k**h
发帖数: 2929 | 1 东岸老区，在考虑买一个builder造的新房，地是一个老房子推倒，老房子已经被
builder买下了。
builder要求attorney review结束后先付20%down然后开工，这个是正常的吗？我理解
这个房子算是builder造好了才卖给我，难道不是应该造好了才close、付钱吗？如果我
么先付了20%剩下的用贷款来付这种贷款还算是普通的贷款吗？有没有人有经验？先谢
过。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 20%有点多。小builder吧？！可以和他们谈谈，一般10%除非你的这房总价太低。贷款
部分没区别。
【在 k**h 的大作中提到】
: 东岸老区，在考虑买一个builder造的新房，地是一个老房子推倒，老房子已经被
: builder买下了。
: builder要求attorney review结束后先付20%down然后开工，这个是正常的吗？我理解
: 这个房子算是builder造好了才卖给我，难道不是应该造好了才close、付钱吗？如果我
: 么先付了20%剩下的用贷款来付这种贷款还算是普通的贷款吗？有没有人有经验？先谢
: 过。
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T*********n
发帖数: 804 | 3 我这边builder只要5%，剩下可以贷款，新地新房。 |
k**h
发帖数: 2929 | 4 是啊，local小builder，我们这里没有大builder，这种贷款算construction loan吗？
【在 n*******9 的大作中提到】
: 20%有点多。小builder吧？！可以和他们谈谈，一般10%除非你的这房总价太低。贷款
: 部分没区别。
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K**W
发帖数: 6346 | 5 我瞎说一下，
如果你直接付20%downpay给建筑商，然后完工以后再付清购买，这个应该是purchase
loan。。但是你可能需要足够多的现金，因为后面的贷款还要交20%downpay。
也许你这个最好是直接找construction loan，将你的现金作downpay付给贷款公司，然
后由你的贷款公司直接和建筑商打交道，有贷款公司付downpay给建筑商。
没有经历过，猜想而已。
【在 k**h 的大作中提到】
: 是啊，local小builder，我们这里没有大builder，这种贷款算construction loan吗？
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k**h
发帖数: 2929 | 6 谢谢，我猜的和你的差不多，如果是这样的话我肯定会跟他们砍到10%了
【在 K**W 的大作中提到】
: 我瞎说一下，
: 如果你直接付20%downpay给建筑商，然后完工以后再付清购买，这个应该是purchase
: loan。。但是你可能需要足够多的现金，因为后面的贷款还要交20%downpay。
: 也许你这个最好是直接找construction loan，将你的现金作downpay付给贷款公司，然
: 后由你的贷款公司直接和建筑商打交道，有贷款公司付downpay给建筑商。
: 没有经历过，猜想而已。
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n*******9
发帖数: 3244 | 7 你的不算construction loan.
【在 k**h 的大作中提到】
: 是啊，local小builder，我们这里没有大builder，这种贷款算construction loan吗？
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t**********r
发帖数: 2153 | 8 我家新房是builder开始造了以后才开始谈合同的。只交了一万的定金。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 k**h 的大作中提到】
: 东岸老区，在考虑买一个builder造的新房，地是一个老房子推倒，老房子已经被
: builder买下了。
: builder要求attorney review结束后先付20%down然后开工，这个是正常的吗？我理解
: 这个房子算是builder造好了才卖给我，难道不是应该造好了才close、付钱吗？如果我
: 么先付了20%剩下的用贷款来付这种贷款还算是普通的贷款吗？有没有人有经验？先谢
: 过。
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k**h
发帖数: 2929 | 9 是不是相当于跳过了construction loan？但是除了付给builder的downpay，在最后贷
款来买这个造好的房子的时候还要付downpay给银行？
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你的不算construction loan.
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T*********n
发帖数: 804 | 10 这么好？我的builder告诉我要等mortgage loan approval了才会开始造房，builder的
定金是2万左右。没有approval就不开工，要5个月才能建好。
【在 t**********r 的大作中提到】
: 我家新房是builder开始造了以后才开始谈合同的。只交了一万的定金。
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