m***y
发帖数: 266 | 1 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是
挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房
子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么?
会很不合算么?
信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有
BF无LD....
请轻拍~ 谢谢 |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 重点在对租房“万念俱灰”.
标题写出了所有买房不利因素，
就是那个万念俱灰，有多糟？
需要解释。
【在 m***y 的大作中提到】
: 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是
: 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房
: 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么?
: 会很不合算么?
: 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有
: BF无LD....
: 请轻拍~ 谢谢
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s****x
发帖数: 4701 | 3 手头钱太少了吧 2W20%只能买10W的房子，还要有其他一些费用。
准备贷款多少钱？买多少钱的房子？一两年就变动，不值得。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 4 you can try to buy a condo if you can get a loan.
【在 m***y 的大作中提到】
: 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是
: 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房
: 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么?
: 会很不合算么?
: 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有
: BF无LD....
: 请轻拍~ 谢谢
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m***y
发帖数: 266 | 5 哈哈, 万念俱灰其实有点夸张, 她现在的房东不让她养狗... 她有俩狗, 租房子接受狗
的太少,为了这个已经搬过几次了
再个,她说租房子的钱都是扔在河里打水漂,连个泡都不冒,不合算 |
m***y
发帖数: 266 | 6
大农村,附近好像没有什么condo...
【在 n*******9 的大作中提到】
: you can try to buy a condo if you can get a loan.
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m***y
发帖数: 266 | 7
多谢回复
我也是这么跟她说的,都说3-5年内要变就不值得,但是如果考虑3,5年后房价的变化, 以
及如果只是买10W的房子, 情况会不一样么?
【在 s****x 的大作中提到】
: 手头钱太少了吧 2W20%只能买10W的房子，还要有其他一些费用。
: 准备贷款多少钱？买多少钱的房子？一两年就变动，不值得。
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t*****e
发帖数: 15794 | 8 这为狗找房的情况有点像波波了。
买的话，
时间短，应该不如租房划算。
【在 m***y 的大作中提到】
: 哈哈, 万念俱灰其实有点夸张, 她现在的房东不让她养狗... 她有俩狗, 租房子接受狗
: 的太少,为了这个已经搬过几次了
: 再个,她说租房子的钱都是扔在河里打水漂,连个泡都不冒,不合算
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s**********o
发帖数: 14359 | 9 这种还买什么啊，租房要租好的，别觉得好像不是买的就凑合 |
a*****e
发帖数: 4936 | 10 如果bf关系可靠，买了之后bf过来一起住，但要缴房租，可以便宜一点。算是帮忙还房
贷了。
【在 m***y 的大作中提到】
: 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是
: 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房
: 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么?
: 会很不合算么?
: 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有
: BF无LD....
: 请轻拍~ 谢谢
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m***y
发帖数: 266 | 11
谢谢回复, 波波是哪位, 可以交流一下, 哈哈
那如果之后不卖,就找人租出去呢?
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这为狗找房的情况有点像波波了。
: 买的话，
: 时间短，应该不如租房划算。
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E*A
发帖数: 10744 | 12 楼主的朋友就是女朋友吧
【在 a*****e 的大作中提到】
: 如果bf关系可靠，买了之后bf过来一起住，但要缴房租，可以便宜一点。算是帮忙还房
: 贷了。
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a*****e
发帖数: 4936 | 13 pets到底对房子有什么坏处啊？现在如果不让有pets，房子很不好出租啊？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这为狗找房的情况有点像波波了。
: 买的话，
: 时间短，应该不如租房划算。
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s**********o
发帖数: 14359 | 14 你到底是买投资房，还是自住房，要明确的，否则搞个四不像，怎么都赔钱
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 谢谢回复, 波波是哪位, 可以交流一下, 哈哈
: 那如果之后不卖,就找人租出去呢?
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m***y
发帖数: 266 | 15
还真不是,楼主也是女的...
【在 E*A 的大作中提到】
: 楼主的朋友就是女朋友吧
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m***y
发帖数: 266 | 16
狗的话会大多会咬坏木头, 地毯什么的, 猫的话就还好
【在 a*****e 的大作中提到】
: pets到底对房子有什么坏处啊？现在如果不让有pets，房子很不好出租啊？
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m***y
发帖数: 266 | 17
投资房和自住房的重点分别是什么呢? 她现在没钱啊,这点钱买个小破房子肯定不长期
住啊
【在 s**********o 的大作中提到】
: 你到底是买投资房，还是自住房，要明确的，否则搞个四不像，怎么都赔钱
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w*****2
发帖数: 263 | 18 那就杯具了
很多HOA就不让在CONDO里养狗
买房也得提前打听好了
【在 m***y 的大作中提到】
: 哈哈, 万念俱灰其实有点夸张, 她现在的房东不让她养狗... 她有俩狗, 租房子接受狗
: 的太少,为了这个已经搬过几次了
: 再个,她说租房子的钱都是扔在河里打水漂,连个泡都不冒,不合算
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a*****e
发帖数: 4936 | 19 你打算在这个地方长期居住下去吗？我说的是工作，和bf结婚，等等。如果是的话，干
脆一步到位，买个合适一点的。让bf和你一起贷款，交首付。如果有不稳定性，我个人
认为你弄个小房子住蛮好，学会如何料理房子。将来所有事情稳定了，买个好学区的好
房子，整个出租。
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 投资房和自住房的重点分别是什么呢? 她现在没钱啊,这点钱买个小破房子肯定不长期
: 住啊
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m***y
发帖数: 266 | |
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s**********o
发帖数: 14359 | 21 买个小破房，成天要修啊补的，马桶你会换吗，屋顶漏了你会补么，
今天暖气坏了，明天热水器坏了，后天空调又坏了，到处都是钱的，
买房子其实也买个包袱，你没有动力去修补，没有长期抗战的准备，
会很烦的。
【在 m***y 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204
: 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的
: 什么的钱么.. .
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n*******9
发帖数: 3244 | 22 than rent. for $20k cash as downpay, what can you get? by the time when you
sell, you'd pay about 10% costs in order to sale it. what bother buying
something for only a year or two if you are in 大农村?!
【在 m***y 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204
: 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的
: 什么的钱么.. .
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m***y
发帖数: 266 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 24 将来卖会很困难，搞不好要赔不少
you
【在 n*******9 的大作中提到】
: than rent. for $20k cash as downpay, what can you get? by the time when you
: sell, you'd pay about 10% costs in order to sale it. what bother buying
: something for only a year or two if you are in 大农村?!
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m***y
发帖数: 266 | 25
女生确实不懂这些,不过工作的公司是搞construction的, 很多同事都是专业的, 应该
算个帮助吧
【在 s**********o 的大作中提到】
: 买个小破房，成天要修啊补的，马桶你会换吗，屋顶漏了你会补么，
: 今天暖气坏了，明天热水器坏了，后天空调又坏了，到处都是钱的，
: 买房子其实也买个包袱，你没有动力去修补，没有长期抗战的准备，
: 会很烦的。
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z****s
发帖数: 1418 | |
a*****e
发帖数: 4936 | 27 房子倒是很便宜，不过不太懂你那的行情。我看唯一的缺点就是房子太老了。维护修理
很麻烦的。其他还好。
【在 m***y 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204
: 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的
: 什么的钱么.. .
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m***y
发帖数: 266 | 28
小150年的房子了... 还真是... 不过这附近房子好像都是老房子啊 怎么回事啊 不过
估计新房子价格也贵了吧
【在 a*****e 的大作中提到】
: 房子倒是很便宜，不过不太懂你那的行情。我看唯一的缺点就是房子太老了。维护修理
: 很麻烦的。其他还好。
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s**********o
发帖数: 14359 | 29 如果是中西或者东部，坚决不买老房子，HEATING BILL会很高，夏天空调BILL也会很高，
可能都没有空调，冬天一个月HEATING BILL 400，500都是小意思 |
a*****e
发帖数: 4936 | 30 楼下说的对，你要一下utility 帐单看看。
【在 m***y 的大作中提到】
:
: 小150年的房子了... 还真是... 不过这附近房子好像都是老房子啊 怎么回事啊 不过
: 估计新房子价格也贵了吧
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p******y
发帖数: 3523 | 31 看在哪里了，如果是东西部重镇，总价75000上下的房源不会太多，位置或许在很不安
全的地区。在德州的话，或许还有机会，不过，感觉德州的房子也开始涨价了。 |
m***y
发帖数: 266 | 32 好的,谢谢MM 我再学习学习
【在 a*****e 的大作中提到】
: 楼下说的对，你要一下utility 帐单看看。
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m***y
发帖数: 266 | 33 东北部小镇上, 不是重镇, 小破村
【在 p******y 的大作中提到】
: 看在哪里了，如果是东西部重镇，总价75000上下的房源不会太多，位置或许在很不安
: 全的地区。在德州的话，或许还有机会，不过，感觉德州的房子也开始涨价了。
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s****a
发帖数: 9912 | 34 你要买FORECLOSURE，最好请FORECLOSURE专家，以免债务缠身，
或者房子出现重大的问题，FORECLOSURE只要CASH，而且SELL AS IT IS
【在 m***y 的大作中提到】
: 好的,谢谢MM 我再学习学习
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l*****o
发帖数: 26631 | 35 我是做好准备亏上几万的， 就当是用来提高生活质量呗
如果木有这个心理准备， 还是租房的好。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这为狗找房的情况有点像波波了。
: 买的话，
: 时间短，应该不如租房划算。
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m***y
发帖数: 266 | 36 这样啊, 那估计搞不来了, 一没cash二没经验...
只有1年信用记录,H1B 贷得到款么?
【在 s****a 的大作中提到】
: 你要买FORECLOSURE，最好请FORECLOSURE专家，以免债务缠身，
: 或者房子出现重大的问题，FORECLOSURE只要CASH，而且SELL AS IT IS
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s****a
发帖数: 9912 | 37 工作都没一年吧，我看悬，先去银行PRE-QUALIFY一下，说别的都没用
【在 m***y 的大作中提到】
: 这样啊, 那估计搞不来了, 一没cash二没经验...
: 只有1年信用记录,H1B 贷得到款么?
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m***y
发帖数: 266 | 38 这就是传说中的波波了吧, 总共10万的房子亏不了几万吧, 为了我俩儿子, 小亏一点算
了呗
你已经买好了?
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我是做好准备亏上几万的， 就当是用来提高生活质量呗
: 如果木有这个心理准备， 还是租房的好。
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s****a
发帖数: 9912 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 40 不怕亏钱的话就买个便宜的房子住呗
我买了两年多了， 虽然房子又老又破， 但还是比租apt的时候要舒服太多了。
【在 m***y 的大作中提到】
: 这就是传说中的波波了吧, 总共10万的房子亏不了几万吧, 为了我俩儿子, 小亏一点算
: 了呗
: 你已经买好了?
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m***y
发帖数: 266 | 41 工作有一年零俩月了, pre qualify要米么? 贵么?
哎 这种时候就是希望自己是富二代的时候...
【在 s****a 的大作中提到】
: 工作都没一年吧，我看悬，先去银行PRE-QUALIFY一下，说别的都没用
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l*****o
发帖数: 26631 | 42 不一定的， 墙和天花板到处都会沾上味道， 不是那么容易能去掉的
【在 s****a 的大作中提到】
: 地毯扒了，重新换地板，可以去掉的
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l*****o
发帖数: 26631 | 43 之前做ra,ta的话也行， 我也是工作一年后买的
【在 m***y 的大作中提到】
: 工作有一年零俩月了, pre qualify要米么? 贵么?
: 哎 这种时候就是希望自己是富二代的时候...
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m***y
发帖数: 266 | 44 好厉害....
我啥都没A啊, 只在美国上了一年学... 可以拉BF一起买么? 他F1签证, A着呢, 信用记
录倒是比我长
【在 l*****o 的大作中提到】
: 之前做ra,ta的话也行， 我也是工作一年后买的
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n*******9
发帖数: 3244 | 45 Wow, built in 1870? I wonder how much you will pay for insurance and
maintenance. how much do you pay for renting something like this? $1k/month?
【在 m***y 的大作中提到】
: http://www.zillow.com/homedetails/139-Elm-St-Cobleskill-NY-1204
: 有空的前辈帮忙看看呗,这个靠谱么? 月付算下来比租一小套房还便宜啊, 是还有别的
: 什么的钱么.. .
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m***y
发帖数: 266 | 46 .....
我家狗没有什么气味, 狗其实和人嘴一样, 有臭的有不臭的 |
l*****o
发帖数: 26631 | 47 一起买的话， 他是F1， 贷款也可能会比较难。
你可以找个broker问问你们这种情况能不能贷到钱。
【在 m***y 的大作中提到】
: 好厉害....
: 我啥都没A啊, 只在美国上了一年学... 可以拉BF一起买么? 他F1签证, A着呢, 信用记
: 录倒是比我长
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l*****o
发帖数: 26631 | 48 这个还要看个人。。。
我就几乎闻不出我家狗的味道（据说养狗的人都习惯狗味了所以闻不出来。。。），
我爸没养过狗， 但是也不觉得有味道。 我bf的鼻子就很灵敏，我摸完狗后用肥皂洗
过手了，他都能闻出来。。。 -.-
【在 m***y 的大作中提到】
: .....
: 我家狗没有什么气味, 狗其实和人嘴一样, 有臭的有不臭的
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l*****o
发帖数: 26631 | |
m***y
发帖数: 266 | 50 我鼻子也特别敏感的, 站在猫附近一阵子就会猛打喷嚏, 狗也只能是不脱毛不流口水的
, 否则味道受不了
我家两只都是小型犬,不换毛, 所以气味真的还好
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个还要看个人。。。
: 我就几乎闻不出我家狗的味道（据说养狗的人都习惯狗味了所以闻不出来。。。），
: 我爸没养过狗， 但是也不觉得有味道。 我bf的鼻子就很灵敏，我摸完狗后用肥皂洗
: 过手了，他都能闻出来。。。 -.-
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p*****m
发帖数: 303 | 51 楼主这个情况还是不要折腾了。买个破房子比你现在要更麻烦。如果你说租房子的钱扔
水里听不到声音，那买了房子就是大把的钱扔水里，声音很大的。 |
q*z
发帖数: 13362 | 52 没必要,白折腾
【在 m***y 的大作中提到】
: 我一朋友, 硕士毕业1年, 手头存款大概2W, 最近跟我说急着想买房. 她现在工作倒是
: 挺稳定,在一小村里, 由于一些特殊情况对租房子万念俱灰. 想买一个便宜的小点的房
: 子住着, 以后如果有钱了要搬,这个就当是投资, 租出去或者转手. 大家觉得可行么?
: 会很不合算么?
: 信用分数还可以740左右, 但是信用记录时间刚一年左右, 来美国总共的时间也不长.有
: BF无LD....
: 请轻拍~ 谢谢
|
l*****o
发帖数: 26631 | 53 哦， 那种小狗确实没啥味道
呵呵， 不过短期内买卖房子就是很亏的事情。。。
【在 m***y 的大作中提到】
: 我鼻子也特别敏感的, 站在猫附近一阵子就会猛打喷嚏, 狗也只能是不脱毛不流口水的
: , 否则味道受不了
: 我家两只都是小型犬,不换毛, 所以气味真的还好
|
C*******e
发帖数: 2163 | 54 变动，bf，一年信用，全部都是不利因素。。
家里可以支持一点吗？
H办下来了大概还有戏 opt估计没戏了。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 重点在对租房“万念俱灰”.
: 标题写出了所有买房不利因素，
: 就是那个万念俱灰，有多糟？
: 需要解释。
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