m***y 发帖数: 266 | 1 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是
挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房
子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么?
会很不合算么?
信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有
BF无LD....
请轻拍~ 谢谢 |
t*****e 发帖数: 15794 | 2 重点在对租房“万念俱灰”.
标题写出了所有买房不利因素,
就是那个万念俱灰,有多糟?
需要解释。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是 : 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房 : 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么? : 会很不合算么? : 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有 : BF无LD.... : 请轻拍~ 谢谢
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s****x 发帖数: 4701 | 3 手头钱太少了吧 2W20%只能买10W的房子,还要有其他一些费用。
准备贷款多少钱?买多少钱的房子?一两年就变动,不值得。 |
n*******9 发帖数: 3244 | 4 you can try to buy a condo if you can get a loan.
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是 : 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房 : 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么? : 会很不合算么? : 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有 : BF无LD.... : 请轻拍~ 谢谢
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m***y 发帖数: 266 | 5 哈哈, 万念俱灰其实有点夸张, 她现在的房东不让她养狗... 她有俩狗, 租房子接受狗
的太少,为了这个已经搬过几次了
再个,她说租房子的钱都是扔在河里打水漂,连个泡都不冒,不合算 |
m***y 发帖数: 266 | 6
大农村,附近好像没有什么condo...
【在 n*******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : you can try to buy a condo if you can get a loan.
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m***y 发帖数: 266 | 7
多谢回复
我也是这么跟她说的,都说3-5年内要变就不值得,但是如果考虑3,5年后房价的变化, 以
及如果只是买10W的房子, 情况会不一样么?
【在 s****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 手头钱太少了吧 2W20%只能买10W的房子,还要有其他一些费用。 : 准备贷款多少钱?买多少钱的房子?一两年就变动,不值得。
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t*****e 发帖数: 15794 | 8 这为狗找房的情况有点像波波了。
买的话,
时间短,应该不如租房划算。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈, 万念俱灰其实有点夸张, 她现在的房东不让她养狗... 她有俩狗, 租房子接受狗 : 的太少,为了这个已经搬过几次了 : 再个,她说租房子的钱都是扔在河里打水漂,连个泡都不冒,不合算
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s**********o 发帖数: 14359 | 9 这种还买什么啊,租房要租好的,别觉得好像不是买的就凑合 |
a*****e 发帖数: 4936 | 10 如果bf关系可靠,买了之后bf过来一起住,但要缴房租,可以便宜一点。算是帮忙还房
贷了。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是 : 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房 : 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么? : 会很不合算么? : 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有 : BF无LD.... : 请轻拍~ 谢谢
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m***y 发帖数: 266 | 11
谢谢回复, 波波是哪位, 可以交流一下, 哈哈
那如果之后不卖,就找人租出去呢?
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这为狗找房的情况有点像波波了。 : 买的话, : 时间短,应该不如租房划算。
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E*A 发帖数: 10744 | 12 楼主的朋友就是女朋友吧
【在 a*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果bf关系可靠,买了之后bf过来一起住,但要缴房租,可以便宜一点。算是帮忙还房 : 贷了。
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a*****e 发帖数: 4936 | 13 pets到底对房子有什么坏处啊?现在如果不让有pets,房子很不好出租啊?
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这为狗找房的情况有点像波波了。 : 买的话, : 时间短,应该不如租房划算。
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s**********o 发帖数: 14359 | 14 你到底是买投资房,还是自住房,要明确的,否则搞个四不像,怎么都赔钱
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 谢谢回复, 波波是哪位, 可以交流一下, 哈哈 : 那如果之后不卖,就找人租出去呢?
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m***y 发帖数: 266 | 15
还真不是,楼主也是女的...
【在 E*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主的朋友就是女朋友吧
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m***y 发帖数: 266 | 16
狗的话会大多会咬坏木头, 地毯什么的, 猫的话就还好
【在 a*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : pets到底对房子有什么坏处啊?现在如果不让有pets,房子很不好出租啊?
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m***y 发帖数: 266 | 17
投资房和自住房的重点分别是什么呢? 她现在没钱啊,这点钱买个小破房子肯定不长期
住啊
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你到底是买投资房,还是自住房,要明确的,否则搞个四不像,怎么都赔钱
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w*****2 发帖数: 263 | 18 那就杯具了
很多HOA就不让在CONDO里养狗
买房也得提前打听好了
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈, 万念俱灰其实有点夸张, 她现在的房东不让她养狗... 她有俩狗, 租房子接受狗 : 的太少,为了这个已经搬过几次了 : 再个,她说租房子的钱都是扔在河里打水漂,连个泡都不冒,不合算
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a*****e 发帖数: 4936 | 19 你打算在这个地方长期居住下去吗?我说的是工作,和bf结婚,等等。如果是的话,干
脆一步到位,买个合适一点的。让bf和你一起贷款,交首付。如果有不稳定性,我个人
认为你弄个小房子住蛮好,学会如何料理房子。将来所有事情稳定了,买个好学区的好
房子,整个出租。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 投资房和自住房的重点分别是什么呢? 她现在没钱啊,这点钱买个小破房子肯定不长期 : 住啊
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m***y 发帖数: 266 | |
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s**********o 发帖数: 14359 | 21 买个小破房,成天要修啊补的,马桶你会换吗,屋顶漏了你会补么,
今天暖气坏了,明天热水器坏了,后天空调又坏了,到处都是钱的,
买房子其实也买个包袱,你没有动力去修补,没有长期抗战的准备,
会很烦的。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204 : 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的 : 什么的钱么.. .
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n*******9 发帖数: 3244 | 22 than rent. for $20k cash as downpay, what can you get? by the time when you
sell, you'd pay about 10% costs in order to sale it. what bother buying
something for only a year or two if you are in 大农村?!
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204 : 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的 : 什么的钱么.. .
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m***y 发帖数: 266 | |
s**********o 发帖数: 14359 | 24 将来卖会很困难,搞不好要赔不少
you
【在 n*******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : than rent. for $20k cash as downpay, what can you get? by the time when you : sell, you'd pay about 10% costs in order to sale it. what bother buying : something for only a year or two if you are in 大农村?!
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m***y 发帖数: 266 | 25
女生确实不懂这些,不过工作的公司是搞construction的, 很多同事都是专业的, 应该
算个帮助吧
【在 s**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买个小破房,成天要修啊补的,马桶你会换吗,屋顶漏了你会补么, : 今天暖气坏了,明天热水器坏了,后天空调又坏了,到处都是钱的, : 买房子其实也买个包袱,你没有动力去修补,没有长期抗战的准备, : 会很烦的。
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z****s 发帖数: 1418 | |
a*****e 发帖数: 4936 | 27 房子倒是很便宜,不过不太懂你那的行情。我看唯一的缺点就是房子太老了。维护修理
很麻烦的。其他还好。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204 : 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的 : 什么的钱么.. .
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m***y 发帖数: 266 | 28
小150年的房子了... 还真是... 不过这附近房子好像都是老房子啊 怎么回事啊 不过
估计新房子价格也贵了吧
【在 a*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子倒是很便宜,不过不太懂你那的行情。我看唯一的缺点就是房子太老了。维护修理 : 很麻烦的。其他还好。
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s**********o 发帖数: 14359 | 29 如果是中西或者东部,坚决不买老房子,HEATING BILL会很高,夏天空调BILL也会很高,
可能都没有空调,冬天一个月HEATING BILL 400,500都是小意思 |
a*****e 发帖数: 4936 | 30 楼下说的对,你要一下utility 帐单看看。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 小150年的房子了... 还真是... 不过这附近房子好像都是老房子啊 怎么回事啊 不过 : 估计新房子价格也贵了吧
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p******y 发帖数: 3523 | 31 看在哪里了,如果是东西部重镇,总价75000上下的房源不会太多,位置或许在很不安
全的地区。在德州的话,或许还有机会,不过,感觉德州的房子也开始涨价了。 |
m***y 发帖数: 266 | 32 好的,谢谢MM 我再学习学习
【在 a*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼下说的对,你要一下utility 帐单看看。
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m***y 发帖数: 266 | 33 东北部小镇上, 不是重镇, 小破村
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看在哪里了,如果是东西部重镇,总价75000上下的房源不会太多,位置或许在很不安 : 全的地区。在德州的话,或许还有机会,不过,感觉德州的房子也开始涨价了。
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s****a 发帖数: 9912 | 34 你要买FORECLOSURE,最好请FORECLOSURE专家,以免债务缠身,
或者房子出现重大的问题,FORECLOSURE只要CASH,而且SELL AS IT IS
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好的,谢谢MM 我再学习学习
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l*****o 发帖数: 26631 | 35 我是做好准备亏上几万的, 就当是用来提高生活质量呗
如果木有这个心理准备, 还是租房的好。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这为狗找房的情况有点像波波了。 : 买的话, : 时间短,应该不如租房划算。
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m***y 发帖数: 266 | 36 这样啊, 那估计搞不来了, 一没cash二没经验...
只有1年信用记录,H1B 贷得到款么?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你要买FORECLOSURE,最好请FORECLOSURE专家,以免债务缠身, : 或者房子出现重大的问题,FORECLOSURE只要CASH,而且SELL AS IT IS
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s****a 发帖数: 9912 | 37 工作都没一年吧,我看悬,先去银行PRE-QUALIFY一下,说别的都没用
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样啊, 那估计搞不来了, 一没cash二没经验... : 只有1年信用记录,H1B 贷得到款么?
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m***y 发帖数: 266 | 38 这就是传说中的波波了吧, 总共10万的房子亏不了几万吧, 为了我俩儿子, 小亏一点算
了呗
你已经买好了?
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是做好准备亏上几万的, 就当是用来提高生活质量呗 : 如果木有这个心理准备, 还是租房的好。
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s****a 发帖数: 9912 | |
l*****o 发帖数: 26631 | 40 不怕亏钱的话就买个便宜的房子住呗
我买了两年多了, 虽然房子又老又破, 但还是比租apt的时候要舒服太多了。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这就是传说中的波波了吧, 总共10万的房子亏不了几万吧, 为了我俩儿子, 小亏一点算 : 了呗 : 你已经买好了?
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m***y 发帖数: 266 | 41 工作有一年零俩月了, pre qualify要米么? 贵么?
哎 这种时候就是希望自己是富二代的时候...
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 工作都没一年吧,我看悬,先去银行PRE-QUALIFY一下,说别的都没用
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l*****o 发帖数: 26631 | 42 不一定的, 墙和天花板到处都会沾上味道, 不是那么容易能去掉的
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地毯扒了,重新换地板,可以去掉的
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l*****o 发帖数: 26631 | 43 之前做ra,ta的话也行, 我也是工作一年后买的
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 工作有一年零俩月了, pre qualify要米么? 贵么? : 哎 这种时候就是希望自己是富二代的时候...
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m***y 发帖数: 266 | 44 好厉害....
我啥都没A啊, 只在美国上了一年学... 可以拉BF一起买么? 他F1签证, A着呢, 信用记
录倒是比我长
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 之前做ra,ta的话也行, 我也是工作一年后买的
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n*******9 发帖数: 3244 | 45 Wow, built in 1870? I wonder how much you will pay for insurance and
maintenance. how much do you pay for renting something like this? $1k/month?
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204 : 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的 : 什么的钱么.. .
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m***y 发帖数: 266 | 46 .....
我家狗没有什么气味, 狗其实和人嘴一样, 有臭的有不臭的 |
l*****o 发帖数: 26631 | 47 一起买的话, 他是F1, 贷款也可能会比较难。
你可以找个broker问问你们这种情况能不能贷到钱。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好厉害.... : 我啥都没A啊, 只在美国上了一年学... 可以拉BF一起买么? 他F1签证, A着呢, 信用记 : 录倒是比我长
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l*****o 发帖数: 26631 | 48 这个还要看个人。。。
我就几乎闻不出我家狗的味道(据说养狗的人都习惯狗味了所以闻不出来。。。),
我爸没养过狗, 但是也不觉得有味道。 我bf的鼻子就很灵敏,我摸完狗后用肥皂洗
过手了,他都能闻出来。。。 -.-
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : ..... : 我家狗没有什么气味, 狗其实和人嘴一样, 有臭的有不臭的
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l*****o 发帖数: 26631 | |
m***y 发帖数: 266 | 50 我鼻子也特别敏感的, 站在猫附近一阵子就会猛打喷嚏, 狗也只能是不脱毛不流口水的
, 否则味道受不了
我家两只都是小型犬,不换毛, 所以气味真的还好
【在 l*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个还要看个人。。。 : 我就几乎闻不出我家狗的味道(据说养狗的人都习惯狗味了所以闻不出来。。。), : 我爸没养过狗, 但是也不觉得有味道。 我bf的鼻子就很灵敏,我摸完狗后用肥皂洗 : 过手了,他都能闻出来。。。 -.-
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p*****m 发帖数: 303 | 51 楼主这个情况还是不要折腾了。买个破房子比你现在要更麻烦。如果你说租房子的钱扔
水里听不到声音,那买了房子就是大把的钱扔水里,声音很大的。 |
q*z 发帖数: 13362 | 52 没必要,白折腾
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是 : 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房 : 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么? : 会很不合算么? : 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有 : BF无LD.... : 请轻拍~ 谢谢
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l*****o 发帖数: 26631 | 53 哦, 那种小狗确实没啥味道
呵呵, 不过短期内买卖房子就是很亏的事情。。。
【在 m***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我鼻子也特别敏感的, 站在猫附近一阵子就会猛打喷嚏, 狗也只能是不脱毛不流口水的 : , 否则味道受不了 : 我家两只都是小型犬,不换毛, 所以气味真的还好
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C*******e 发帖数: 2163 | 54 变动,bf,一年信用,全部都是不利因素。。
家里可以支持一点吗?
H办下来了大概还有戏 opt估计没戏了。。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 重点在对租房“万念俱灰”. : 标题写出了所有买房不利因素, : 就是那个万念俱灰,有多糟? : 需要解释。
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