h********r
发帖数: 89 | 1 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
我想问的是：
我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
谁能推荐下怎么操作可以省钱？ |
a***n
发帖数: 1616 | 2 嗯太高，3.375合适。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
|
h********r
发帖数: 89 | 3 怎样才能把利率减低呢？跟这个银行去谈？
【在 a***n 的大作中提到】
: 嗯太高，3.375合适。
|
I******A
发帖数: 426 | 4 可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
1.利率
2.closing cost
3.是否有point(买点)?
4.多久能close?
5.打听一下该公司或agent是否可靠.
银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
|
s****a
发帖数: 9912 | |
h*z
发帖数: 678 | 6 利率提示贴是那个帖子？
thx
【在 I******A 的大作中提到】
: 可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
: 1.利率
: 2.closing cost
: 3.是否有point(买点)?
: 4.多久能close?
: 5.打听一下该公司或agent是否可靠.
: 银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
: LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
|
I******A
发帖数: 426 | 7 LIVING版上置顶的那个---今日利率...,我发站内信给你吧.
【在 h*z 的大作中提到】
: 利率提示贴是那个帖子？
: thx
|
j*****g
发帖数: 1407 | 8 我三周前锁定的给你个参考：２４万，３０年，３．５％，无银行费用，一个点的Ｒｅ
ｂａｔｅ。
如果真的能做到no closing fee，这个利率还可以，就是怕商家把你绕糊涂了。Ｃｌｏ
ｓｉｎｇ里包括银行贷款费用，Ｔｉｔｌｅ公司费用，政府登记费用。我们这里多数情
况是房价的２％。通常能做到免银行费用贷款，但是其他的费用还是买方出的。除非是
返点很多能把这些费用都包下来。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
|
h*z
发帖数: 678 | 9 多谢!
【在 I******A 的大作中提到】
: LIVING版上置顶的那个---今日利率...,我发站内信给你吧.
|
I******A
发帖数: 426 | 10 不客气,刚才楼上的那位朋友提醒你了,买房贷款一般都会有closing cost,其中包括产
权费用(Title Service and Title Insurance) , 政府收费(Recording Fee
and Transfer Tax), 贷款银行的审批费用(Underwriting Fee)和房屋估价费(
Appraisal Fee)等,
跟银行问一下,你这个no closing fee到底有免掉哪些费用,自己还需要付哪些钱?
【在 h*z 的大作中提到】
: 多谢!
|
|
|
p******y
发帖数: 3523 | 11 如果要no cost的话，rate就会高，没什么办法。
现在rate足够高，到时候no cost refi才能抓紧实现呀。 |
l*******9
发帖数: 518 | 12 看州吧 网上列的州的税率都很低 纽约州就是你这样 没有rebate 还要自己付银行费用
最后付房子总价的百分之四
网上说的no cost不适用于纽约州 Broker给的报价更高
锁利率多少天也影响利率 如果九十天会高 所以就是赌 不敢赌 就锁九十天 |
H*********s
发帖数: 2724 | 13
【在 I******A 的大作中提到】
: 可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
: 1.利率
: 2.closing cost
: 3.是否有point(买点)?
: 4.多久能close?
: 5.打听一下该公司或agent是否可靠.
: 银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
: LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
|
x***1
发帖数: 312 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 15 问清楚no closing cost 包哪些？
可参考我们的俱乐部利率毎曰更新。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
|
