l***x
发帖数: 1761 | 1 最近一两年想买房，但是有个很基本的问题，那就是，不知道自己的情况能不能申请到
贷款！如果这个搞不定，其他都是浮云啊。
个人情况这样：H1B，在西雅图地区，在美国有4年多信用历史，信用分数720-730的样
子，有个车贷每个月300，年收入税前将近100K。老婆在上学，没收入。
想买个40-50万的house，首付20%。我知道贷款是否被批准不是这些基本情况就能决定
的，但是想听听意见，就是根据经验，一家只有一个人在工作，一般这样的收入水平，
要贷35-40万的样子，先不管利率如何，能不能贷下来……老婆工作以后，还贷会容易
得多，我个人是有信心。如果这样的情况贷款很难，可能我也就不费心思，那就等老婆
工作再说了。只是现在房价看涨，而且希望尽快要娃，老婆工作还早呢，希望早点买房。
谢谢！ |
I******A
发帖数: 38 | 2 如果是只有一个车贷，第一次买房，这个收入是可以贷下来的。
不过很多银行对H1B有效期会有规定，多数是在买房过户的时候H1B至少还要有6个月(或
者更久）有效，申贷款之前跟银行核实一下，good luck. |
l***x
发帖数: 1761 | 3 OK，车贷可以提前还清……
H1B我才刚刚开始，有效期应该还有好几年……
【在 I******A 的大作中提到】
: 如果是只有一个车贷，第一次买房，这个收入是可以贷下来的。
: 不过很多银行对H1B有效期会有规定，多数是在买房过户的时候H1B至少还要有6个月(或
: 者更久）有效，申贷款之前跟银行核实一下，good luck.
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s****a
发帖数: 9912 | 4 你不能保证能办到绿卡的话，你买房干吗？
以为能保证赚到么，被LAYOFF去外地就业怎么办 |
l***x
发帖数: 1761 | 5 那是说买房都是有卡的人才买？
【在 s****a 的大作中提到】
: 你不能保证能办到绿卡的话，你买房干吗？
: 以为能保证赚到么，被LAYOFF去外地就业怎么办
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 在加州，h1b 利率和公民绿卡一样。
房。
【在 l***x 的大作中提到】
: 最近一两年想买房，但是有个很基本的问题，那就是，不知道自己的情况能不能申请到
: 贷款！如果这个搞不定，其他都是浮云啊。
: 个人情况这样：H1B，在西雅图地区，在美国有4年多信用历史，信用分数720-730的样
: 子，有个车贷每个月300，年收入税前将近100K。老婆在上学，没收入。
: 想买个40-50万的house，首付20%。我知道贷款是否被批准不是这些基本情况就能决定
: 的，但是想听听意见，就是根据经验，一家只有一个人在工作，一般这样的收入水平，
: 要贷35-40万的样子，先不管利率如何，能不能贷下来……老婆工作以后，还贷会容易
: 得多，我个人是有信心。如果这样的情况贷款很难，可能我也就不费心思，那就等老婆
: 工作再说了。只是现在房价看涨，而且希望尽快要娃，老婆工作还早呢，希望早点买房。
: 谢谢！
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l***x
发帖数: 1761 | 7 不是利率的问题，是贷不贷给的问题……
【在 o*****p 的大作中提到】
: 在加州，h1b 利率和公民绿卡一样。
:
: 房。
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p****j
发帖数: 4762 | 8 一般是开始办绿卡了再买，如果公司不办，还得跳槽。 |
l***x
发帖数: 1761 | 9 已经开始了，刚刚
【在 p****j 的大作中提到】
: 一般是开始办绿卡了再买，如果公司不办，还得跳槽。
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r******d
发帖数: 1879 | 10 Yes, you can get the loan. Just do the simple calculations by your own:
total debits / incomes before tax < 45%, as long as you are qualified this
number, you will get the loan.
房。
【在 l***x 的大作中提到】
: 最近一两年想买房，但是有个很基本的问题，那就是，不知道自己的情况能不能申请到
: 贷款！如果这个搞不定，其他都是浮云啊。
: 个人情况这样：H1B，在西雅图地区，在美国有4年多信用历史，信用分数720-730的样
: 子，有个车贷每个月300，年收入税前将近100K。老婆在上学，没收入。
: 想买个40-50万的house，首付20%。我知道贷款是否被批准不是这些基本情况就能决定
: 的，但是想听听意见，就是根据经验，一家只有一个人在工作，一般这样的收入水平，
: 要贷35-40万的样子，先不管利率如何，能不能贷下来……老婆工作以后，还贷会容易
: 得多，我个人是有信心。如果这样的情况贷款很难，可能我也就不费心思，那就等老婆
: 工作再说了。只是现在房价看涨，而且希望尽快要娃，老婆工作还早呢，希望早点买房。
: 谢谢！
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l***x
发帖数: 1761 | 11 多谢！45%这个以前听说过，不确定。如果这样看来我可以行动……
【在 r******d 的大作中提到】
: Yes, you can get the loan. Just do the simple calculations by your own:
: total debits / incomes before tax < 45%, as long as you are qualified this
: number, you will get the loan.
:
: 房。
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