s****a
发帖数: 9912 | 1 1.33%+各种费用，少量MELLO ROSE，
各种费用加起来一年就1，200，
45万的房子，一年的税就是7，200啊 |
l******r
发帖数: 4021 | 2 property tax就是property tax，为啥还有其它“少量费用”？那个mello rose是什么？
【在 s****a 的大作中提到】
: 1.33%+各种费用，少量MELLO ROSE，
: 各种费用加起来一年就1，200，
: 45万的房子，一年的税就是7，200啊
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C******e
发帖数: 11790 | |
l******r
发帖数: 4021 | 4 哈哈哈哈 糕妹就是爽利。
【在 C******e 的大作中提到】
: 成天装穷叫唤，应该给你翻番
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c********n
发帖数: 731 | 5 450K property tax in NJ will be 10K. |
s****a
发帖数: 9912 | 6 什么BOND啊、LEVY啊，都在里面的，每年根据VOTE还会有变化
这个MELLO ROSE卖房子的时候也没说，好像是WATER DISTRICT的，
也不知道修了什么饮水工程。这些费用好像还不能报税，想想
一个月900的RENT全包的日子，买房要是不能增值，其实挺亏的。
么？
【在 l******r 的大作中提到】
: property tax就是property tax，为啥还有其它“少量费用”？那个mello rose是什么？
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l******r
发帖数: 4021 | 7 这房子租金能到多少？反正你是贷款，租金很快就能cover你的首付了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 什么BOND啊、LEVY啊，都在里面的，每年根据VOTE还会有变化
: 这个MELLO ROSE卖房子的时候也没说，好像是WATER DISTRICT的，
: 也不知道修了什么饮水工程。这些费用好像还不能报税，想想
: 一个月900的RENT全包的日子，买房要是不能增值，其实挺亏的。
:
: 么？
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l******r
发帖数: 4021 | |
a****t
发帖数: 1007 | 9 学妈，这真的不算贵啊，我们这边都是2.5%上下。
【在 s****a 的大作中提到】
: 1.33%+各种费用，少量MELLO ROSE，
: 各种费用加起来一年就1，200，
: 45万的房子，一年的税就是7，200啊
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s****a
发帖数: 9912 | 10 出租现在还不好租，房子有很多小毛病，需要修理，
不修的话问题就大了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 这房子租金能到多少？反正你是贷款，租金很快就能cover你的首付了。
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l******r
发帖数: 4021 | 11 从你那天的描述来看，好象也没什么迫在眉睫不得不修的大工程。边租边修也是可行的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 出租现在还不好租，房子有很多小毛病，需要修理，
: 不修的话问题就大了。
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s****a
发帖数: 9912 | 12 这是远郊啊，市里个别区比这个便宜的
【在 a****t 的大作中提到】
: 学妈，这真的不算贵啊，我们这边都是2.5%上下。
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s****a
发帖数: 9912 | 13 宫殿租出去也有点不舍得
的。
【在 l******r 的大作中提到】
: 从你那天的描述来看，好象也没什么迫在眉睫不得不修的大工程。边租边修也是可行的。
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s****a
发帖数: 9912 | 14 这要是百万大房一年25K去交税啊
【在 a****t 的大作中提到】
: 学妈，这真的不算贵啊，我们这边都是2.5%上下。
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p********r
发帖数: 1980 | 15 不仅低,而且有Prop 13在那里,每年只涨不超过2%,远低于通货膨胀.
小雀雀又买在远郊,$/sqft直逼德州,所以他属于得了便宜又卖乖.
【在 l******r 的大作中提到】
: 我也很惊奇，没想到加州的地产税这么平易近人。
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l******r
发帖数: 4021 | 16
那还修个啥。
【在 s****a 的大作中提到】
: 宫殿租出去也有点不舍得
:
: 的。
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l******r
发帖数: 4021 | 17 原来是这样!打倒打倒!
【在 p********r 的大作中提到】
: 不仅低,而且有Prop 13在那里,每年只涨不超过2%,远低于通货膨胀.
: 小雀雀又买在远郊,$/sqft直逼德州,所以他属于得了便宜又卖乖.
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s****a
发帖数: 9912 | 18 我说国内那些CASH来买房的，还非要1M的以上的，
交税一年就2万，还不算各种维护修补的费用，
通货膨胀哪里有啊，房子要不升值，赔得死死的 |
I*M
发帖数: 1533 | 19 3%的飘过
【在 a****t 的大作中提到】
: 学妈，这真的不算贵啊，我们这边都是2.5%上下。
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g*q
发帖数: 26623 | 20 http://en.wikipedia.org/wiki/Mello-Roos
加州特产?
么？
【在 l******r 的大作中提到】
: property tax就是property tax，为啥还有其它“少量费用”？那个mello rose是什么？
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g*q
发帖数: 26623 | 21 加州很多人几百万的大房子一年只付几百块的税.
【在 l******r 的大作中提到】
: 我也很惊奇，没想到加州的地产税这么平易近人。
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s****a
发帖数: 9912 | 22 那是因为人买的早，几十年前几万刀买的，现在百万了而已，
现在你百万刀买个房，TAX也要几万一年，还不算HOA之类
的玩意
【在 g*q 的大作中提到】
: 加州很多人几百万的大房子一年只付几百块的税.
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q***a
发帖数: 3877 | 23 Upstate New York, $250K的房子，Property Tax: $10K per year. |
l******r
发帖数: 4021 | 24 这怎么可能？？？
【在 g*q 的大作中提到】
: 加州很多人几百万的大房子一年只付几百块的税.
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g*q
发帖数: 26623 | 25 prop 13啊
【在 l******r 的大作中提到】
: 这怎么可能？？？
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l******r
发帖数: 4021 | 26 这跟抢钱有区别吗？
【在 q***a 的大作中提到】
: Upstate New York, $250K的房子，Property Tax: $10K per year.
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s****a
发帖数: 9912 | 27 美国梦就是被抢钱啊，NY和NJ看来都是不好呆的地方，
难怪一退休就都去FL之类的地方去了
【在 l******r 的大作中提到】
: 这跟抢钱有区别吗？
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l******r
发帖数: 4021 | 28 这么看来，加州还挺nice的。俺们这地方，顶多就第一年可以appeal一下地产税，从第
二年开始，就是town里说了算。
【在 g*q 的大作中提到】
: prop 13啊
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l******r
发帖数: 4021 | 29 FL的房子现在好象出来很多foreclosure。不知道地产税怎么个情况。
【在 s****a 的大作中提到】
: 美国梦就是被抢钱啊，NY和NJ看来都是不好呆的地方，
: 难怪一退休就都去FL之类的地方去了
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g*q
发帖数: 26623 | 30 加州这种情况,就是对后来的移民不利.原有居民把财政吃空,税也不怎么交,福利特别好
,政府雇员工资特别高.新移民来晚了,买那么贵的房子,还要替原住民还政府的债.
【在 l******r 的大作中提到】
: 这么看来，加州还挺nice的。俺们这地方，顶多就第一年可以appeal一下地产税，从第
: 二年开始，就是town里说了算。
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s****a
发帖数: 9912 | 31 政府雇员工资也不高，主要是PENSION比较好。
这么说我的房子TAX还是便宜的，要不我再买一个？
【在 g*q 的大作中提到】
: 加州这种情况,就是对后来的移民不利.原有居民把财政吃空,税也不怎么交,福利特别好
: ,政府雇员工资特别高.新移民来晚了,买那么贵的房子,还要替原住民还政府的债.
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l******r
发帖数: 4021 | 32 这个不太公平。新移民不起来抗议？
【在 g*q 的大作中提到】
: 加州这种情况,就是对后来的移民不利.原有居民把财政吃空,税也不怎么交,福利特别好
: ,政府雇员工资特别高.新移民来晚了,买那么贵的房子,还要替原住民还政府的债.
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l******r
发帖数: 4021 | 33 咕咚。。。雪妈你个富婆。。。下次再喊穷，小心大家把你叉出去!
【在 s****a 的大作中提到】
: 政府雇员工资也不高，主要是PENSION比较好。
: 这么说我的房子TAX还是便宜的，要不我再买一个？
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s****a
发帖数: 9912 | 34 我哪里有钱，这个还是我401K里借的首付，
银行说可以贷给我一百万，能借不算有钱，
我只借了五分之一，感觉挺亏的。
【在 l******r 的大作中提到】
: 咕咚。。。雪妈你个富婆。。。下次再喊穷，小心大家把你叉出去!
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g*q
发帖数: 26623 | 35 可以借100万还不是富婆?
【在 s****a 的大作中提到】
: 我哪里有钱，这个还是我401K里借的首付，
: 银行说可以贷给我一百万，能借不算有钱，
: 我只借了五分之一，感觉挺亏的。
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s****a
发帖数: 9912 | 36 我借了靠啥还啊
【在 g*q 的大作中提到】
: 可以借100万还不是富婆?
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l******r
发帖数: 4021 | 37 你要真想投资房子，不如拿这个钱去买个小一点的condo community，找人打理，回报比
这高。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我哪里有钱，这个还是我401K里借的首付，
: 银行说可以贷给我一百万，能借不算有钱，
: 我只借了五分之一，感觉挺亏的。
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s****a
发帖数: 9912 | 38 我不想打理也不要回报，我等房子涨价
报比
【在 l******r 的大作中提到】
: 你要真想投资房子，不如拿这个钱去买个小一点的condo community，找人打理，回报比
: 这高。
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p********r
发帖数: 1980 | 39 很多人是越有钱越小气,所以不要以为哭穷的就没钱. 反正,我是早看穿了,早就说了你
们不要以为周扒皮养不起鸡.
【在 l******r 的大作中提到】
: 咕咚。。。雪妈你个富婆。。。下次再喊穷，小心大家把你叉出去!
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s********0
发帖数: 4152 | 40 人家是用来洗钱的...
你以为真住人啊。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我说国内那些CASH来买房的，还非要1M的以上的，
: 交税一年就2万，还不算各种维护修补的费用，
: 通货膨胀哪里有啊，房子要不升值，赔得死死的
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r****t
发帖数: 10904 | 41 你那儿房子便宜啊
【在 a****t 的大作中提到】
: 学妈，这真的不算贵啊，我们这边都是2.5%上下。
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j****i
发帖数: 68152 | 42 阿呀阿呀，真是愈有钱，便愈是一毫不肯放松，愈是一毫不肯放松，便愈有钱
【在 p********r 的大作中提到】
: 很多人是越有钱越小气,所以不要以为哭穷的就没钱. 反正,我是早看穿了,早就说了你
: 们不要以为周扒皮养不起鸡.
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f****i
发帖数: 20252 | 43 再买一个小心被人咒
【在 s****a 的大作中提到】
: 政府雇员工资也不高，主要是PENSION比较好。
: 这么说我的房子TAX还是便宜的，要不我再买一个？
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t****4
发帖数: 7500 | 44 co 3%
【在 I*M 的大作中提到】
: 3%的飘过
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P*****a
发帖数: 199 | 45 哈哈，还是NY的惨呀，不只房子贵，税还高， westchester 的很多town都是2.8%的税
率......
【在 r****t 的大作中提到】
: 你那儿房子便宜啊
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s**********a
发帖数: 3273 | 46 co 3%
No, 3.5% :'(
【在 t****4 的大作中提到】
: co 3%
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s****a
发帖数: 9912 | 47 我愁了一晚上，结果发现大家比我惨，我还得了便宜，世道啊 |
s****n
发帖数: 245 | |
a***s
发帖数: 5417 | 49 bso收入高。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我哪里有钱，这个还是我401K里借的首付，
: 银行说可以贷给我一百万，能借不算有钱，
: 我只借了五分之一，感觉挺亏的。
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a***s
发帖数: 5417 | 50 是啊，大家灌了半天，才发现年收入30万的雪妈才买40万的房子。
真是太节省了！比得上巴菲特了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我愁了一晚上，结果发现大家比我惨，我还得了便宜，世道啊
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l******r
发帖数: 4021 | 51 更正一下：买的是30万的房子。
【在 a***s 的大作中提到】
: 是啊，大家灌了半天，才发现年收入30万的雪妈才买40万的房子。
: 真是太节省了！比得上巴菲特了。
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