s****a 发帖数: 9912 | 1 1.33%+各种费用,少量MELLO ROSE,
各种费用加起来一年就1,200,
45万的房子,一年的税就是7,200啊 |
l******r 发帖数: 4021 | 2 property tax就是property tax,为啥还有其它“少量费用”?那个mello rose是什么?
【在 s****a 的大作中提到】 : 1.33%+各种费用,少量MELLO ROSE, : 各种费用加起来一年就1,200, : 45万的房子,一年的税就是7,200啊
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C******e 发帖数: 11790 | |
l******r 发帖数: 4021 | 4 哈哈哈哈 糕妹就是爽利。
【在 C******e 的大作中提到】 : 成天装穷叫唤,应该给你翻番
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c********n 发帖数: 731 | 5 450K property tax in NJ will be 10K. |
s****a 发帖数: 9912 | 6 什么BOND啊、LEVY啊,都在里面的,每年根据VOTE还会有变化
这个MELLO ROSE卖房子的时候也没说,好像是WATER DISTRICT的,
也不知道修了什么饮水工程。这些费用好像还不能报税,想想
一个月900的RENT全包的日子,买房要是不能增值,其实挺亏的。
么?
【在 l******r 的大作中提到】 : property tax就是property tax,为啥还有其它“少量费用”?那个mello rose是什么?
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l******r 发帖数: 4021 | 7 这房子租金能到多少?反正你是贷款,租金很快就能cover你的首付了。
【在 s****a 的大作中提到】 : 什么BOND啊、LEVY啊,都在里面的,每年根据VOTE还会有变化 : 这个MELLO ROSE卖房子的时候也没说,好像是WATER DISTRICT的, : 也不知道修了什么饮水工程。这些费用好像还不能报税,想想 : 一个月900的RENT全包的日子,买房要是不能增值,其实挺亏的。 : : 么?
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l******r 发帖数: 4021 | |
a****t 发帖数: 1007 | 9 学妈,这真的不算贵啊,我们这边都是2.5%上下。
【在 s****a 的大作中提到】 : 1.33%+各种费用,少量MELLO ROSE, : 各种费用加起来一年就1,200, : 45万的房子,一年的税就是7,200啊
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s****a 发帖数: 9912 | 10 出租现在还不好租,房子有很多小毛病,需要修理,
不修的话问题就大了。
【在 l******r 的大作中提到】 : 这房子租金能到多少?反正你是贷款,租金很快就能cover你的首付了。
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l******r 发帖数: 4021 | 11 从你那天的描述来看,好象也没什么迫在眉睫不得不修的大工程。边租边修也是可行的。
【在 s****a 的大作中提到】 : 出租现在还不好租,房子有很多小毛病,需要修理, : 不修的话问题就大了。
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s****a 发帖数: 9912 | 12 这是远郊啊,市里个别区比这个便宜的
【在 a****t 的大作中提到】 : 学妈,这真的不算贵啊,我们这边都是2.5%上下。
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s****a 发帖数: 9912 | 13 宫殿租出去也有点不舍得
的。
【在 l******r 的大作中提到】 : 从你那天的描述来看,好象也没什么迫在眉睫不得不修的大工程。边租边修也是可行的。
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s****a 发帖数: 9912 | 14 这要是百万大房一年25K去交税啊
【在 a****t 的大作中提到】 : 学妈,这真的不算贵啊,我们这边都是2.5%上下。
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p********r 发帖数: 1980 | 15 不仅低,而且有Prop 13在那里,每年只涨不超过2%,远低于通货膨胀.
小雀雀又买在远郊,$/sqft直逼德州,所以他属于得了便宜又卖乖.
【在 l******r 的大作中提到】 : 我也很惊奇,没想到加州的地产税这么平易近人。
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l******r 发帖数: 4021 | 16
那还修个啥。
【在 s****a 的大作中提到】 : 宫殿租出去也有点不舍得 : : 的。
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l******r 发帖数: 4021 | 17 原来是这样!打倒打倒!
【在 p********r 的大作中提到】 : 不仅低,而且有Prop 13在那里,每年只涨不超过2%,远低于通货膨胀. : 小雀雀又买在远郊,$/sqft直逼德州,所以他属于得了便宜又卖乖.
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s****a 发帖数: 9912 | 18 我说国内那些CASH来买房的,还非要1M的以上的,
交税一年就2万,还不算各种维护修补的费用,
通货膨胀哪里有啊,房子要不升值,赔得死死的 |
I*M 发帖数: 1533 | 19 3%的飘过
【在 a****t 的大作中提到】 : 学妈,这真的不算贵啊,我们这边都是2.5%上下。
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g*q 发帖数: 26623 | 20 http://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos
加州特产?
么?
【在 l******r 的大作中提到】 : property tax就是property tax,为啥还有其它“少量费用”?那个mello rose是什么?
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g*q 发帖数: 26623 | 21 加州很多人几百万的大房子一年只付几百块的税.
【在 l******r 的大作中提到】 : 我也很惊奇,没想到加州的地产税这么平易近人。
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s****a 发帖数: 9912 | 22 那是因为人买的早,几十年前几万刀买的,现在百万了而已,
现在你百万刀买个房,TAX也要几万一年,还不算HOA之类
的玩意
【在 g*q 的大作中提到】 : 加州很多人几百万的大房子一年只付几百块的税.
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q***a 发帖数: 3877 | 23 Upstate New York, $250K的房子,Property Tax: $10K per year. |
l******r 发帖数: 4021 | 24 这怎么可能???
【在 g*q 的大作中提到】 : 加州很多人几百万的大房子一年只付几百块的税.
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g*q 发帖数: 26623 | 25 prop 13啊
【在 l******r 的大作中提到】 : 这怎么可能???
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l******r 发帖数: 4021 | 26 这跟抢钱有区别吗?
【在 q***a 的大作中提到】 : Upstate New York, $250K的房子,Property Tax: $10K per year.
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s****a 发帖数: 9912 | 27 美国梦就是被抢钱啊,NY和NJ看来都是不好呆的地方,
难怪一退休就都去FL之类的地方去了
【在 l******r 的大作中提到】 : 这跟抢钱有区别吗?
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l******r 发帖数: 4021 | 28 这么看来,加州还挺nice的。俺们这地方,顶多就第一年可以appeal一下地产税,从第
二年开始,就是town里说了算。
【在 g*q 的大作中提到】 : prop 13啊
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l******r 发帖数: 4021 | 29 FL的房子现在好象出来很多foreclosure。不知道地产税怎么个情况。
【在 s****a 的大作中提到】 : 美国梦就是被抢钱啊,NY和NJ看来都是不好呆的地方, : 难怪一退休就都去FL之类的地方去了
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g*q 发帖数: 26623 | 30 加州这种情况,就是对后来的移民不利.原有居民把财政吃空,税也不怎么交,福利特别好
,政府雇员工资特别高.新移民来晚了,买那么贵的房子,还要替原住民还政府的债.
【在 l******r 的大作中提到】 : 这么看来,加州还挺nice的。俺们这地方,顶多就第一年可以appeal一下地产税,从第 : 二年开始,就是town里说了算。
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s****a 发帖数: 9912 | 31 政府雇员工资也不高,主要是PENSION比较好。
这么说我的房子TAX还是便宜的,要不我再买一个?
【在 g*q 的大作中提到】 : 加州这种情况,就是对后来的移民不利.原有居民把财政吃空,税也不怎么交,福利特别好 : ,政府雇员工资特别高.新移民来晚了,买那么贵的房子,还要替原住民还政府的债.
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l******r 发帖数: 4021 | 32 这个不太公平。新移民不起来抗议?
【在 g*q 的大作中提到】 : 加州这种情况,就是对后来的移民不利.原有居民把财政吃空,税也不怎么交,福利特别好 : ,政府雇员工资特别高.新移民来晚了,买那么贵的房子,还要替原住民还政府的债.
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l******r 发帖数: 4021 | 33 咕咚。。。雪妈你个富婆。。。下次再喊穷,小心大家把你叉出去!
【在 s****a 的大作中提到】 : 政府雇员工资也不高,主要是PENSION比较好。 : 这么说我的房子TAX还是便宜的,要不我再买一个?
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s****a 发帖数: 9912 | 34 我哪里有钱,这个还是我401K里借的首付,
银行说可以贷给我一百万,能借不算有钱,
我只借了五分之一,感觉挺亏的。
【在 l******r 的大作中提到】 : 咕咚。。。雪妈你个富婆。。。下次再喊穷,小心大家把你叉出去!
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g*q 发帖数: 26623 | 35 可以借100万还不是富婆?
【在 s****a 的大作中提到】 : 我哪里有钱,这个还是我401K里借的首付, : 银行说可以贷给我一百万,能借不算有钱, : 我只借了五分之一,感觉挺亏的。
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s****a 发帖数: 9912 | 36 我借了靠啥还啊
【在 g*q 的大作中提到】 : 可以借100万还不是富婆?
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l******r 发帖数: 4021 | 37 你要真想投资房子,不如拿这个钱去买个小一点的condo community,找人打理,回报比
这高。
【在 s****a 的大作中提到】 : 我哪里有钱,这个还是我401K里借的首付, : 银行说可以贷给我一百万,能借不算有钱, : 我只借了五分之一,感觉挺亏的。
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s****a 发帖数: 9912 | 38 我不想打理也不要回报,我等房子涨价
报比
【在 l******r 的大作中提到】 : 你要真想投资房子,不如拿这个钱去买个小一点的condo community,找人打理,回报比 : 这高。
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p********r 发帖数: 1980 | 39 很多人是越有钱越小气,所以不要以为哭穷的就没钱. 反正,我是早看穿了,早就说了你
们不要以为周扒皮养不起鸡.
【在 l******r 的大作中提到】 : 咕咚。。。雪妈你个富婆。。。下次再喊穷,小心大家把你叉出去!
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s********0 发帖数: 4152 | 40 人家是用来洗钱的...
你以为真住人啊。。。
【在 s****a 的大作中提到】 : 我说国内那些CASH来买房的,还非要1M的以上的, : 交税一年就2万,还不算各种维护修补的费用, : 通货膨胀哪里有啊,房子要不升值,赔得死死的
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r****t 发帖数: 10904 | 41 你那儿房子便宜啊
【在 a****t 的大作中提到】 : 学妈,这真的不算贵啊,我们这边都是2.5%上下。
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j****i 发帖数: 68152 | 42 阿呀阿呀,真是愈有钱,便愈是一毫不肯放松,愈是一毫不肯放松,便愈有钱
【在 p********r 的大作中提到】 : 很多人是越有钱越小气,所以不要以为哭穷的就没钱. 反正,我是早看穿了,早就说了你 : 们不要以为周扒皮养不起鸡.
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f****i 发帖数: 20252 | 43 再买一个小心被人咒
【在 s****a 的大作中提到】 : 政府雇员工资也不高,主要是PENSION比较好。 : 这么说我的房子TAX还是便宜的,要不我再买一个?
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t****4 发帖数: 7500 | 44 co 3%
【在 I*M 的大作中提到】 : 3%的飘过
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P*****a 发帖数: 199 | 45 哈哈,还是NY的惨呀,不只房子贵,税还高, westchester 的很多town都是2.8%的税
率......
【在 r****t 的大作中提到】 : 你那儿房子便宜啊
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s**********a 发帖数: 3273 | 46 co 3%
No, 3.5% :'(
【在 t****4 的大作中提到】 : co 3%
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s****a 发帖数: 9912 | 47 我愁了一晚上,结果发现大家比我惨,我还得了便宜,世道啊 |
s****n 发帖数: 245 | |
a***s 发帖数: 5417 | 49 bso收入高。
【在 s****a 的大作中提到】 : 我哪里有钱,这个还是我401K里借的首付, : 银行说可以贷给我一百万,能借不算有钱, : 我只借了五分之一,感觉挺亏的。
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a***s 发帖数: 5417 | 50 是啊,大家灌了半天,才发现年收入30万的雪妈才买40万的房子。
真是太节省了!比得上巴菲特了。
【在 s****a 的大作中提到】 : 我愁了一晚上,结果发现大家比我惨,我还得了便宜,世道啊
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l******r 发帖数: 4021 | 51 更正一下:买的是30万的房子。
【在 a***s 的大作中提到】 : 是啊,大家灌了半天,才发现年收入30万的雪妈才买40万的房子。 : 真是太节省了!比得上巴菲特了。
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