s******y
发帖数: 28562 | 1 首先，不是路冲，而是在一个路口旁边，房子前面和侧面都有路（是小区里的路，不是
什么大马路）。
优点是Lot 比小区里其他房子都大得多（大大概50%），价格也很适中。
但是我比较担忧噪音，觉得两边都有车开可能有噪音隐患。另外一个担忧就是那个房子
没有游泳池，主要是真正的后院很小没有办法建游泳池，房子旁边的空地都在前面和侧
面（都挨着路），如果挨着路修个游泳池会不会感觉怪怪的？虽然原来的房主在房子的
挨着路的边缘上都种了一圈冬青，但是路上的人要看的话还是能看进来的。
我现在感觉是这个Lot 虽然大，但是多出的空地因为都是靠路的，所以不好用，所以我
怀疑这个是为什么原房主不建游泳池的原因（我们这里是南方，几乎每家都有游泳池）
。大家觉得呢？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
j*****g
发帖数: 1407 | 3 我们这里也是南方，但是有游泳池的少。很多人对游泳池避之而不及，有小孩子最好别
挖游泳池。
位置肯定不如里面的好，因为隐私性差。如果能Fence也还凑合。噪音应该不是大问题
，小区里车辆也不多。Lot确实不划算，很大一块利用不起来。看价钱吧，如果便宜很
多也还是值得的。这种房子一般卖的慢，可以多砍些。 |
y***j
发帖数: 11235 | |
s******y
发帖数: 28562 | 5 没有便宜很多，就是和其他lot 的房子差不多，只不过因为地皮大，表面上看来好像很
实惠。但是现在看来，多出来的地皮都是不能用的，除了种草什么都做不了。
谢谢大家的意见，这么看来我还是不要这个房子了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我们这里也是南方，但是有游泳池的少。很多人对游泳池避之而不及，有小孩子最好别
: 挖游泳池。
: 位置肯定不如里面的好，因为隐私性差。如果能Fence也还凑合。噪音应该不是大问题
: ，小区里车辆也不多。Lot确实不划算，很大一块利用不起来。看价钱吧，如果便宜很
: 多也还是值得的。这种房子一般卖的慢，可以多砍些。
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j*****g
发帖数: 1407 | 6 按照我们这里二三十万房子的标准，CUL-DE-SAC加5千，街角的减5千，后院大的加1万
，小的减1万。其他条件相当，这个房子应该是减1万5千。
【在 s******y 的大作中提到】
: 没有便宜很多，就是和其他lot 的房子差不多，只不过因为地皮大，表面上看来好像很
: 实惠。但是现在看来，多出来的地皮都是不能用的，除了种草什么都做不了。
: 谢谢大家的意见，这么看来我还是不要这个房子了。
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s******y
发帖数: 28562 | 7 谢谢！原来还有这个标准啊。下次我记得了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 按照我们这里二三十万房子的标准，CUL-DE-SAC加5千，街角的减5千，后院大的加1万
: ，小的减1万。其他条件相当，这个房子应该是减1万5千。
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s****a
发帖数: 9912 | 8 十字路口的房子一般是不要的，所有的车都要STOP，
大半夜也会有人紧急刹车，尤其是BUSY STREET，
PRIVACY也不好，要避开这种LOCATION不好的房子，
买房子就是个LOCATION |
s******y
发帖数: 28562 | 9 哎呀，多谢你的提醒，路口确实有Stop Sign。我一开始还没想到这一点。
看来下次我看到这种路口的房子就直接Pass了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 十字路口的房子一般是不要的，所有的车都要STOP，
: 大半夜也会有人紧急刹车，尤其是BUSY STREET，
: PRIVACY也不好，要避开这种LOCATION不好的房子，
: 买房子就是个LOCATION
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s*****g
发帖数: 7857 | 10 是人们常说的corner lot吧?
第一次买房的人不要碰corner lot!会后悔的.(看来胖头鱼也要买房了!)
【在 s******y 的大作中提到】
: 首先，不是路冲，而是在一个路口旁边，房子前面和侧面都有路（是小区里的路，不是
: 什么大马路）。
: 优点是Lot 比小区里其他房子都大得多（大大概50%），价格也很适中。
: 但是我比较担忧噪音，觉得两边都有车开可能有噪音隐患。另外一个担忧就是那个房子
: 没有游泳池，主要是真正的后院很小没有办法建游泳池，房子旁边的空地都在前面和侧
: 面（都挨着路），如果挨着路修个游泳池会不会感觉怪怪的？虽然原来的房主在房子的
: 挨着路的边缘上都种了一圈冬青，但是路上的人要看的话还是能看进来的。
: 我现在感觉是这个Lot 虽然大，但是多出的空地因为都是靠路的，所以不好用，所以我
: 怀疑这个是为什么原房主不建游泳池的原因（我们这里是南方，几乎每家都有游泳池）
: 。大家觉得呢？
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j*****g
发帖数: 1407 | 11 给仔细讲讲缺点吧。
【在 s*****g 的大作中提到】
: 是人们常说的corner lot吧?
: 第一次买房的人不要碰corner lot!会后悔的.(看来胖头鱼也要买房了!)
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f****i
发帖数: 20252 | 12 打扫时间加倍，traffic加倍
【在 j*****g 的大作中提到】
: 给仔细讲讲缺点吧。
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h********y
发帖数: 3778 | 13 corner lot呗，因为setback的要求，沿两条街的setback都比较大，
导致后院比较小。
也正因为setback,你那在侧面/前面 挨着路建游泳池的想法多半是行不
通的。你自己先去查一下所在city的code对setback要求是多少吧 |
s*****g
发帖数: 7857 | 14 而且看似大的面积,利用率不高,私密性差,剪草,扫树叶,(北部)扫雪....等工作量家大!
比如北方下大雪,就要扫比别人多的雪,否则行人在你房子附近摔倒,你就麻烦了.
【在 f****i 的大作中提到】
: 打扫时间加倍，traffic加倍
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