e*********e
发帖数: 45 | 1 Here is the information from the lender BOA.
"At Bank of America, we like to lock your rate ASAP to protect you from any
upward movement in the market. To help you with this decision we do offer a
one-time rate float down in the event the market moves lower while going
through the escrow process. Basically, we protect you from the upward
movement and allow you to capitalize on a downward moving market."
My question is: "Is this normal for all lenders? Or it is only for a few
lenders?"
Thanks | b********2
发帖数: 5191 | 2 每个lender对此的policy不同, 一般来说rate越好的lender越难争取到这种权利. 但是
就算BOA能做, 上面的规定也是很模糊, 很难说到时是不是真的能给您float down, 以
及float down的幅度. | P*******n
发帖数: 195 | 3 这个基本是很难实现。BOA也说的太模糊。如果你想跟他们做，问清详细情况。
一般来讲，大部分lender的这个条款适用于如下情况：
在同样贷款额，客户各种其他条件不变的情况下，如果相同rebate/point charge 锁对
应的利率降低，变化超过了0.5%， 那么银行有可能在你锁定了高利率的情况下，收取
一定费用，给你降低已经锁定了的利率。
比如，你买房子，锁的是3.5% 30年，没有point，那么如果在锁的期间，市场利率超级
大降，30年3.0%就能做到0 point的话，那么银行才会考虑收你个费，给你降低锁了的
利率。
而0.5%的利率差，几个月内几乎不可能出现。
any
a
【在 e*********e 的大作中提到】
: Here is the information from the lender BOA.
: "At Bank of America, we like to lock your rate ASAP to protect you from any
: upward movement in the market. To help you with this decision we do offer a
: one-time rate float down in the event the market moves lower while going
: through the escrow process. Basically, we protect you from the upward
: movement and allow you to capitalize on a downward moving market."
: My question is: "Is this normal for all lenders? Or it is only for a few
: lenders?"
: Thanks
| e*********e
发帖数: 45 | 4 问了一下lender,他说只要是利率变好,我就可以要求降,没有大小限制和费用.不过只有
一次.
他是我朋友推荐的,所以我选他.等最终close了,我回来给大家汇报一下吧.看真实情况
是什么.
谢谢.
【在 P*******n 的大作中提到】
: 这个基本是很难实现。BOA也说的太模糊。如果你想跟他们做，问清详细情况。
: 一般来讲，大部分lender的这个条款适用于如下情况：
: 在同样贷款额，客户各种其他条件不变的情况下，如果相同rebate/point charge 锁对
: 应的利率降低，变化超过了0.5%， 那么银行有可能在你锁定了高利率的情况下，收取
: 一定费用，给你降低已经锁定了的利率。
: 比如，你买房子，锁的是3.5% 30年，没有point，那么如果在锁的期间，市场利率超级
: 大降，30年3.0%就能做到0 point的话，那么银行才会考虑收你个费，给你降低锁了的
: 利率。
: 而0.5%的利率差，几个月内几乎不可能出现。
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