p****u 发帖数: 2596 | 1 最近真是在仔细研究学习啊.已经很多年没有这么认真学习过拉!
..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 .. |
p**********g 发帖数: 9558 | |
p****u 发帖数: 2596 | 3 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
【在 p**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一个问题,什么是coop
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d**********0 发帖数: 13081 | 4 co - 问。。
【在 p**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一个问题,什么是coop
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w********r 发帖数: 8704 | 5 coop中文怎么翻译
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p**********g 发帖数: 9558 | |
w********r 发帖数: 8704 | 7 偶怎么嚼得你的眼神含情脉脉
【在 p**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 专家看我太ws,不理我了
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p**********g 发帖数: 9558 | 8 色迷迷
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j****i 发帖数: 68152 | 9 co - 互相
op - operate 操作
coop - 互操
【在 p**********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一个问题,什么是coop
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p**********g 发帖数: 9558 | 10 缺主语
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : co - 互相 : op - operate 操作 : coop - 互操
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v********e 发帖数: 1985 | |
v********e 发帖数: 1985 | |
f********o 发帖数: 2181 | 13 美国的co-op是不是都在NYC, SF啊
感觉是个没有产权的长期租赁合同
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M******e 发帖数: 4179 | 14 所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
【在 f********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国的co-op是不是都在NYC, SF啊 : 感觉是个没有产权的长期租赁合同
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p****u 发帖数: 2596 | 15 是的,所以很多保护renter 的法律,基本都适应与coop buyer.
合同里面的一些霸王条款,在法律面前通通无效,最近学习到的。
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
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p****u 发帖数: 2596 | 16 coop的服务比condo要好点, 价格也稍微便宜点(有统计说同样条件便宜9%),因为不
那么容易被investor抄作价格. 但是转租,买卖,还有装修之类的比较麻烦。
自己长期住的话,我觉得coop合适点. 有个board卡着不让乱七八遭的人搬进楼,其实
挺好的。
【在 v********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : coop和condo 的优缺点比较?
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t*****e 发帖数: 15794 | 17 从你的maintenance 看,
你家地段一定好极了。
我知道个朋友,1.2M的房子,有门卫,也才$1500/月。
仰慕下有钱人。
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是的,所以很多保护renter 的法律,基本都适应与coop buyer. : 合同里面的一些霸王条款,在法律面前通通无效,最近学习到的。
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D**C 发帖数: 6754 | 18 我想问一下
为什么我住coop,maintenance 里面还有给大楼的mortgage? |
p****u 发帖数: 2596 | 19 coop欠银行钱啊,你想问什么?
【在 D**C 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想问一下 : 为什么我住coop,maintenance 里面还有给大楼的mortgage?
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p****u 发帖数: 2596 | 20 我房子比你这朋友便宜多拉。。
门卫真的很贵啊,我这是个60户小楼,还请了24小时门卫,我差不多每个月有60
0$是用来请门卫的。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 从你的maintenance 看, : 你家地段一定好极了。 : 我知道个朋友,1.2M的房子,有门卫,也才$1500/月。 : 仰慕下有钱人。
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r********e 发帖数: 160 | 21 发了一个帖子才发现你这个专家。有个问题想问问你,最近看了一套COOP,是Agent带我
们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面,是管理公司自己拿出来卖的。房子我们还
比较满意,虽然有些地方需要装修,价格稍高。现在的问题是一般COOP都有房主(
SELLER),像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次遇到(之前看的公寓楼都有
房主),是不是这种COOP有产权问题? |
D**C 发帖数: 6754 | 22 coop欠钱,为什么要我来还阿?
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : coop欠银行钱啊,你想问什么?
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y***n 发帖数: 6764 | 23 不初级,请普及一下吧
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
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M******e 发帖数: 4179 | 24 coop就相当于一个公司,
你花钱(比如30万房款)就相当于买了公司股份,称为股东之一,
此后,公司的支出和亏损,你也有份需要支付。
如果这个公司管理不善,那么你需要支付的钱就很多。
这就是为什么相似的房子,在不同的coop公司要收取的管理费差别很大的一个原因。
【在 D**C 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : coop欠钱,为什么要我来还阿?
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u****q 发帖数: 24345 | |