k****y
发帖数: 4083 | 1 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢，几个月来不
断在ＵＷＳ看房。也不求能有什么回报了，只要put 50% down，房租扣除各项支出后能
大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer，但每次都被
别人outbid，其中不少买家都是all cash。
几周前出现了一个不错的condo，整栋大楼状态很好。这个unit状态一般，随便弄弄用
来出租最好了。首次open house门可罗雀，觉得机会来了。再次open house其实就已经
想下offer了。不料到了一看，里面挤满了中国人，大部分明显都是短期来美或刚来美
人士，身边大都带着一个看着象法轮功，但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
传说中那些不但不给买家rebate，反而还额外向买家收“手续费”的主儿。
当时已经觉得不妙，再加上眼看现在利率越来越高，附加费用亦不菲。于是把心一横，
决定如老袁所说，丢那妈顶硬上，也出个all cash offer。
当天叫自己的buyer agent送出正式cash offer paper。卖方一改几天前的友好态度，
简短地说已经有５个offer了，你们可以给个final say，爱下不下。只好一咬牙，再升
两万。结果几天后卖方说，已经选了别的offer，连骗我再加码都懒得。
一个同事也在那个区域看房，他咬牙切齿地说上月下了个比asking还高３万的offer也
被人outbid了。国内的这伙房叔房婶真是害人不浅！ |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 uws是哪啊。
【在 k****y 的大作中提到】
: 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢，几个月来不
: 断在ＵＷＳ看房。也不求能有什么回报了，只要put 50% down，房租扣除各项支出后能
: 大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer，但每次都被
: 别人outbid，其中不少买家都是all cash。
: 几周前出现了一个不错的condo，整栋大楼状态很好。这个unit状态一般，随便弄弄用
: 来出租最好了。首次open house门可罗雀，觉得机会来了。再次open house其实就已经
: 想下offer了。不料到了一看，里面挤满了中国人，大部分明显都是短期来美或刚来美
: 人士，身边大都带着一个看着象法轮功，但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
: 传说中那些不但不给买家rebate，反而还额外向买家收“手续费”的主儿。
: 当时已经觉得不妙，再加上眼看现在利率越来越高，附加费用亦不菲。于是把心一横，
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k*******i
发帖数: 5067 | 3 我最近下的6个offer， 都是30万的房子， 我直接给asking price 高5万， 都没有听
到一个响声。 |
J******e
发帖数: 585 | |
s*******f
发帖数: 2718 | 5 今年我老公指示我说，投资房，可以再买啊。
我心想这都什么时候了，但是抱着贼心不死的态度决定试一下。
打过几个电话，一般 seller agent 都不接，然后邮箱满。
看到比较远一个房子，打电话终于有人接了。先问是不是 all cash offer 啊，我说可
以考虑啊。那人说，等着，换人跟你谈一下。接着来的人说，现在出价已经高过
listing price 30% 了，除非你想跟着加。。。
我勒个去，跟老公打电话说要买你买去，我可不干了。
大家还是都洗洗睡吧。 |
f****t
发帖数: 15913 | 6 这种一拥而上，一哄而散的心态很不好，大家都抢房子的时候为什么一定要凑这热闹哪？
美国经济现在就是窗户纸包这一大包屎，一捅就漏，担心利率上升不再回头是没必要的，
买投资房没有好deal坚决不上，没这耐心和恒心还是干别的好。 |
a***y
发帖数: 400 | 7 精辟
【在 f****t 的大作中提到】
: 这种一拥而上，一哄而散的心态很不好，大家都抢房子的时候为什么一定要凑这热闹哪？
: 美国经济现在就是窗户纸包这一大包屎，一捅就漏，担心利率上升不再回头是没必要的，
: 买投资房没有好deal坚决不上，没这耐心和恒心还是干别的好。
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l*******2
发帖数: 114 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 9 妹妹太牛了。
【在 s*******f 的大作中提到】
: 今年我老公指示我说，投资房，可以再买啊。
: 我心想这都什么时候了，但是抱着贼心不死的态度决定试一下。
: 打过几个电话，一般 seller agent 都不接，然后邮箱满。
: 看到比较远一个房子，打电话终于有人接了。先问是不是 all cash offer 啊，我说可
: 以考虑啊。那人说，等着，换人跟你谈一下。接着来的人说，现在出价已经高过
: listing price 30% 了，除非你想跟着加。。。
: 我勒个去，跟老公打电话说要买你买去，我可不干了。
: 大家还是都洗洗睡吧。
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k***n
发帖数: 1682 | 10 还投资个毛房啊。。。
直接去做AGENT 不是更赚？
【在 k****y 的大作中提到】
: 去年抢房连offer都没来得及下就眼看bidding war结束了。之后不敢怠慢，几个月来不
: 断在ＵＷＳ看房。也不求能有什么回报了，只要put 50% down，房租扣除各项支出后能
: 大致break even的就行。一看到有这类可以park money的目标就下offer，但每次都被
: 别人outbid，其中不少买家都是all cash。
: 几周前出现了一个不错的condo，整栋大楼状态很好。这个unit状态一般，随便弄弄用
: 来出租最好了。首次open house门可罗雀，觉得机会来了。再次open house其实就已经
: 想下offer了。不料到了一看，里面挤满了中国人，大部分明显都是短期来美或刚来美
: 人士，身边大都带着一个看着象法轮功，但态度很殷勤谄媚的buyer agent。大概就是
: 传说中那些不但不给买家rebate，反而还额外向买家收“手续费”的主儿。
: 当时已经觉得不妙，再加上眼看现在利率越来越高，附加费用亦不菲。于是把心一横，
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