z****3 发帖数: 187 | 1 看到一房,25年,价格学区地理位置都较为理想,疑惑:
1. 东西坐向
2. 拐弯处。但是鉴于基本在小区末端,车流很少,都是小区里的小路
3. 前院大,后院小
这些都值得排除此房吗?东西朝向,拐弯处,前后院的大小会有多重要? |
j**l 发帖数: 2911 | 2 在美国,朝向真的只能是PLUS。
我觉得最重要的是采光要好。 |
r*****a 发帖数: 27155 | 3 朝向无所谓,corner lot不好,有选择的话就放弃,没选择这个也不错
【在 z****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到一房,25年,价格学区地理位置都较为理想,疑惑: : 1. 东西坐向 : 2. 拐弯处。但是鉴于基本在小区末端,车流很少,都是小区里的小路 : 3. 前院大,后院小 : 这些都值得排除此房吗?东西朝向,拐弯处,前后院的大小会有多重要?
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F***Q 发帖数: 6599 | 4
not a problem at all
【在 z****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到一房,25年,价格学区地理位置都较为理想,疑惑: : 1. 东西坐向 : 2. 拐弯处。但是鉴于基本在小区末端,车流很少,都是小区里的小路 : 3. 前院大,后院小 : 这些都值得排除此房吗?东西朝向,拐弯处,前后院的大小会有多重要?
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z****3 发帖数: 187 | 5 下午专门去看,西晒,阳光很足。但是东和北边没有什么太阳。
Corner lot为什么不好呢?车流不多。 |
l*****o 发帖数: 26631 | |
z****3 发帖数: 187 | 7 特别喜欢阳光充足,不知道什么朝向的最好?这个朝向冬天会不会阳光不足? |
F***Q 发帖数: 6599 | 8
不是有句老话:狠不得四面墙都朝南 ...
【在 z****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 特别喜欢阳光充足,不知道什么朝向的最好?这个朝向冬天会不会阳光不足?
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m****o 发帖数: 310 | 9 门朝南或者东南的比较好,但同时另外一面就没有太阳。有的房子朝向好,但是周围大
树很多,也是遮挡了很多阳光。 |
p*****a 发帖数: 1224 | 10 偶觉得东西向的比南北的要好,南北向的总有几个主要房间永远晒不到太阳
东西向基本常用的房间都有阳光 |
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m****o 发帖数: 310 | 11 后院太小有什么问题?唯一能想到的就是前院大了也不能种菜。后院的私密性可能值得
考虑。 |
l********n 发帖数: 486 | 12 同感,握手。
【在 p*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 偶觉得东西向的比南北的要好,南北向的总有几个主要房间永远晒不到太阳 : 东西向基本常用的房间都有阳光
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p**********9 发帖数: 3463 | 13 个人觉得重要的一条是厨房客厅要明亮, 最好有阳光。。。 |
c*******g 发帖数: 2990 | 14 我看挺好的,我家就corner也是东西朝向,和这个比lot小多了,这个离corner其实也
有距离的,前面挺开阔的。
如果非要说毛病的话,那条小路有点儿算反弓吧。
我选corner是因为地比非corner大一些,不会象非corner的房子们那么挤。但是corner
隐私不好,除了这个我也不知道为啥大家说corner不好。
【在 z****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到一房,25年,价格学区地理位置都较为理想,疑惑: : 1. 东西坐向 : 2. 拐弯处。但是鉴于基本在小区末端,车流很少,都是小区里的小路 : 3. 前院大,后院小 : 这些都值得排除此房吗?东西朝向,拐弯处,前后院的大小会有多重要?
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N**N 发帖数: 1713 | 15 除了车流之外还有个问题就是后院就相对小一些,前院大但是用起来有没后院方便
不过这个问题你自己也列出来了
当然好处就是采光更好,三面都没人挡
你这个路西边都没几户人家就死路了,确实车流不是任何问题
【在 z****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下午专门去看,西晒,阳光很足。但是东和北边没有什么太阳。 : Corner lot为什么不好呢?车流不多。
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m****o 发帖数: 310 | |
N**N 发帖数: 1713 | 17 因为对bbq,乘凉,小孩瞎玩这类活动,后院比前院好使
所以如果地很多都在前院就浪费了
【在 m****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 后院小有什么不好吗?
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p**********9 发帖数: 3463 | 18 新式的房子大门超南才不好呢, 所有主要活动都会超北。
【在 m****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 门朝南或者东南的比较好,但同时另外一面就没有太阳。有的房子朝向好,但是周围大 : 树很多,也是遮挡了很多阳光。
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m****o 发帖数: 310 | 19 这个房子要价38万,历史最高价(2005,06年)也就42万。周围房子都是32-40万的价
格。从投资角度讲这个房子值得购买吗? |
l*****g 发帖数: 153 | 20 pass.
前院大,后院小。没隐私,朝向不好,还是小区贵的。
【在 m****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个房子要价38万,历史最高价(2005,06年)也就42万。周围房子都是32-40万的价 : 格。从投资角度讲这个房子值得购买吗?
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k*z 发帖数: 4704 | |
m****o 发帖数: 310 | |
s****a 发帖数: 9912 | 23 这个就是个CORNER LOT,LOT很大,但没有PRIVACY,明显的缺陷 |
F***Q 发帖数: 6599 | 24
如果HOA许可,或者没有HOA,沿街安一排fence,什么问题都解决了。
【在 l*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : pass. : 前院大,后院小。没隐私,朝向不好,还是小区贵的。
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F**********y 发帖数: 10265 | 25 corner lot的resale value好象还是会受点影响
corner
【在 c*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我看挺好的,我家就corner也是东西朝向,和这个比lot小多了,这个离corner其实也 : 有距离的,前面挺开阔的。 : 如果非要说毛病的话,那条小路有点儿算反弓吧。 : 我选corner是因为地比非corner大一些,不会象非corner的房子们那么挤。但是corner : 隐私不好,除了这个我也不知道为啥大家说corner不好。
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m****o 发帖数: 310 | 26 刚才和Buy Agent谈了谈朝向,他说东西朝向好,美国人都喜欢,因为两边的房子上午
下午轮流晒太阳,不像南北朝向的房子 北边永远没有太阳。
至于地下室不是Walk-out也很好,不需要担心 break out
至于院子corner lot, 这个市改变不了。但是这个房子里两条路都比较远,所以不是
那么明显。后院也不是很小。
最后说到价格,就说只要我们喜欢,不在乎是看的第3个房子还是第30各房子,现在的
市场,这个价格算是合理,因为房顶和窗户都有换。
分析在理吗?大家说说 |
m****o 发帖数: 310 | |