c*****s
发帖数: 49 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: choices (choices), 信区: Money
标 题: 请教把房产转到父母名下税收问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 9 15:53:13 2013, 美东)
父母为以后养老打算在我家附近现金买个condo。现金临时wire到我和lg的共同帐号。
如果买的时候在我名下，但过几个月后他们来探亲时转到他们名下，会有什么
significant payment吗？这相当于以买入价再卖给父母，没有gain，是不是就不用交
税呢？
欢迎任何信息和提示，谢谢了！
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t*****e
发帖数: 15794 | 2 title change ，
一买一卖的律师费总也要钱吧。
【在 c*****s 的大作中提到】
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: 标 题: 请教把房产转到父母名下税收问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 9 15:53:13 2013, 美东)
: 父母为以后养老打算在我家附近现金买个condo。现金临时wire到我和lg的共同帐号。
: 如果买的时候在我名下，但过几个月后他们来探亲时转到他们名下，会有什么
: significant payment吗？这相当于以买入价再卖给父母，没有gain，是不是就不用交
: 税呢？
: 欢迎任何信息和提示，谢谢了！
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n*******9
发帖数: 3244 | 3 just open a bank account for them once they are here with you, move the
money into their account and buy directly under their name.
【在 c*****s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: choices (choices), 信区: Money
: 标 题: 请教把房产转到父母名下税收问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 9 15:53:13 2013, 美东)
: 父母为以后养老打算在我家附近现金买个condo。现金临时wire到我和lg的共同帐号。
: 如果买的时候在我名下，但过几个月后他们来探亲时转到他们名下，会有什么
: significant payment吗？这相当于以买入价再卖给父母，没有gain，是不是就不用交
: 税呢？
: 欢迎任何信息和提示，谢谢了！
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c*****s
发帖数: 49 | 4 谢谢两位回答。
我在湾区，怕过个半年房价继续涨得厉害，所以想现在买。几年后父母长期来住之前先
替他们出租。
如果只是title change律师费（估计几百块）那就忽略不计了。如果大家知道还有什么
其他可能的费用，欢迎提示。非常感谢！
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s****a
发帖数: 9912 | 5 你的假设是湾区房价暴涨，如果暴跌呢，赔了算谁的？
【在 c*****s 的大作中提到】
: 谢谢两位回答。
: 我在湾区，怕过个半年房价继续涨得厉害，所以想现在买。几年后父母长期来住之前先
: 替他们出租。
: 如果只是title change律师费（估计几百块）那就忽略不计了。如果大家知道还有什么
: 其他可能的费用，欢迎提示。非常感谢！
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c*****s
发帖数: 49 | 6 其实本来就是父母的钱，所以亏了赚了都是他们的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你的假设是湾区房价暴涨，如果暴跌呢，赔了算谁的？
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s****a
发帖数: 9912 | 7 反正有好多假设在里面，一是你会一直在湾区呆下去，
没有被LAYOFF换地方的风险，二是父母一定会来
湾区退休，湾区那么贵，去那退休不是傻么 |
c*****s
发帖数: 49 | 8 是有很多假设。湾区是贵，但中国老人养老还比较适合，相对美国其他地区。
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【在 s****a 的大作中提到】
: 反正有好多假设在里面，一是你会一直在湾区呆下去，
: 没有被LAYOFF换地方的风险，二是父母一定会来
: 湾区退休，湾区那么贵，去那退休不是傻么
|
s****a
发帖数: 9912 | 9 为什么，医疗保险免费啊？
【在 c*****s 的大作中提到】
: 是有很多假设。湾区是贵，但中国老人养老还比较适合，相对美国其他地区。
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c*****s
发帖数: 49 | 10 华人社交圈
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【在 s****a 的大作中提到】
: 为什么，医疗保险免费啊？
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s****a
发帖数: 9912 | 11 跟CHINA TOWN的老头老太们攀比谁家的房子大，谁家孩子去哈佛吧
【在 c*****s 的大作中提到】
: 华人社交圈
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n*******9
发帖数: 3244 | 12 你是想给他们办green card?
【在 c*****s 的大作中提到】
: 华人社交圈
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c*****s
发帖数: 49 | 13 嗯。再过些年。
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【在 n*******9 的大作中提到】
: 你是想给他们办green card?
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C*******e
发帖数: 2163 | 14 楼歪了。。。
律师办事100＋到几百块，不会太过分，买卖的税应该是没有的
见过很多title加名字的，都显示成交价$1；显示A grant 给 A and B
但是你的case是把你名字去掉换父母名字，不知道可以不可以 |
c*****s
发帖数: 49 | 15 谢谢正楼及信息！
如果不可以貌似也可以分步操作——先加父母名字，过段时间去掉我的名字。
有人知道去掉名字有什么讲究么？
【在 C*******e 的大作中提到】
: 楼歪了。。。
: 律师办事100＋到几百块，不会太过分，买卖的税应该是没有的
: 见过很多title加名字的，都显示成交价$1；显示A grant 给 A and B
: 但是你的case是把你名字去掉换父母名字，不知道可以不可以
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y********g
发帖数: 43 | 16 我的理解:
TITLE 换名字. 相当于 GIFT HOUSE 给父母. 要 REPORT TAX GIFT.
低于 13 K 可以不REPORT.
2013 年 GIFT 有 5.1 MILLION LIFE TIME LIMIT. 应该没有TAX. |
f****i
发帖数: 20252 | 17 钱本来就是从父母那里借的，所以不算gift
【在 y********g 的大作中提到】
: 我的理解:
: TITLE 换名字. 相当于 GIFT HOUSE 给父母. 要 REPORT TAX GIFT.
: 低于 13 K 可以不REPORT.
: 2013 年 GIFT 有 5.1 MILLION LIFE TIME LIMIT. 应该没有TAX.
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r******d
发帖数: 1879 | 18 换title不光是escrow或者律师的费用， 你还要交tax transfer 的费用。 每个城市的
费用不一样， 而且和房子大小面积有关。 有时会有几千块的cost。
【在 c*****s 的大作中提到】
: 谢谢两位回答。
: 我在湾区，怕过个半年房价继续涨得厉害，所以想现在买。几年后父母长期来住之前先
: 替他们出租。
: 如果只是title change律师费（估计几百块）那就忽略不计了。如果大家知道还有什么
: 其他可能的费用，欢迎提示。非常感谢！
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n*******9
发帖数: 3244 | 19 想入籍吗？
【在 c*****s 的大作中提到】
: 嗯。再过些年。
:
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