p****u
发帖数: 2596 | 1 最近真是在仔细研究学习啊.已经很多年没有这么认真学习过拉!
..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 .. |
p**********g
发帖数: 9558 | |
p****u
发帖数: 2596 | 3 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
|
d**********0
发帖数: 13081 | 4 co - 问。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
|
w********r
发帖数: 8704 | 5 coop中文怎么翻译
【在 p****u 的大作中提到】
: 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
|
p**********g
发帖数: 9558 | |
w********r
发帖数: 8704 | 7 偶怎么嚼得你的眼神含情脉脉
【在 p**********g 的大作中提到】
: 专家看我太ws，不理我了
|
p**********g
发帖数: 9558 | 8 色迷迷
【在 w********r 的大作中提到】
: 偶怎么嚼得你的眼神含情脉脉
|
j****i
发帖数: 68152 | 9 co - 互相
op - operate 操作
coop - 互操
【在 p**********g 的大作中提到】
: 第一个问题，什么是coop
|
p**********g
发帖数: 9558 | 10 缺主语
【在 j****i 的大作中提到】
: co - 互相
: op - operate 操作
: coop - 互操
|
|
|
v********e
发帖数: 1985 | |
v********e
发帖数: 1985 | |
f********o
发帖数: 2181 | 13 美国的co-op是不是都在NYC, SF啊
感觉是个没有产权的长期租赁合同
【在 p****u 的大作中提到】
: 最近真是在仔细研究学习啊.已经很多年没有这么认真学习过拉!
: ..有问题可以问我啊 ! :) 版主给我发点包子把 ..
|
M******e
发帖数: 4179 | 14 所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
【在 f********o 的大作中提到】
: 美国的co-op是不是都在NYC, SF啊
: 感觉是个没有产权的长期租赁合同
|
p****u
发帖数: 2596 | 15 是的，所以很多保护renter 的法律，基本都适应与coop buyer.
合同里面的一些霸王条款，在法律面前通通无效，最近学习到的。
【在 M******e 的大作中提到】
: 所以coop的owner一定程度上被政府视为是renter。
|
p****u
发帖数: 2596 | 16 coop的服务比condo要好点, 价格也稍微便宜点（有统计说同样条件便宜９％）,因为不
那么容易被investor抄作价格. 但是转租，买卖，还有装修之类的比较麻烦。
自己长期住的话，我觉得coop合适点. 有个board卡着不让乱七八遭的人搬进楼，其实
挺好的。
【在 v********e 的大作中提到】
: ｃｏｏｐ和condo 的优缺点比较？
|
t*****e
发帖数: 15794 | 17 从你的maintenance 看，
你家地段一定好极了。
我知道个朋友，1.2M的房子，有门卫，也才$1500/月。
仰慕下有钱人。
【在 p****u 的大作中提到】
: 是的，所以很多保护renter 的法律，基本都适应与coop buyer.
: 合同里面的一些霸王条款，在法律面前通通无效，最近学习到的。
|
D**C
发帖数: 6754 | 18 我想问一下
为什么我住coop，maintenance 里面还有给大楼的mortgage？ |
p****u
发帖数: 2596 | 19 coop欠银行钱啊，你想问什么？
【在 D**C 的大作中提到】
: 我想问一下
: 为什么我住coop，maintenance 里面还有给大楼的mortgage？
|
p****u
发帖数: 2596 | 20 我房子比你这朋友便宜多拉。。
门卫真的很贵啊，我这是个６０户小楼，还请了２４小时门卫，我差不多每个月有６０
０＄是用来请门卫的。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 从你的maintenance 看，
: 你家地段一定好极了。
: 我知道个朋友，1.2M的房子，有门卫，也才$1500/月。
: 仰慕下有钱人。
|
|
|
r********e
发帖数: 160 | 21 发了一个帖子才发现你这个专家。有个问题想问问你，最近看了一套COOP,是Agent带我
们看的。据她讲这套coop没有在MLSLI上面，是管理公司自己拿出来卖的。房子我们还
比较满意，虽然有些地方需要装修，价格稍高。现在的问题是一般COOP都有房主（
SELLER)，像这种管理公司自己拿出来卖的我们还是第一次遇到（之前看的公寓楼都有
房主），是不是这种COOP有产权问题？ |
D**C
发帖数: 6754 | 22 coop欠钱，为什么要我来还阿？
【在 p****u 的大作中提到】
: coop欠银行钱啊，你想问什么？
|
y***n
发帖数: 6764 | 23 不初级，请普及一下吧
【在 p****u 的大作中提到】
: 问题太初级啊,专家哑口无言拒绝回答...
|
M******e
发帖数: 4179 | 24 coop就相当于一个公司，
你花钱（比如30万房款）就相当于买了公司股份，称为股东之一，
此后，公司的支出和亏损，你也有份需要支付。
如果这个公司管理不善，那么你需要支付的钱就很多。
这就是为什么相似的房子，在不同的coop公司要收取的管理费差别很大的一个原因。
【在 D**C 的大作中提到】
: coop欠钱，为什么要我来还阿？
|
u****q
发帖数: 24345 | |
