s******t
发帖数: 1672 | 1 买的时候按 自住房买的，和银行签合同里面也有 一个协议说必须要自主一年。
因为对于租住房和出租房贷款利率不同，贷款经纪也说 如果出租，银行对他可能有什
么惩罚之类的。
但现在有变动，想把房子都租出去。 请教一下大家遇到过这种情况么？ 银行能发觉么
？ 会对贷款经纪什么惩罚呢？
多谢！前5个回答有包子。 | o*****p
发帖数: 5952 | 2 有时间限制。
最好12个月再claim 另—个自住屋，至少6个月。
【在 s******t 的大作中提到】
: 买的时候按 自住房买的，和银行签合同里面也有 一个协议说必须要自主一年。
: 因为对于租住房和出租房贷款利率不同，贷款经纪也说 如果出租，银行对他可能有什
: 么惩罚之类的。
: 但现在有变动，想把房子都租出去。 请教一下大家遇到过这种情况么？ 银行能发觉么
: ？ 会对贷款经纪什么惩罚呢？
: 多谢！前5个回答有包子。
| I******A
发帖数: 426 | 3 如果银行发现,就有可能要求提高你目前的贷款利率.
另外,把自住房变成出租房,也需要考虑房屋保险的问题,因为保险公司的条款对于出租
和自住是不完全一样的.如果你在买房时有设Escrow account,银行在帮你缴房产税和保
险,一旦保险条款有改动,银行就会马上知道.
【在 s******t 的大作中提到】
: 买的时候按 自住房买的，和银行签合同里面也有 一个协议说必须要自主一年。
: 因为对于租住房和出租房贷款利率不同，贷款经纪也说 如果出租，银行对他可能有什
: 么惩罚之类的。
: 但现在有变动，想把房子都租出去。 请教一下大家遇到过这种情况么？ 银行能发觉么
: ？ 会对贷款经纪什么惩罚呢？
: 多谢！前5个回答有包子。
| o*****p
发帖数: 5952 | 4 非常同意。
by default, 我们不给escrow account.
【在 I******A 的大作中提到】
: 如果银行发现,就有可能要求提高你目前的贷款利率.
: 另外,把自住房变成出租房,也需要考虑房屋保险的问题,因为保险公司的条款对于出租
: 和自住是不完全一样的.如果你在买房时有设Escrow account,银行在帮你缴房产税和保
: 险,一旦保险条款有改动,银行就会马上知道.
| s******t
发帖数: 1672 | 5 是有时间限制，贷款合同里还有张协议来着。
但是现在情况变动，计划不如变化快。 问题是银行一般能从什么途径得知变出租了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 有时间限制。
: 最好12个月再claim 另—个自住屋，至少6个月。
| s******t
发帖数: 1672 | 6 我在该城市工作，就买了这一个房子。按说不应该限制呀。
如果有第二套房子，限制一下还说的过去。
因为要出租的话，需要在市政府注册个税号什么的。
银行能了解到这 个信息么？
租: 和自住是不完全一样的.如果你在买房时有设Escrow account,银行在帮你缴房产税
和保: 险,一旦保险条款有改动,银行就会马上知道.
【在 I******A 的大作中提到】
: 如果银行发现,就有可能要求提高你目前的贷款利率.
: 另外,把自住房变成出租房,也需要考虑房屋保险的问题,因为保险公司的条款对于出租
: 和自住是不完全一样的.如果你在买房时有设Escrow account,银行在帮你缴房产税和保
: 险,一旦保险条款有改动,银行就会马上知道.
| s******t
发帖数: 1672 | |
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