p****u
发帖数: 2596 | 1 看到几个房子,５０万左右，市中心好地段应该是比较好出租。每个月property tax＋
管理费比较
便宜,一共９００；出租租金我觉得大概２８００左右。划算不划算呢？好象我们这边
租售比都比较低啊. |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 几室啊？
【在 p****u 的大作中提到】
: 看到几个房子,５０万左右，市中心好地段应该是比较好出租。每个月property tax＋
: 管理费比较
: 便宜,一共９００；出租租金我觉得大概２８００左右。划算不划算呢？好象我们这边
: 租售比都比较低啊.
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s****a
发帖数: 9912 | 3 2800-900=1900，50万的房子月供多少，一个月2000多吧，赔钱做？ |
g*q
发帖数: 26623 | 4 15年,25%down,月供2500多吧.
【在 s****a 的大作中提到】
: 2800-900=1900，50万的房子月供多少，一个月2000多吧，赔钱做？
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p****u
发帖数: 2596 | 5 好象４０万的mortgage３０年不到２０００啊，差不多基本cover mortgage.
不过出租房子折旧那个快啊，
【在 s****a 的大作中提到】
: 2800-900=1900，50万的房子月供多少，一个月2000多吧，赔钱做？
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f****i
发帖数: 20252 | 6 no way
【在 p****u 的大作中提到】
: 看到几个房子,５０万左右，市中心好地段应该是比较好出租。每个月property tax＋
: 管理费比较
: 便宜,一共９００；出租租金我觉得大概２８００左右。划算不划算呢？好象我们这边
: 租售比都比较低啊.
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p****u
发帖数: 2596 | 7 １５年的肯定cover不了啊。３０年的差不多可以cover.
我自己住的房子，也差不多是这个比例。如果租，租金基本等于３０年的mortgage＋管
理费＋税。企不是也不划算？我代的１５年，现在要付的比租房高一大截。
怎么大家投资房都可以cover１５年的mortgage？
【在 g*q 的大作中提到】
: 15年,25%down,月供2500多吧.
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p****u
发帖数: 2596 | 8 １bedroom.小房子比较好出租啊
【在 t*****e 的大作中提到】
: 几室啊？
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s****a
发帖数: 9912 | 9 别忘了还有PROPERTY TAX呢，收了租还要交INCOME TAX的
【在 p****u 的大作中提到】
: １５年的肯定cover不了啊。３０年的差不多可以cover.
: 我自己住的房子，也差不多是这个比例。如果租，租金基本等于３０年的mortgage＋管
: 理费＋税。企不是也不划算？我代的１５年，现在要付的比租房高一大截。
: 怎么大家投资房都可以cover１５年的mortgage？
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p****u
发帖数: 2596 | 10 PROPERTY TAX加进去了..也就是说每个月基本赚mortgage的本金部分。不过要打理出租
房子也麻烦
【在 s****a 的大作中提到】
: 别忘了还有PROPERTY TAX呢，收了租还要交INCOME TAX的
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g***3
发帖数: 2304 | 11 1 bed 就能租2800？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 p****u 的大作中提到】
: １bedroom.小房子比较好出租啊
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s****a
发帖数: 9912 | 12 交给别人管，还要收你10-20%，还不算修理的费用，房子太贵不划算的
【在 p****u 的大作中提到】
: PROPERTY TAX加进去了..也就是说每个月基本赚mortgage的本金部分。不过要打理出租
: 房子也麻烦
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p****u
发帖数: 2596 | 13 这样啊，那连mortgage部分都没得赚，就是费用＋利息打平。只能靠房价涨赚钱拉。。
看来是不划算了？
房价会飞涨吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 交给别人管，还要收你10-20%，还不算修理的费用，房子太贵不划算的
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g*q
发帖数: 26623 | 14 疯狂啊
1br的维护费用倒是低一些,如果HOA什么都管的话就更好了
【在 p****u 的大作中提到】
: １bedroom.小房子比较好出租啊
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s****a
发帖数: 9912 | 15 50万的1BED，NYC还是SFO啊，买股票不挺好的，股市暴涨，干嘛去弄房子
【在 p****u 的大作中提到】
: 这样啊，那连mortgage部分都没得赚，就是费用＋利息打平。只能靠房价涨赚钱拉。。
: 看来是不划算了？
: 房价会飞涨吗？
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j****i
发帖数: 68152 | 16 30年后剩个老破房子。不如到中国买新房。15年就拆迁给你换新的
【在 s****a 的大作中提到】
: 2800-900=1900，50万的房子月供多少，一个月2000多吧，赔钱做？
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