s*********8 发帖数: 1630 | 1 如题。
Broker 告诉我再去跟seller bargain, 不然就要再多掏down payment. 钱倒还有,就
是觉得不太爽。觉得是不是买贵了呢?但是再从头看房吧,又实在是不想。房子也还可
以,是forclosure 抢的。sale price 比appraisal 贵了两万。
比较纠结,大家给个主意看看? |
c*******y 发帖数: 3008 | 2 1, 找你的buyer attorney写封信给selling 银行attorney要求降价。 如果selling银
行不同意就找个loan officer写loan denial的statement, 这样就可以根据 mortgage
contingency 拿回deposit后walk away了。
2, 一般foreclosure seller是不给修的, 如果你能在做完inspection后找出问题说
服seller给你出2万刀修理费也行。
3, 如果你觉得现在的price可以接受, 也愿意出血多交down payment, 那就moving
forward继续做loan吧。 |
s***i 发帖数: 6149 | 3 contract不该有么,若高于appraisal,seller要match |
L**P 发帖数: 3792 | 4 真的假的? 有卖家会签这种条款? 还是对应的,若低于appraisal,buyer要match不?
【在 s***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : contract不该有么,若高于appraisal,seller要match
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s***i 发帖数: 6149 | 5 没有所谓的buyer match,当然偶说得有误,seller并不非得match,但是如果不愿意降价
,buyer可以选择walk.
但是这种可能性极小,lender不会给两边添堵,一般都是exactly sale price.
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真的假的? 有卖家会签这种条款? 还是对应的,若低于appraisal,buyer要match不?
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s*********8 发帖数: 1630 | 6 多谢楼上两位回答。broker 也说了我有3个options。要求降价,walkaway, 或者认出
钱。先去讲讲价看。问题是我自己不愿意再折腾了一遍,再加上现在租的房六月低到期
,所以才纠结得不行。 |
b********2 发帖数: 5191 | 7 目前在湾区, 大家都知道appraisal做不上去, 所以一般有appraisal contingency的
offer都没戏 |
s*********8 发帖数: 1630 | 8 不是在加州,在中西部大农村。今年的上市房子不多,所以抢了一个foreclosure. 现
在看看银行能不能降点价,好歹有些安慰。自己是真不想再从头看房了。本来是想这个
星期close.
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前在湾区, 大家都知道appraisal做不上去, 所以一般有appraisal contingency的 : offer都没戏
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L**P 发帖数: 3792 | 9 3大contigencies
1 inspection
2 appraisal
3 loan
你的意思就是2,seller match的说法太不准确
【在 s***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有所谓的buyer match,当然偶说得有误,seller并不非得match,但是如果不愿意降价 : ,buyer可以选择walk. : 但是这种可能性极小,lender不会给两边添堵,一般都是exactly sale price.
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p******y 发帖数: 3523 | 10 只要appraisal无懈可击,就去找seller negotiate,降房价。除非下offer的时候LZ就
是抬价抢的房子,否则,seller把房子卖给别人也会出现同样的状况。 |
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f****i 发帖数: 20252 | 11 看市场热不热
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要appraisal无懈可击,就去找seller negotiate,降房价。除非下offer的时候LZ就 : 是抬价抢的房子,否则,seller把房子卖给别人也会出现同样的状况。
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o****d 发帖数: 1346 | |
s*********8 发帖数: 1630 | 13 说的有道理。是一个foreclosure 的房子,不过质量还不错。2004年建,第一个owner
花了35w多买的。第一天open house 有三个offers, 然后银行让大家出一个best offer
. 我问了我的realtor, 然后出了31w, 不过要了3%的credit. 现在什么都齐了,原来打
算这周就close了。看来得和银行协商协商,其实我也不贪心,两万的差价,银行给我
降一万,我出一万我就满意了。
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只要appraisal无懈可击,就去找seller negotiate,降房价。除非下offer的时候LZ就 : 是抬价抢的房子,否则,seller把房子卖给别人也会出现同样的状况。
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o*****p 发帖数: 5952 | 14 Yes, seller could use this appraisal contingency to walk away with the
refund of earnest money.
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3大contigencies : 1 inspection : 2 appraisal : 3 loan : 你的意思就是2,seller match的说法太不准确
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s*********8 发帖数: 1630 | 15 您是指买家可以退出交易吧?
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Yes, seller could use this appraisal contingency to walk away with the : refund of earnest money.
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H**E 发帖数: 620 | 16
owner
offer
【在 s*********8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说的有道理。是一个foreclosure 的房子,不过质量还不错。2004年建,第一个owner : 花了35w多买的。第一天open house 有三个offers, 然后银行让大家出一个best offer : . 我问了我的realtor, 然后出了31w, 不过要了3%的credit. 现在什么都齐了,原来打 : 算这周就close了。看来得和银行协商协商,其实我也不贪心,两万的差价,银行给我 : 降一万,我出一万我就满意了。
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