b***l
发帖数: 439 | 1 办贷款，先是等appraisal，好不容易做完了，说是律师没有order title search，离
mortgage contingency就两天了。等两天到了，说是title search有点儿小问题，申请
extention。延了两天，title弄好了送银行。然后就催银行，好不容易送underwriter
那里了，昨晚还给我打电话说没有问题了，今天要paper work，结果说因为如今已经是
5月了，所以银行要看去年的保税情况。seller发狠说只能等到明天中午了。银行刚刚
说把我们的材料送escalator了，这是什么意思？还要多久才行啊？ |
a********a
发帖数: 3082 | 2 嗯好事多磨，seller发狠归发狠，如果只是一两天事应该会等，不等那应该是对价格极
不满意的了 |
s****a
发帖数: 9912 | 3 拍拍，总会出些想不到的事情，我还想早CLOSE，现在看能按时CLOSE都不错 |
G***G
发帖数: 16778 | 4 what happens to your case?
【在 s****a 的大作中提到】
: 拍拍，总会出些想不到的事情，我还想早CLOSE，现在看能按时CLOSE都不错
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G***G
发帖数: 16778 | 5 don't be sad.
if they don't want to sell the house to you, you should be happy.
because it means you can find a better one soon.
underwriter
【在 b***l 的大作中提到】
: 办贷款，先是等appraisal，好不容易做完了，说是律师没有order title search，离
: mortgage contingency就两天了。等两天到了，说是title search有点儿小问题，申请
: extention。延了两天，title弄好了送银行。然后就催银行，好不容易送underwriter
: 那里了，昨晚还给我打电话说没有问题了，今天要paper work，结果说因为如今已经是
: 5月了，所以银行要看去年的保税情况。seller发狠说只能等到明天中午了。银行刚刚
: 说把我们的材料送escalator了，这是什么意思？还要多久才行啊？
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b***l
发帖数: 439 | 6 谢谢大家的回复。
想到我刚要开始看房的时候，来版上学习，看到有人说，买房只有在看房阶段还好，
agent和seller都比较客气。从下了offer开始，就变孙子了，谁都得求着。还真是这样
，如今谁都比我有理的样子:-( |
s****a
发帖数: 9912 | 7 银行要求卖家修东西，不修不给贷款
【在 G***G 的大作中提到】
: what happens to your case?
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G***G
发帖数: 16778 | 8 cool. it is good to you though. what kind of repair?
based on what, the bank gives the repair list?
Based on the home inspector's report?
【在 s****a 的大作中提到】
: 银行要求卖家修东西，不修不给贷款
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s****a
发帖数: 9912 | 9 好个P,他们就是把那些裂的门框给拆了，啥也没修，算是过了白蚁检查，搞
得GARAGE和门奇丑无比，我一进去就要换，要不HOA找我麻烦
【在 G***G 的大作中提到】
: cool. it is good to you though. what kind of repair?
: based on what, the bank gives the repair list?
: Based on the home inspector's report?
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G***G
发帖数: 16778 | 10 那你是希望银行逼他们修还是不逼他们修？
我说好，是有银行帮你催他们。
【在 s****a 的大作中提到】
: 好个P,他们就是把那些裂的门框给拆了，啥也没修，算是过了白蚁检查，搞
: 得GARAGE和门奇丑无比，我一进去就要换，要不HOA找我麻烦
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s****a
发帖数: 9912 | 11 对我没什么好处，让他们跑腿又破财，
其实耽误我CLOSE，反正那些我都要换的，
已经做了预算，他们弄完了，我现在等着
ESCROW TITLE SEARCH了
【在 G***G 的大作中提到】
: 那你是希望银行逼他们修还是不逼他们修？
: 我说好，是有银行帮你催他们。
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G***G
发帖数: 16778 | 12 银行就做些无关紧要的东西。好收取你的手续费。
【在 s****a 的大作中提到】
: 对我没什么好处，让他们跑腿又破财，
: 其实耽误我CLOSE，反正那些我都要换的，
: 已经做了预算，他们弄完了，我现在等着
: ESCROW TITLE SEARCH了
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s****a
发帖数: 9912 | 13 银行是要TERMITE CLEARANCE，这样他们马上就可以把贷款卖给别人，
不会有麻烦，其实他们才不在乎几块干裂的门框呢
【在 G***G 的大作中提到】
: 银行就做些无关紧要的东西。好收取你的手续费。
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h***z
发帖数: 5043 | 14 买家最有理,对于这样的agent以后不要再理.
我买了房子才发现附近的大agent都是你说什么是什么,顶多给你普及些知识,没有敢太
push的
给人感觉他们那叫一个nice呀,有时候倒希望有人push我一把.
作agent也很难,不能push也不能不push
【在 b***l 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。
: 想到我刚要开始看房的时候，来版上学习，看到有人说，买房只有在看房阶段还好，
: agent和seller都比较客气。从下了offer开始，就变孙子了，谁都得求着。还真是这样
: ，如今谁都比我有理的样子:-(
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H*********s
发帖数: 2724 | |
G***G
发帖数: 16778 | 16 是这样的。
美国房子的概念和中国房子不一样。
美国房子不是家的概念。
美国房子还是公寓的性质。只是管理员由公寓的管理员变成了国家。
也就是说，你花钱，不是买了一个房子，而是买了一个能住的地方。
【在 H*********s 的大作中提到】
: 现在我怎么觉得美国买房/住房都很辛苦呢?
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G***G
发帖数: 16778 | 17 我的agent就是一只哈巴狗。
我说什么就是什么，她一点参谋都没有。
找agent还是要找一个善于出谋划策的。不要rebate也值。
【在 h***z 的大作中提到】
: 买家最有理,对于这样的agent以后不要再理.
: 我买了房子才发现附近的大agent都是你说什么是什么,顶多给你普及些知识,没有敢太
: push的
: 给人感觉他们那叫一个nice呀,有时候倒希望有人push我一把.
: 作agent也很难,不能push也不能不push
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s****a
发帖数: 9912 | 18 你说反了，中国的房子才是能住的地方，
美国的房子是个往里扔钱的地方，
不过有很多可以改造的地方，比如
可以搞个游泳池，可以弄块菜地
【在 G***G 的大作中提到】
: 是这样的。
: 美国房子的概念和中国房子不一样。
: 美国房子不是家的概念。
: 美国房子还是公寓的性质。只是管理员由公寓的管理员变成了国家。
: 也就是说，你花钱，不是买了一个房子，而是买了一个能住的地方。
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H*********s
发帖数: 2724 | 19 我觉得中国住的挺舒服而且不太用操心,我本身就喜欢家温馨舒适.
美国的SFH都很大,有很多事情要弄.
建议你别弄POOL,我姐姐家有一个,水费吓人,而且维修呀,清洁呀......我们这里后院有
POOL的卖不出好价钱.
你们好多人都手巧,能干. 我是不行,LD也许行,但他绝对不愿意花太多时间在这上面.
【在 s****a 的大作中提到】
: 你说反了，中国的房子才是能住的地方，
: 美国的房子是个往里扔钱的地方，
: 不过有很多可以改造的地方，比如
: 可以搞个游泳池，可以弄块菜地
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s****a
发帖数: 9912 | 20 那你只能说你没见过人家豪华的房子，多看看你就知道了，
自己有条件还是想住得好一些，2年能搞个游泳池，俺的
梦想，趁年轻还可以游游
【在 H*********s 的大作中提到】
: 我觉得中国住的挺舒服而且不太用操心,我本身就喜欢家温馨舒适.
: 美国的SFH都很大,有很多事情要弄.
: 建议你别弄POOL,我姐姐家有一个,水费吓人,而且维修呀,清洁呀......我们这里后院有
: POOL的卖不出好价钱.
: 你们好多人都手巧,能干. 我是不行,LD也许行,但他绝对不愿意花太多时间在这上面.
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G***G
发帖数: 16778 | 21 HOA没有游泳池吗？
自家的泳池干净，还可以养鸭子。
【在 s****a 的大作中提到】
: 那你只能说你没见过人家豪华的房子，多看看你就知道了，
: 自己有条件还是想住得好一些，2年能搞个游泳池，俺的
: 梦想，趁年轻还可以游游
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a***n
发帖数: 1616 | 22 pat. 勤催点总是需要的。
【在 b***l 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。
: 想到我刚要开始看房的时候，来版上学习，看到有人说，买房只有在看房阶段还好，
: agent和seller都比较客气。从下了offer开始，就变孙子了，谁都得求着。还真是这样
: ，如今谁都比我有理的样子:-(
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H*********s
发帖数: 2724 | 23 你在CA吗?那应该有,
我们东边用不太上. 我姐还有其他几个朋友包括FL的他们都有POOL 但都说不太实用.
等有了小朋友就更要小心些
【在 s****a 的大作中提到】
: 那你只能说你没见过人家豪华的房子，多看看你就知道了，
: 自己有条件还是想住得好一些，2年能搞个游泳池，俺的
: 梦想，趁年轻还可以游游
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a***s
发帖数: 5417 | 24 中国的公寓能被邻居吵死。有后半夜洗澡的，有半夜用跑步机的，
有半夜吵架的，什么都有，上下左右全是邻居，吵死了。
【在 H*********s 的大作中提到】
: 我觉得中国住的挺舒服而且不太用操心,我本身就喜欢家温馨舒适.
: 美国的SFH都很大,有很多事情要弄.
: 建议你别弄POOL,我姐姐家有一个,水费吓人,而且维修呀,清洁呀......我们这里后院有
: POOL的卖不出好价钱.
: 你们好多人都手巧,能干. 我是不行,LD也许行,但他绝对不愿意花太多时间在这上面.
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H*********s
发帖数: 2724 | 25 :-))
【在 a***s 的大作中提到】
: 中国的公寓能被邻居吵死。有后半夜洗澡的，有半夜用跑步机的，
: 有半夜吵架的，什么都有，上下左右全是邻居，吵死了。
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s****a
发帖数: 9912 | 26 小朋友都把HOA的泳池占领了，还是自家的泳池爽啊
【在 H*********s 的大作中提到】
: :-))
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G***G
发帖数: 16778 | 27 这不挺好吗？住在那儿不寂寞。
【在 a***s 的大作中提到】
: 中国的公寓能被邻居吵死。有后半夜洗澡的，有半夜用跑步机的，
: 有半夜吵架的，什么都有，上下左右全是邻居，吵死了。
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p****u
发帖数: 2596 | 28 我也是，烦死了，催贷款都催得我不知道怎么说话，真想把之前的email贴过来重新再
送一次。
underwriting还要好多天把，你怎么可能明天弄好？
underwriter
【在 b***l 的大作中提到】
: 办贷款，先是等appraisal，好不容易做完了，说是律师没有order title search，离
: mortgage contingency就两天了。等两天到了，说是title search有点儿小问题，申请
: extention。延了两天，title弄好了送银行。然后就催银行，好不容易送underwriter
: 那里了，昨晚还给我打电话说没有问题了，今天要paper work，结果说因为如今已经是
: 5月了，所以银行要看去年的保税情况。seller发狠说只能等到明天中午了。银行刚刚
: 说把我们的材料送escalator了，这是什么意思？还要多久才行啊？
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j*****g
发帖数: 1407 | 29 每次回国，大清早都被炒醒。买早点的，遛弯的，上班的，没有人吆喝三楼都听得清清
楚楚。
【在 a***s 的大作中提到】
: 中国的公寓能被邻居吵死。有后半夜洗澡的，有半夜用跑步机的，
: 有半夜吵架的，什么都有，上下左右全是邻居，吵死了。
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