５％
如果不买POINT，现在多少的RATE算是合理呀？
谢谢！！！！！！！！！
【在 r******d 的大作中提到】
: 光看rate是无法定夺的。 你要综合所有条件：
: 1。 是否是独立房， townhouse 还是 condo
: 2。 是否是20% 首付， 还是25%
: 3。 是否是绿卡公民还是工作签证
: 4。 信用分数是否在740分以上
: 5。 贷款额度大小
: 你可以到我的俱乐部看每天加州的purchase 和 refinance的利率。 你做的应该是
: super conforming 的利率，
: 如果你是下列情况，
: Super Conforming(LOAN = 600K, LTV75, SFR, 740+, 30 days) Primary living
|
b*d
发帖数: 9308 | 13 投资房，还是自住房？如果你在加州，可以到我的俱乐部查询当天的利率。
【在 r*********k 的大作中提到】
: 请问我这种情况，利率现在大概是多少
: 首付 ２５％
: 信用记录 ＞７７０
: HIGH BALANCE，贷款＞ 600000
: ２ family, LTV差不多就是７５％
: 如果不买POINT，现在多少的RATE算是合理呀？
: 谢谢！！！！！！！！！
|
r******d
发帖数: 1879 | 14 如果这是你的自住房， 你可以拿到3。875% 30年固定， 无费用。
【在 r*********k 的大作中提到】
: 请问我这种情况，利率现在大概是多少
: 首付 ２５％
: 信用记录 ＞７７０
: HIGH BALANCE，贷款＞ 600000
: ２ family, LTV差不多就是７５％
: 如果不买POINT，现在多少的RATE算是合理呀？
: 谢谢！！！！！！！！！
|
r******d
发帖数: 1879 | 15 是的。 利率上会有0。125的差别， 或者同等利率的情况下， rebate 会有0。125 的
差别。
【在 p*****s 的大作中提到】
: 是否是20%和 首付25%的利率会不一样吗？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 16 若是duplex, 有额外point。
首付20% or 25%, 利率有差。
【在 r*********k 的大作中提到】
: 请问我这种情况，利率现在大概是多少
: 首付 ２５％
: 信用记录 ＞７７０
: HIGH BALANCE，贷款＞ 600000
: ２ family, LTV差不多就是７５％
: 如果不买POINT，现在多少的RATE算是合理呀？
: 谢谢！！！！！！！！！
|
b********2
发帖数: 5191 | 17 如果是LTV ＜=７５， ３.７５％我可以给２.１２５％的rebate. |
t**e
发帖数: 1805 | 18 回复这里所有热心lenders和网友！
谢谢！ 我的情况复杂。20-40% DP， NO IMPOUND。 但我拥有其它房产。LIFE CHANGES。
TITLE与人还没有分开。加上小贷(<$150K)，六个月前在这里问过，有个叫"KOUSA"的
LENDER告诉我，把我复杂的life理顺了才可以帮我。所以放弃了在这里找LOAN的想
法。
不过你们提供的信息很有帮助。以后再refinance再来找你们。谢谢！
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
r*********k
发帖数: 183 | 19 是自住。。我在纽约，AGENT说因为是２FAMILY，要拿3.875的RATE还要再买1 POINT才
可以做到，这靠谱吗？
【在 r******d 的大作中提到】
: 如果这是你的自住房， 你可以拿到3。875% 30年固定， 无费用。
|
r******d
发帖数: 1879 | 20 我给你的利率是加州的利率。 duplex的情况会比SFR高一些， 但是不会有如此之大的
差别。
州和州之间也许不太一样， 我们有的银行你的代理可能没有。 多问一问， 你是不用
买点的。
【在 r*********k 的大作中提到】
: 是自住。。我在纽约，AGENT说因为是２FAMILY，要拿3.875的RATE还要再买1 POINT才
: 可以做到，这靠谱吗？
|
|
|
r*********k
发帖数: 183 | 21 多谢多谢～～～你们要是能贷给纽约就好了。。。
【在 r******d 的大作中提到】
: 我给你的利率是加州的利率。 duplex的情况会比SFR高一些， 但是不会有如此之大的
: 差别。
: 州和州之间也许不太一样， 我们有的银行你的代理可能没有。 多问一问， 你是不用
: 买点的。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 22 买点不需要。
【在 r*********k 的大作中提到】
: 是自住。。我在纽约，AGENT说因为是２FAMILY，要拿3.875的RATE还要再买1 POINT才
: 可以做到，这靠谱吗？
|
I******A
发帖数: 426 | 23 能拿什么样的利率,还需要考虑以下几个因素:
1. Est. Market Value or Purchase Price of the subject property.
2. Desired loan amount.
3. Most recent credit score(s).
4. Property type [SFR | Townhouse | Detached Condo | Attached Condo].
5. Occupancy [Primary Home | 2nd Home | Investment Property].
6. Immigration status [Citizen | Green Card | H1B | Other].
【在 t**e 的大作中提到】
: 肯定傻冒了，但想比较一下自己傻冒了多少? 我在加州，PURCHASE，30年FIXED，
: 3。75%加0。5%反馈。LENDER FEE = $395。谢谢！
|
