j*****g
发帖数: 1407 | 1 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？ |
e********t
发帖数: 9607 | 2 人寿保险还有利息拿？我土了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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k***a
发帖数: 2400 | 3 是哪一家lender ？ 你和你的贷款agent有没有minimum time period agreement ？ |
t**********r
发帖数: 2153 | 4 close 了吗？以前有个broker 说锁定的是一张rate sheet, 可以改term 的。不知道真
假。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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e*******c
发帖数: 804 | 5 我的agent但是也是这么说的
【在 t**********r 的大作中提到】
: close 了吗？以前有个broker 说锁定的是一张rate sheet, 可以改term 的。不知道真
: 假。
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c***5
发帖数: 134 | 6 已回您信箱。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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b********2
发帖数: 5191 | 7 改是没问题的, 一般都是free的, 但是有的lender可能会charge 0.125% 的fee.
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 可以改的。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 看你贷款状态，可以改的。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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I******A
发帖数: 426 | 10 1.可以换成30年,具体跟你的loan agent或broker问一下.
2.一般需要等6个月才能再做refinance(看银行,有的等4个月也可以).
3.一般利率差0.375%或以上才划算,但也要考虑贷款额,如果贷款额太低,就很难做no
cost refinance.
【在 j*****g 的大作中提到】
: 一个月前锁定的15年2。75%利率，无cost有Rebate。但是想改成30年，因为利率实在太
: 诱人。剩下来的钱买个人寿保险都比现在的房贷回报高。
: 请问多长时间之后可以Refinance，利率差多少才划算？
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p******y
发帖数: 3523 | 11 没有close就可以跟lender商量一下，不过，已经lock了rate的话，可能改成30年会有
些punishment，rate未必合适。
如果是已经close了，最好能撑半年再refi。
如果是no cost refi，利率差个0.25%就有人愿意做refi了。像PF这样的银行规定的是
同样的program lower 0.375%才行。不过，从15年到30年，lower了monthly payment，
是可以做的。 |
