B*******l 发帖数: 41 | 1 3口人,住新州。一人工作, 税前工资92K,没有其它贷款。信用分数780;如果首付20
%的话,最多能贷多少钱?多谢! |
s****a 发帖数: 9912 | 2 不买,新泽西PROPERTY TAX高达3%,房子还特贵,
万一被LAYOFF,那不得破产FORECLOSE外加全家
喝西北风去
20
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3口人,住新州。一人工作, 税前工资92K,没有其它贷款。信用分数780;如果首付20 : %的话,最多能贷多少钱?多谢!
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B*******l 发帖数: 41 | 3 哭死。。。。。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不买,新泽西PROPERTY TAX高达3%,房子还特贵, : 万一被LAYOFF,那不得破产FORECLOSE外加全家 : 喝西北风去 : : 20
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c****o 发帖数: 32446 | |
s****a 发帖数: 9912 | 5 不买房会死啊,你买个50万的房子,光税一年就1万5,
还不算其它的HOA啥的,虽然能省点税,但房价不大
幅度上扬的话,只能是图自己住个舒服,你要一家8口,
买个划算,就三口人,租个2BED就够了,做房奴之前,
还是想清楚 |
p****u 发帖数: 2596 | 6 9万2怎么可能背上50万的房子?平常不活了啊?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不买房会死啊,你买个50万的房子,光税一年就1万5, : 还不算其它的HOA啥的,虽然能省点税,但房价不大 : 幅度上扬的话,只能是图自己住个舒服,你要一家8口, : 买个划算,就三口人,租个2BED就够了,做房奴之前, : 还是想清楚
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s****n 发帖数: 245 | 7 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl) |
x*******a 发帖数: 11067 | 8 记得是这么算的:
(税前月收入-必须付的债,比如说车子月供)*40%,是你能花在房子上的钱。
20
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3口人,住新州。一人工作, 税前工资92K,没有其它贷款。信用分数780;如果首付20 : %的话,最多能贷多少钱?多谢!
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c****o 发帖数: 32446 | 9 反过来可能比较comfortable
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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s****a 发帖数: 9912 | 10 这个房子在NJ卖23万
冬天HEATING BILL可能奇高无比
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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B*******l 发帖数: 41 | 11 多谢,这个花在房子上的钱是指morgage和tax,还是要包括水电气保险及其它一切?
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 记得是这么算的: : (税前月收入-必须付的债,比如说车子月供)*40%,是你能花在房子上的钱。 : : 20
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j****7 发帖数: 3032 | 12 250k Single family house in nj? where?
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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s****n 发帖数: 245 | 13 NJ is big..... ;-;
Fast commute to WTC is necessary...
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个房子在NJ卖23万 : 冬天HEATING BILL可能奇高无比
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k*z 发帖数: 4704 | 14 妹妹结婚没,求包养
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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l******a 发帖数: 16364 | 15 92k包括bonus吗?简单算法是不要过税前4倍房价,复杂点是你所有贷款加地税不能过
基本收入(可含两年稳定bonus)的45%
20
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3口人,住新州。一人工作, 税前工资92K,没有其它贷款。信用分数780;如果首付20 : %的话,最多能贷多少钱?多谢!
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B*******l 发帖数: 41 | 16 谢谢。不包括bonus,不过bonus少得可以忽略。另外老婆现失业找工作中,可能状况以
后会有好转。
【在 l******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 92k包括bonus吗?简单算法是不要过税前4倍房价,复杂点是你所有贷款加地税不能过 : 基本收入(可含两年稳定bonus)的45% : : 20
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g*q 发帖数: 26623 | 17 税低的话(有的州有的县可以到0.6%),92K撑50万的房子还是不太难的.
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 9万2怎么可能背上50万的房子?平常不活了啊?
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g*q 发帖数: 26623 | 18 一般是mortgage+tax+insurance+HOA
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢,这个花在房子上的钱是指morgage和tax,还是要包括水电气保险及其它一切?
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d*****n 发帖数: 3084 | 19 买。不要想着layoff,倒霉的事情多着呢,未来什么都不能预测。
珍惜眼前的每一天,这是我们唯一能把握的。 |
l******a 发帖数: 16364 | 20 等你老婆找好工作再说吧,地点说不定要变。
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。不包括bonus,不过bonus少得可以忽略。另外老婆现失业找工作中,可能状况以 : 后会有好转。
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a****t 发帖数: 1007 | 21 92K,初略算一下,每个月拿到手5K,算你25%downpay, 贷40万,30年,每月也就还贷
2000左右,地税1万,加insurance,也就3K出头,还剩2K,基本生活应该没问题。再加
上你老婆马上就能工作,前景看好,实在看不出来有什么大问题。
【在 d*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买。不要想着layoff,倒霉的事情多着呢,未来什么都不能预测。 : 珍惜眼前的每一天,这是我们唯一能把握的。
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g*q 发帖数: 26623 | 22 地税15K+,还是非常撑的.
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 92K,初略算一下,每个月拿到手5K,算你25%downpay, 贷40万,30年,每月也就还贷 : 2000左右,地税1万,加insurance,也就3K出头,还剩2K,基本生活应该没问题。再加 : 上你老婆马上就能工作,前景看好,实在看不出来有什么大问题。
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B*******l 发帖数: 41 | 23 我想买的是40万左右的,不超过45万,不知道能否贷到36万,按我的收入。不行的话,
贷到32万是否可能?这边40万房子地税大概10k。SFH没有HOA。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 92K,初略算一下,每个月拿到手5K,算你25%downpay, 贷40万,30年,每月也就还贷 : 2000左右,地税1万,加insurance,也就3K出头,还剩2K,基本生活应该没问题。再加 : 上你老婆马上就能工作,前景看好,实在看不出来有什么大问题。
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K********g 发帖数: 124 | 24 确定不是:税前月收入*45%-必须付的债,比如说车子月供,是你能花在房子上的钱?
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 记得是这么算的: : (税前月收入-必须付的债,比如说车子月供)*40%,是你能花在房子上的钱。 : : 20
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K********g 发帖数: 124 | 25 粗略算了一下,按你的收入,如果没有其他每月固定支出(车贷,信用卡),40万能贷
到,不过已经差不多极限了。应该可以买到50W的房子。你自己觉得每个月3500+税后花
费不吃力就行。
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想买的是40万左右的,不超过45万,不知道能否贷到36万,按我的收入。不行的话, : 贷到32万是否可能?这边40万房子地税大概10k。SFH没有HOA。
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x*******a 发帖数: 11067 | 26 确定,这个比例各个机构不一样,我碰到过38%,40%,还有人说45%
【在 K********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 确定不是:税前月收入*45%-必须付的债,比如说车子月供,是你能花在房子上的钱?
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x*******a 发帖数: 11067 | 27 I think it is
morgage+tax+house insurance (~ escrow monthly payment)
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢,这个花在房子上的钱是指morgage和tax,还是要包括水电气保险及其它一切?
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K********g 发帖数: 124 | 28 银行看的是房子相关花费 vs.房子相关花费外加其他借贷花费,占个人总收入的百分比。
我觉得不是乘多少百分比的问题,而是先乘后乘的问题。
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 确定,这个比例各个机构不一样,我碰到过38%,40%,还有人说45%
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c****o 发帖数: 1280 | 29 如果你买0.5 million的房子,只靠一个人的收入贷款未必能批下来
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★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 B*******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3口人,住新州。一人工作, 税前工资92K,没有其它贷款。信用分数780;如果首付20 : %的话,最多能贷多少钱?多谢!
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B*******l 发帖数: 41 | 30 嗯,这就是我想搞清楚的问题,在20% downpay的前提下,能否贷到足够的钱买40-45k
的房子
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果你买0.5 million的房子,只靠一个人的收入贷款未必能批下来 : : 20 : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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y**********9 发帖数: 547 | 31 exactly几年前我朋友的情况,结果他们家很惨的逃到别的州,在新州的房子烂在那里
等着破产,真是一场噩梦。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不买,新泽西PROPERTY TAX高达3%,房子还特贵, : 万一被LAYOFF,那不得破产FORECLOSE外加全家 : 喝西北风去 : : 20
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