S**m
发帖数: 397 | 1 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
第一，不是低利率refinance就省钱的
第二，要看房价涨跌的情况
你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
第二，房价大涨，refinance往出套钱，相当于增加贷款
refinance，就对刚买房头几年有点优势，这就是一个套，你想想，没便宜，银行凭啥
给你refinance？而且，refinance对银行几乎是零风险，银行给你做个账，转手打包加
几个点，全部卖给政府的两个冤大头了。纯做贷款和refinance对银行来说是包赚不赔
的买卖。 |
r****t
发帖数: 10904 | 2 秀下限？
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
: 发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
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a*w
发帖数: 4495 | 3 供批判用。
【在 r****t 的大作中提到】
: 秀下限？
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c****o
发帖数: 32446 | |
y******0
发帖数: 8807 | |
L**P
发帖数: 3792 | 6 is this the montly topic? I have seen this for a while on this board.
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
: 发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
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L**P
发帖数: 3792 | 7 as long as teh following three conditions are met, you save money
1 no-cost re-fi with nothing out of your pocket
2 you get a lower rate
3 keep paying exactly the same amount of your previous mortage to your
lender, even if your new montly bill is lower after re-fi.
Why? because you shorten the years to pay off your debt.
【在 y******0 的大作中提到】
: 说的不错。
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e********t
发帖数: 9607 | 8 显然是常识啊，借银行三毛钱，分三十年还，然后每天refinance一次，永远也还不完。 |
b*d
发帖数: 9308 | 9 en...在living板好久没有看到这个话题了 :)
【在 S**m 的大作中提到】
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: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
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: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
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s**********a
发帖数: 3273 | 10 类似话题不是刚在investment版被批的一蹋糊涂吗？
【在 S**m 的大作中提到】
: 原帖主在水版被群殴，还煮熟的鸭子嘴硬。转到这里仅供批判，主要是第二段。
: 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
: 发信人: namur (namur), 信区: WaterWorld
: 标 题: 同学们，关于refinance，你们也要有点常识
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 12:38:31 2013, 美东)
: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
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u****q
发帖数: 24345 | 11 你反正反人类的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果俺说同意，是不是反人类？
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s**********a
发帖数: 3273 | 12 反人类。请发包子。
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果俺说同意，是不是反人类？
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t**e
发帖数: 1805 | 13 我一贯也反人类:
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32613913.html
http://www.mitbbs.com/article0/Living/32615079_0.html
【在 S**m 的大作中提到】
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: 第一，不是低利率refinance就省钱的
: 第二，要看房价涨跌的情况
: 你们要好好算算才清楚，在房价不变的前提下，如果你已经换了四五年的贷款，都换了
: 很多利息，这时候再refinance，比如同样的三十年fix，即使利率低一下，你也亏大了
: ，因为你从refinance这天起，又要换三十年的利息。
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