b***l
发帖数: 439 | 1 烦躁。本来银行那边一直说这个贷款就差做appraisal，我们不需要提供任何资料了。
结果今天是mortgage contingency的最后一天，说是律师的titile search还是title
insurance的今天才order。卖家那边因为自己还要和别人在5月1日签合同，所以只肯延
到4月30日。银行这边要等所有材料齐全了才给underwriter看。我怎么看怎么觉得下周
二也来不及了呀。
月初就开始办这个贷款，早早就把材料都给出去了，也一直在打电话问银行，就没想到
会在律师这边出问题。
大家在买房子前，还是要把每一个环节都弄清楚，稍微糊涂就要出问题 |
r******d
发帖数: 1879 | 2 pat pat ....
Are you saying your closing date is 4/30 as the latest or the removing
contingency date? If this is remove contingency date, you should be fine.
But if this is Closing date, your time will be tight. But I think seller
should be OK even they said so, since they can not afford to put the house
back to the market and do the new round again, especially they are starting
their end for new purchase.
Good luck!
【在 b***l 的大作中提到】
: 烦躁。本来银行那边一直说这个贷款就差做appraisal，我们不需要提供任何资料了。
: 结果今天是mortgage contingency的最后一天，说是律师的titile search还是title
: insurance的今天才order。卖家那边因为自己还要和别人在5月1日签合同，所以只肯延
: 到4月30日。银行这边要等所有材料齐全了才给underwriter看。我怎么看怎么觉得下周
: 二也来不及了呀。
: 月初就开始办这个贷款，早早就把材料都给出去了，也一直在打电话问银行，就没想到
: 会在律师这边出问题。
: 大家在买房子前，还是要把每一个环节都弄清楚，稍微糊涂就要出问题
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s****a
发帖数: 9912 | 3 你应该早做APPRAISAL，我都做了两周以后，才把LOAN的字给签了，
每步手续都很慢的，你现在应该去QUOTE HOMEOWNER INSURANCE |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 Having a reliable and trustworth mortgage broker is very important in
purchase loan.
【在 b***l 的大作中提到】
: 烦躁。本来银行那边一直说这个贷款就差做appraisal，我们不需要提供任何资料了。
: 结果今天是mortgage contingency的最后一天，说是律师的titile search还是title
: insurance的今天才order。卖家那边因为自己还要和别人在5月1日签合同，所以只肯延
: 到4月30日。银行这边要等所有材料齐全了才给underwriter看。我怎么看怎么觉得下周
: 二也来不及了呀。
: 月初就开始办这个贷款，早早就把材料都给出去了，也一直在打电话问银行，就没想到
: 会在律师这边出问题。
: 大家在买房子前，还是要把每一个环节都弄清楚，稍微糊涂就要出问题
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u**o
发帖数: 4652 | 5 律师是谁找的，干嘛的？
我咋没有律师
我直接跟mortgage broker打交道，还用找律师吗？用的话什么时候找 |
b***l
发帖数: 439 | 6 是mortgate contingency deadline.
Close day是5月30日呢。
我们州买卖都必须有律师，给准备contract，负责title search,title insurance也是
他们给买。以及以后的closing文件什么的。
我就是大意了，一直在催银行那边，没想到律师这边会有问题。至于我们自己，home
insurance已经买好了。我们现在做不了任何事情，就只能等着这些老爷们磨蹭。 |
a********e
发帖数: 563 | 7 Looks like your mortgage contingency will likely expire. But it does not
sound you have prob with your loan approval. Should be fine. Our appraisal
took about a week. Sellers attorney provide title, and our attorney reviewed
it. |
d********y
发帖数: 577 | 8 不用担心mortgage contingency，你的律师会和对方的律师延的。但是Title search没
order，绝对是你律师的问题，都是签了合同就order，不然这么多天律师都做什么了。
签了合同马上order appraisal和title search，这样有了问题才不会耽误大家的时间
。 |
b***l
发帖数: 439 | 9 现在是mortgage contingency卖家只肯延期到30日，就是下周二。
估计周一律师才能把title search的结果给银行。然后银行才能给underwriter看。那
么周二能不能有结果就很悬。
如果周二没有结果，那么我就只能有两个选择，要么撤出不买这个房子了，一个多月的
时间精力和验方申请loan等费用，就废了。
要么就承担这个风险，如果万一银行不肯给我贷款，押金这几万块就打水漂了。虽然总
觉得这个风险还是比较低的，普通工薪族，也没有什么复杂经历的，downpay是房款的
三分之一，这个房子也还算维护得比较好。而且从现在到closing day还有一个月的时
间，但是心里很不舒服，这个风险来得太冤枉了。
放弃mortgage contingency吗？？？ |
