W*T
发帖数: 241 | 1 小孩上高中，为了学区被迫买房子。
出手一个26万的房子.房子不用装修，基本属于进去就能住的。
需要做的就是房子周围的3棵树的3个大树丫支到屋顶上了，需要砍掉。
手里可支配现金9万。家里收入每个月税后大概是4500。
请教大家如何选择贷款比较合适？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 若只住5年就卖，选5/1 ARM.
可参考我们俱乐部加州利率每日更新。
【在 W*T 的大作中提到】
: 小孩上高中，为了学区被迫买房子。
: 出手一个26万的房子.房子不用装修，基本属于进去就能住的。
: 需要做的就是房子周围的3棵树的3个大树丫支到屋顶上了，需要砍掉。
: 手里可支配现金9万。家里收入每个月税后大概是4500。
: 请教大家如何选择贷款比较合适？
|
p******y
发帖数: 3523 | 3 还要看日后对这个房子会怎么处理。
如果指定会在5-7年卖掉的话，那么激进点儿就5/1 ARM，稳妥点儿就7/1 ARM.
如果会考虑出租的话，那就30年固定。 |
j*****s
发帖数: 1784 | 4 中国人尤其是北美wsn的本性，欠了钱觉都睡不好。很少有人贷款超过15年的 |
s**********n
发帖数: 2601 | 5 其实现在的市场，RESIDENTIAL LOAN 最好选30 年FIXED，除非你非常自信５年或者７
年可以PAY OFF或者成功卖出。 如果做了５YR ARM，第５年准备卖的时候如果卖不出去
，利率变高，而且每年一涨, 那你就会比较心急。急的时候买卖都会作出错误的决定。 |
W*T
发帖数: 241 | 6 RESIDENTIAL LOAN 最好选30 年FIXED
这个是啥意思？
我们没打算在几年内卖，希望孩子能读完高中，在当地读大学。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 其实现在的市场，RESIDENTIAL LOAN 最好选30 年FIXED，除非你非常自信５年或者７
: 年可以PAY OFF或者成功卖出。 如果做了５YR ARM，第５年准备卖的时候如果卖不出去
: ，利率变高，而且每年一涨, 那你就会比较心急。急的时候买卖都会作出错误的决定。
|
j*****g
发帖数: 1407 | 7 贷30年，最少的首付，慢慢还。通货膨胀3%，30年后月供根本就不算钱。
买房子需要买家具和电器，小孩上补习班要用钱，上大学家长可能还要贴补学费，国内
老人还要尽孝，多少现金都不够的。这些大事都搞定之后，房子也别卖，自己住着。趁
着年轻多享受几年大豪斯吧。爬不动的时候再卖房子去养老院。
按照旧社会的观点，年轻力壮的时候卖房子就是败家了。
【在 W*T 的大作中提到】
: 小孩上高中，为了学区被迫买房子。
: 出手一个26万的房子.房子不用装修，基本属于进去就能住的。
: 需要做的就是房子周围的3棵树的3个大树丫支到屋顶上了，需要砍掉。
: 手里可支配现金9万。家里收入每个月税后大概是4500。
: 请教大家如何选择贷款比较合适？
|
W*T
发帖数: 241 | 8 哦，感谢
最近几年是花钱的地方太多了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 贷30年，最少的首付，慢慢还。通货膨胀3%，30年后月供根本就不算钱。
: 买房子需要买家具和电器，小孩上补习班要用钱，上大学家长可能还要贴补学费，国内
: 老人还要尽孝，多少现金都不够的。这些大事都搞定之后，房子也别卖，自己住着。趁
: 着年轻多享受几年大豪斯吧。爬不动的时候再卖房子去养老院。
: 按照旧社会的观点，年轻力壮的时候卖房子就是败家了。
|
j*****g
发帖数: 1407 | 9 手头紧想办法搞点副业吧。到二手版帮别人扫货，倒腾点奶粉之类的，每个月赚个千把
块不难的。给中学生补数学课，每小时都能挣几十。
【在 W*T 的大作中提到】
: 哦，感谢
: 最近几年是花钱的地方太多了。
|
W*T
发帖数: 241 | 10 我的数理化的底子早在读医学院就给耗尽了，现在连初中水平都不到。
为了孩子留在这边，自己也在努力改变职业，希望有机会改变
【在 j*****g 的大作中提到】
: 手头紧想办法搞点副业吧。到二手版帮别人扫货，倒腾点奶粉之类的，每个月赚个千把
: 块不难的。给中学生补数学课，每小时都能挣几十。
|
j*****g
发帖数: 1407 | 11 其实每个职业都有天花板的，到一定程度收入就定型了。90%的收入增长是在职业生涯
的前十年实现的。祝福你心想事成，但是换不过去也没关系，就多琢磨些副业吧。都是
博士硕士的，那些赚钱的旁门左道其实挺简单的。
【在 W*T 的大作中提到】
: 我的数理化的底子早在读医学院就给耗尽了，现在连初中水平都不到。
: 为了孩子留在这边，自己也在努力改变职业，希望有机会改变
|
W*T
发帖数: 241 | 12 感谢指导。最近今年半路出家做研究真的就是那个样子了，感觉混混还行，真要当职业
确实不行。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 其实每个职业都有天花板的，到一定程度收入就定型了。90%的收入增长是在职业生涯
: 的前十年实现的。祝福你心想事成，但是换不过去也没关系，就多琢磨些副业吧。都是
: 博士硕士的，那些赚钱的旁门左道其实挺简单的。
|
