B*******l
发帖数: 41 | 1 3口人，住新州。一人工作， 税前工资92K，没有其它贷款。信用分数780；如果首付20
%的话，最多能贷多少钱？多谢！ |
s****a
发帖数: 9912 | 2 不买，新泽西PROPERTY TAX高达3%，房子还特贵，
万一被LAYOFF，那不得破产FORECLOSE外加全家
喝西北风去
20
【在 B*******l 的大作中提到】
: 3口人，住新州。一人工作， 税前工资92K，没有其它贷款。信用分数780；如果首付20
: %的话，最多能贷多少钱？多谢！
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B*******l
发帖数: 41 | 3 哭死。。。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不买，新泽西PROPERTY TAX高达3%，房子还特贵，
: 万一被LAYOFF，那不得破产FORECLOSE外加全家
: 喝西北风去
:
: 20
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c****o
发帖数: 32446 | |
s****a
发帖数: 9912 | 5 不买房会死啊，你买个50万的房子，光税一年就1万5，
还不算其它的HOA啥的，虽然能省点税，但房价不大
幅度上扬的话，只能是图自己住个舒服，你要一家8口，
买个划算，就三口人，租个2BED就够了，做房奴之前，
还是想清楚 |
p****u
发帖数: 2596 | 6 ９万２怎么可能背上５０万的房子？平常不活了啊？
【在 s****a 的大作中提到】
: 不买房会死啊，你买个50万的房子，光税一年就1万5，
: 还不算其它的HOA啥的，虽然能省点税，但房价不大
: 幅度上扬的话，只能是图自己住个舒服，你要一家8口，
: 买个划算，就三口人，租个2BED就够了，做房奴之前，
: 还是想清楚
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s****n
发帖数: 245 | 7 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl) |
x*******a
发帖数: 11067 | 8 记得是这么算的:
(税前月收入-必须付的债,比如说车子月供)*40%，是你能花在房子上的钱。
20
【在 B*******l 的大作中提到】
: 3口人，住新州。一人工作， 税前工资92K，没有其它贷款。信用分数780；如果首付20
: %的话，最多能贷多少钱？多谢！
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c****o
发帖数: 32446 | 9 反过来可能比较comfortable
【在 s****n 的大作中提到】
: 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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s****a
发帖数: 9912 | 10 这个房子在NJ卖23万
冬天HEATING BILL可能奇高无比
【在 s****n 的大作中提到】
: 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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B*******l
发帖数: 41 | 11 多谢，这个花在房子上的钱是指morgage和tax，还是要包括水电气保险及其它一切？
【在 x*******a 的大作中提到】
: 记得是这么算的:
: (税前月收入-必须付的债,比如说车子月供)*40%，是你能花在房子上的钱。
:
: 20
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j****7
发帖数: 3032 | 12 250k Single family house in nj? where?
【在 s****n 的大作中提到】
: 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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s****n
发帖数: 245 | 13 NJ is big..... ;-;
Fast commute to WTC is necessary...
【在 s****a 的大作中提到】
: 这个房子在NJ卖23万
: 冬天HEATING BILL可能奇高无比
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k*z
发帖数: 4704 | 14 妹妹结婚没，求包养
【在 s****n 的大作中提到】
: 100K before tax, buying a 250K house in NJ now (Single Girl)
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l******a
发帖数: 16364 | 15 92k包括bonus吗？简单算法是不要过税前4倍房价，复杂点是你所有贷款加地税不能过
基本收入（可含两年稳定bonus）的45%
20
【在 B*******l 的大作中提到】
: 3口人，住新州。一人工作， 税前工资92K，没有其它贷款。信用分数780；如果首付20
: %的话，最多能贷多少钱？多谢！
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B*******l
发帖数: 41 | 16 谢谢。不包括bonus，不过bonus少得可以忽略。另外老婆现失业找工作中，可能状况以
后会有好转。
【在 l******a 的大作中提到】
: 92k包括bonus吗？简单算法是不要过税前4倍房价，复杂点是你所有贷款加地税不能过
: 基本收入（可含两年稳定bonus）的45%
:
: 20
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g*q
发帖数: 26623 | 17 税低的话(有的州有的县可以到0.6%),92K撑50万的房子还是不太难的.
【在 p****u 的大作中提到】
: ９万２怎么可能背上５０万的房子？平常不活了啊？
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g*q
发帖数: 26623 | 18 一般是mortgage+tax+insurance+HOA
【在 B*******l 的大作中提到】
: 多谢，这个花在房子上的钱是指morgage和tax，还是要包括水电气保险及其它一切？
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d*****n
发帖数: 3084 | 19 买。不要想着layoff，倒霉的事情多着呢，未来什么都不能预测。
珍惜眼前的每一天，这是我们唯一能把握的。 |
l******a
发帖数: 16364 | 20 等你老婆找好工作再说吧，地点说不定要变。
【在 B*******l 的大作中提到】
: 谢谢。不包括bonus，不过bonus少得可以忽略。另外老婆现失业找工作中，可能状况以
: 后会有好转。
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a****t
发帖数: 1007 | 21 92K,初略算一下，每个月拿到手5K，算你25%downpay， 贷40万，30年，每月也就还贷
2000左右，地税1万，加insurance，也就3K出头，还剩2K，基本生活应该没问题。再加
上你老婆马上就能工作，前景看好，实在看不出来有什么大问题。
【在 d*****n 的大作中提到】
: 买。不要想着layoff，倒霉的事情多着呢，未来什么都不能预测。
: 珍惜眼前的每一天，这是我们唯一能把握的。
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g*q
发帖数: 26623 | 22 地税15K+,还是非常撑的.
【在 a****t 的大作中提到】
: 92K,初略算一下，每个月拿到手5K，算你25%downpay， 贷40万，30年，每月也就还贷
: 2000左右，地税1万，加insurance，也就3K出头，还剩2K，基本生活应该没问题。再加
: 上你老婆马上就能工作，前景看好，实在看不出来有什么大问题。
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B*******l
发帖数: 41 | 23 我想买的是40万左右的，不超过45万，不知道能否贷到36万，按我的收入。不行的话，
贷到32万是否可能？这边40万房子地税大概10k。SFH没有HOA。
【在 a****t 的大作中提到】
: 92K,初略算一下，每个月拿到手5K，算你25%downpay， 贷40万，30年，每月也就还贷
: 2000左右，地税1万，加insurance，也就3K出头，还剩2K，基本生活应该没问题。再加
: 上你老婆马上就能工作，前景看好，实在看不出来有什么大问题。
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K********g
发帖数: 124 | 24 确定不是：税前月收入*45%-必须付的债,比如说车子月供，是你能花在房子上的钱？
【在 x*******a 的大作中提到】
: 记得是这么算的:
: (税前月收入-必须付的债,比如说车子月供)*40%，是你能花在房子上的钱。
:
: 20
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K********g
发帖数: 124 | 25 粗略算了一下，按你的收入，如果没有其他每月固定支出（车贷，信用卡），40万能贷
到，不过已经差不多极限了。应该可以买到50W的房子。你自己觉得每个月3500+税后花
费不吃力就行。
【在 B*******l 的大作中提到】
: 我想买的是40万左右的，不超过45万，不知道能否贷到36万，按我的收入。不行的话，
: 贷到32万是否可能？这边40万房子地税大概10k。SFH没有HOA。
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x*******a
发帖数: 11067 | 26 确定，这个比例各个机构不一样，我碰到过38%，40%，还有人说45%
【在 K********g 的大作中提到】
: 确定不是：税前月收入*45%-必须付的债,比如说车子月供，是你能花在房子上的钱？
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x*******a
发帖数: 11067 | 27 I think it is
morgage+tax+house insurance (~ escrow monthly payment)
【在 B*******l 的大作中提到】
: 多谢，这个花在房子上的钱是指morgage和tax，还是要包括水电气保险及其它一切？
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K********g
发帖数: 124 | 28 银行看的是房子相关花费 vs.房子相关花费外加其他借贷花费，占个人总收入的百分比。
我觉得不是乘多少百分比的问题，而是先乘后乘的问题。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 确定，这个比例各个机构不一样，我碰到过38%，40%，还有人说45%
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c****o
发帖数: 1280 | 29 如果你买0.5 million的房子，只靠一个人的收入贷款未必能批下来
20
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 B*******l 的大作中提到】
: 3口人，住新州。一人工作， 税前工资92K，没有其它贷款。信用分数780；如果首付20
: %的话，最多能贷多少钱？多谢！
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B*******l
发帖数: 41 | 30 嗯，这就是我想搞清楚的问题，在20% downpay的前提下，能否贷到足够的钱买40-45k
的房子
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果你买0.5 million的房子，只靠一个人的收入贷款未必能批下来
:
: 20
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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y**********9
发帖数: 547 | 31 exactly几年前我朋友的情况，结果他们家很惨的逃到别的州，在新州的房子烂在那里
等着破产，真是一场噩梦。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不买，新泽西PROPERTY TAX高达3%，房子还特贵，
: 万一被LAYOFF，那不得破产FORECLOSE外加全家
: 喝西北风去
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: 20
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