b********e
发帖数: 213 | |
y***j
发帖数: 11235 | |
b********2
发帖数: 5191 | 3 只要凑的钱被lender能接受, 比如说是gift money, 就可以. |
j*****t
发帖数: 5475 | 4 all cash offer哪还用lender来凑热闹？
【在 b********2 的大作中提到】
: 只要凑的钱被lender能接受, 比如说是gift money, 就可以.
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n*******9
发帖数: 3244 | 5 yes you can, but when you show your proof of fund, the seller will figure
out that you do not have enough money in your account yet. one thing you can
do is to use your 401k statement if you have some money over there.
【在 b********e 的大作中提到】
: 还差个2w，打算close前凑齐，可以么？
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b********e
发帖数: 213 | 6 但是现在要bank statement, 怎么解释呢？
【在 y***j 的大作中提到】
: 可以
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z***e
发帖数: 1757 | 7 你这当然就比不上真正的cash offer。要是你筹不到剩下的钱的话，卖家岂不是白忙活
一场？ |
b********e
发帖数: 213 | 8 我先加上401k statement就足够了
【在 z***e 的大作中提到】
: 你这当然就比不上真正的cash offer。要是你筹不到剩下的钱的话，卖家岂不是白忙活
: 一场？
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y***j
发帖数: 11235 | 9 什么情况直接跟卖家说，卖家如果觉得可信就接受，不可信就不接收，就是这么简单。
或者你多给点儿定金表示诚意。
【在 b********e 的大作中提到】
: 但是现在要bank statement, 怎么解释呢？
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k****y
发帖数: 4083 | 10 其实这是一些老练的好律师会教你的一招，准备签字时可以此为理由再砍一些价 |
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L******g
发帖数: 59 | 11 不需要看银行的statement的，刚刚执行完cash offer买房，居然连身份信息都不需要
，直接带着现金支票过去，5分钟从解释到签字全搞定。
然后我就很白痴的问律师，你都不需要我的身份信息，要是有人冒充我把我房子给卖了
咋办？ |
y***j
发帖数: 11235 | 12 不同地方不一样，我的就看了statement，我找的第一个realtor，不给statement都不
带我看房。
【在 L******g 的大作中提到】
: 不需要看银行的statement的，刚刚执行完cash offer买房，居然连身份信息都不需要
: ，直接带着现金支票过去，5分钟从解释到签字全搞定。
: 然后我就很白痴的问律师，你都不需要我的身份信息，要是有人冒充我把我房子给卖了
: 咋办？
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j****i
发帖数: 68152 | 13 大侠糊涂了吧，人家现金全款买房，还什么lender不lender的
【在 b********2 的大作中提到】
: 只要凑的钱被lender能接受, 比如说是gift money, 就可以.
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j****i
发帖数: 68152 | 14 对。先骗他上钩，然后说钱凑不齐了，你老高高手。如果我是卖家，就大手一辉，那两
万不要了
【在 k****y 的大作中提到】
: 其实这是一些老练的好律师会教你的一招，准备签字时可以此为理由再砍一些价
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 没问题，用退休金帐号。
【在 b********e 的大作中提到】
: 还差个2w，打算close前凑齐，可以么？
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b********e
发帖数: 213 | 16 我这小房子的总价也比不上你老付的首付。。
【在 j****i 的大作中提到】
: 大侠糊涂了吧，人家现金全款买房，还什么lender不lender的
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b*d
发帖数: 9308 | 17 可以下offer，就看seller愿不愿意接受了。
【在 b********e 的大作中提到】
: 还差个2w，打算close前凑齐，可以么？
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b********e
发帖数: 213 | 18 short sale,只要seller接受了，就要把earnest money deposit到title company? 不
是等lender approval?
【在 b*d 的大作中提到】
: 可以下offer，就看seller愿不愿意接受了。
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b********2
发帖数: 5191 | 19 看走眼了， 仰慕有钱人啊．
【在 j****i 的大作中提到】
: 大侠糊涂了吧，人家现金全款买房，还什么lender不lender的
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y***j
发帖数: 11235 | 20 lender approval
【在 b********e 的大作中提到】
: short sale,只要seller接受了，就要把earnest money deposit到title company? 不
: 是等lender approval?
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b********e
发帖数: 213 | 21 我的agent说seller接受了就付？也有这种的？
【在 y***j 的大作中提到】
: lender approval
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y***j
发帖数: 11235 | 22 我的case是也给他了，但是人家不会取，到了approve了以后他才取。
【在 b********e 的大作中提到】
: 我的agent说seller接受了就付？也有这种的？
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m*f
发帖数: 8162 | 23 what? 那押金就不要了？
【在 k****y 的大作中提到】
: 其实这是一些老练的好律师会教你的一招，准备签字时可以此为理由再砍一些价
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k****y
发帖数: 4083 | 24 read carefully, this is at 准备签字 stage
offer all cash $800K -> seller accepted -> review contract -> lawyer taught
you this trick -> told seller you only have $750K now -> seller lower price
-> closing + deed
【在 m*f 的大作中提到】
: what? 那押金就不要了？
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m*f
发帖数: 8162 | 25 you wish. if I were the seller, no way, I would keep the deposit moneys and
give you a time of the essence notice.
taught
price
【在 k****y 的大作中提到】
: read carefully, this is at 准备签字 stage
: offer all cash $800K -> seller accepted -> review contract -> lawyer taught
: you this trick -> told seller you only have $750K now -> seller lower price
: -> closing + deed
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L**P
发帖数: 3792 | 26 -> seller accepted
In CA, you will not reach this step if you don't sign the contract first.
Also, if you cannot provide enough money as promised to close the deal on
time, you are breaching
contract, the seller can forfeit your earnest money, can collect penalty to
extend your contract, can terminate your contract.
taught
price
【在 k****y 的大作中提到】
: read carefully, this is at 准备签字 stage
: offer all cash $800K -> seller accepted -> review contract -> lawyer taught
: you this trick -> told seller you only have $750K now -> seller lower price
: -> closing + deed
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k****y
发帖数: 4083 | 27 HOW CAN YOU GET THE DEPOST BEFORE A CONTRACT IS SIGNED?????
the 10% deposit is sent with a signed contract
发信人: mxf (mxf), 信区: Living
标 题: Re: 还没有凑够cash 可以给房子下cash offer么？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 3 13:32:09 2013, 美东)
you wish. if I were the seller, no way, I would keep the deposit moneys and
give you a time of the essence notice. |
k****y
发帖数: 4083 | 28 looks like some people still don't know the process of a transaction
offer all cash $800K -> seller accepted -> review contract with your lawyer
-> lawyer taught you this trick -> told seller you only have $750K now ->
seller lower price -> sign contract and send the 10% deposit to seller's
attorney -> closing + deed |
