Living版 - seller无法按期close，可否索偿或cancel the contract |
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g*********s
发帖数: 280 | 1 合同说close on or about Feb 28；律师说就是seller在Feb 28之前或之后30日都不算
违约。但是因为seller的原因导致closing delay，现在mortgage commitment letter
已过期，我们要付extension fee。
在合同中有下面这个条款，说是如果title有问题，seller可以选择remedy，如果选择
remedy，时间不能超过60天或commitment expire。我们closing delay就是因为seller
有violations，导致title not clean，seller选择remedy,虽然现在title clean可以
closing了，但是我们的mortgage commitment已经过期。根据下面这个条款，可否要求
seller付extension费，或直接撤销合同拿回deposit？
Title examination; seller's inability to convey; limitations of liability
"If Seller elects to take action to remove, remedy or comply with such
Defects (in our case, the violations), Seller shall be entitled from time to
time, upon Notice to Purchaser (I don't recall we have received anything),
to adjourn the date for Closing hereunder for a period or periods not
exceeding 60 days in the aggregate (but not exceeding beyond the date upon
which Purchaser's mortgage commitment, if any, shall expire), and the date
for closing shall be adjourned to a date specified by Seller not beyond such
period." | n*******9
发帖数: 3244 | 2 do you still want this property or not? if not, talk to your agent and try
to cancel it. the seller should be already in default if they haven't
request for closing extension and you should be able to get your EM back.
good luck.
letter
seller
【在 g*********s 的大作中提到】
: 合同说close on or about Feb 28；律师说就是seller在Feb 28之前或之后30日都不算
: 违约。但是因为seller的原因导致closing delay，现在mortgage commitment letter
: 已过期，我们要付extension fee。
: 在合同中有下面这个条款，说是如果title有问题，seller可以选择remedy，如果选择
: remedy，时间不能超过60天或commitment expire。我们closing delay就是因为seller
: 有violations，导致title not clean，seller选择remedy,虽然现在title clean可以
: closing了，但是我们的mortgage commitment已经过期。根据下面这个条款，可否要求
: seller付extension费，或直接撤销合同拿回deposit？
: Title examination; seller's inability to convey; limitations of liability
: "If Seller elects to take action to remove, remedy or comply with such
| G********r
发帖数: 3161 | 3 不知道你的合同是什么样的，我的合同上写了一条就是如果卖方不能按合同Close日期
Close交房子，每天收200块。 | a***n
发帖数: 1616 | 4 不是不按期close每天收200吧？
是close了不搬出去每天收200？
【在 G********r 的大作中提到】
: 不知道你的合同是什么样的，我的合同上写了一条就是如果卖方不能按合同Close日期
: Close交房子，每天收200块。
| G********r
发帖数: 3161 | 5 那我有可能记错了。
【在 a***n 的大作中提到】
: 不是不按期close每天收200吧？
: 是close了不搬出去每天收200？
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