l***x 发帖数: 1761 | 1 最近一两年想买房,但是有个很基本的问题,那就是,不知道自己的情况能不能申请到
贷款!如果这个搞不定,其他都是浮云啊。
个人情况这样:H1B,在西雅图地区,在美国有4年多信用历史,信用分数720-730的样
子,有个车贷每个月300,年收入税前将近100K。老婆在上学,没收入。
想买个40-50万的house,首付20%。我知道贷款是否被批准不是这些基本情况就能决定
的,但是想听听意见,就是根据经验,一家只有一个人在工作,一般这样的收入水平,
要贷35-40万的样子,先不管利率如何,能不能贷下来……老婆工作以后,还贷会容易
得多,我个人是有信心。如果这样的情况贷款很难,可能我也就不费心思,那就等老婆
工作再说了。只是现在房价看涨,而且希望尽快要娃,老婆工作还早呢,希望早点买房。
谢谢! |
I******A 发帖数: 38 | 2 如果是只有一个车贷,第一次买房,这个收入是可以贷下来的。
不过很多银行对H1B有效期会有规定,多数是在买房过户的时候H1B至少还要有6个月(或
者更久)有效,申贷款之前跟银行核实一下,good luck. |
l***x 发帖数: 1761 | 3 OK,车贷可以提前还清……
H1B我才刚刚开始,有效期应该还有好几年……
【在 I******A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是只有一个车贷,第一次买房,这个收入是可以贷下来的。 : 不过很多银行对H1B有效期会有规定,多数是在买房过户的时候H1B至少还要有6个月(或 : 者更久)有效,申贷款之前跟银行核实一下,good luck.
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s****a 发帖数: 9912 | 4 你不能保证能办到绿卡的话,你买房干吗?
以为能保证赚到么,被LAYOFF去外地就业怎么办 |
l***x 发帖数: 1761 | 5 那是说买房都是有卡的人才买?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不能保证能办到绿卡的话,你买房干吗? : 以为能保证赚到么,被LAYOFF去外地就业怎么办
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o*****p 发帖数: 5952 | 6 在加州,h1b 利率和公民绿卡一样。
房。
【在 l***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近一两年想买房,但是有个很基本的问题,那就是,不知道自己的情况能不能申请到 : 贷款!如果这个搞不定,其他都是浮云啊。 : 个人情况这样:H1B,在西雅图地区,在美国有4年多信用历史,信用分数720-730的样 : 子,有个车贷每个月300,年收入税前将近100K。老婆在上学,没收入。 : 想买个40-50万的house,首付20%。我知道贷款是否被批准不是这些基本情况就能决定 : 的,但是想听听意见,就是根据经验,一家只有一个人在工作,一般这样的收入水平, : 要贷35-40万的样子,先不管利率如何,能不能贷下来……老婆工作以后,还贷会容易 : 得多,我个人是有信心。如果这样的情况贷款很难,可能我也就不费心思,那就等老婆 : 工作再说了。只是现在房价看涨,而且希望尽快要娃,老婆工作还早呢,希望早点买房。 : 谢谢!
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l***x 发帖数: 1761 | 7 不是利率的问题,是贷不贷给的问题……
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在加州,h1b 利率和公民绿卡一样。 : : 房。
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p****j 发帖数: 4762 | 8 一般是开始办绿卡了再买,如果公司不办,还得跳槽。 |
l***x 发帖数: 1761 | 9 已经开始了,刚刚
【在 p****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般是开始办绿卡了再买,如果公司不办,还得跳槽。
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r******d 发帖数: 1879 | 10 Yes, you can get the loan. Just do the simple calculations by your own:
total debits / incomes before tax < 45%, as long as you are qualified this
number, you will get the loan.
房。
【在 l***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近一两年想买房,但是有个很基本的问题,那就是,不知道自己的情况能不能申请到 : 贷款!如果这个搞不定,其他都是浮云啊。 : 个人情况这样:H1B,在西雅图地区,在美国有4年多信用历史,信用分数720-730的样 : 子,有个车贷每个月300,年收入税前将近100K。老婆在上学,没收入。 : 想买个40-50万的house,首付20%。我知道贷款是否被批准不是这些基本情况就能决定 : 的,但是想听听意见,就是根据经验,一家只有一个人在工作,一般这样的收入水平, : 要贷35-40万的样子,先不管利率如何,能不能贷下来……老婆工作以后,还贷会容易 : 得多,我个人是有信心。如果这样的情况贷款很难,可能我也就不费心思,那就等老婆 : 工作再说了。只是现在房价看涨,而且希望尽快要娃,老婆工作还早呢,希望早点买房。 : 谢谢!
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l***x 发帖数: 1761 | 11 多谢!45%这个以前听说过,不确定。如果这样看来我可以行动……
【在 r******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Yes, you can get the loan. Just do the simple calculations by your own: : total debits / incomes before tax < 45%, as long as you are qualified this : number, you will get the loan. : : 房。
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