g*****y 发帖数: 6325 | 1 本来今天要lock, 以为还可以拿到3.8% (我朋友上周末lock的3.8%,打电话让我们也赶紧
), 刚刚lg来电话说,我们的30-year fixed rate 也从3周前的 3.6% 长到4.1%了。
我和lg 决定arm了。其实contract上写,如果超过4.0%我们可以直接work away了。呵
呵。 |
h*******1 发帖数: 227 | 2 yeap, rate is going up. :-(
赶紧
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来今天要lock, 以为还可以拿到3.8% (我朋友上周末lock的3.8%,打电话让我们也赶紧 : ), 刚刚lg来电话说,我们的30-year fixed rate 也从3周前的 3.6% 长到4.1%了。 : 我和lg 决定arm了。其实contract上写,如果超过4.0%我们可以直接work away了。呵 : 呵。
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s********y 发帖数: 3811 | 3 4.1 is still a nice rate if u look back 5 years from now..
赶紧
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来今天要lock, 以为还可以拿到3.8% (我朋友上周末lock的3.8%,打电话让我们也赶紧 : ), 刚刚lg来电话说,我们的30-year fixed rate 也从3周前的 3.6% 长到4.1%了。 : 我和lg 决定arm了。其实contract上写,如果超过4.0%我们可以直接work away了。呵 : 呵。
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c****o 发帖数: 32446 | 4 6% is still a nice rate compare my first mortgage loan
【在 s********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4.1 is still a nice rate if u look back 5 years from now.. : : 赶紧
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w******u 发帖数: 5413 | 5 arm挺好,准备住多久?
赶紧
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来今天要lock, 以为还可以拿到3.8% (我朋友上周末lock的3.8%,打电话让我们也赶紧 : ), 刚刚lg来电话说,我们的30-year fixed rate 也从3周前的 3.6% 长到4.1%了。 : 我和lg 决定arm了。其实contract上写,如果超过4.0%我们可以直接work away了。呵 : 呵。
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g*****y 发帖数: 6325 | 6 确实,之前的房子是6.0%。 不过arm 现在才3.1%, fix 7年,到时候再refiance一下。
【在 s********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 4.1 is still a nice rate if u look back 5 years from now.. : : 赶紧
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g*****y 发帖数: 6325 | 7 住10年吧,肯定过几年要refinance.
【在 w******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : arm挺好,准备住多久? : : 赶紧
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F***a 发帖数: 1893 | 8 是啊,就在banker的办公室里,向ld汇报的工夫,rate就跳了三跳.
ld当即拍板,lock了5-year ARM.
赶紧
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来今天要lock, 以为还可以拿到3.8% (我朋友上周末lock的3.8%,打电话让我们也赶紧 : ), 刚刚lg来电话说,我们的30-year fixed rate 也从3周前的 3.6% 长到4.1%了。 : 我和lg 决定arm了。其实contract上写,如果超过4.0%我们可以直接work away了。呵 : 呵。
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k***a 发帖数: 2400 | 9 是的,最近是涨了不少,等回落了再refi吧。
加州的可以点击我的id, 看每日利率更新。 |
s********y 发帖数: 3811 | 10 but
1. refinance rate is higher than purchase rate
2. 7 years later, the arm rate could be higher than 4.0%
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 确实,之前的房子是6.0%。 不过arm 现在才3.1%, fix 7年,到时候再refiance一下。
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s********y 发帖数: 3811 | 11 but how do we know in 5 years the refinance rate for arm or 15 yrs would be
lower than current 30yr rate, say 4.0%?
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 住10年吧,肯定过几年要refinance.
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c****o 发帖数: 32446 | |
g*****y 发帖数: 6325 | 13 你也忘记refinance 可以加入更多principle了,很多refinance不主要是为了降利率,
而是为了加principle. 比如你房子40万,贷32万,双收入家庭每年如果存3万,7年21
万,refinance的时候就几乎可以还清了。
【在 s********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : but : 1. refinance rate is higher than purchase rate : 2. 7 years later, the arm rate could be higher than 4.0%
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b*******7 发帖数: 907 | 14
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难道说不refi就不能提前还本金了?
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你也忘记refinance 可以加入更多principle了,很多refinance不主要是为了降利率, : 而是为了加principle. 比如你房子40万,贷32万,双收入家庭每年如果存3万,7年21 : 万,refinance的时候就几乎可以还清了。
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o*****p 发帖数: 5952 | 15 今天利率变差二次,ARM 变化幅度还算小。
【在 h*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : yeap, rate is going up. :-( : : 赶紧
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l******c 发帖数: 2555 | 16 smart white people cash out through refinance.
stupid chinese pay out more through refinance.
when housing market crashes, white people turn the key to the bank; Chinese
hold on.
Note, you never can pay off the debt for the house, you will never 100% own
the house.
Why? property tax, etc.
Hence, the equity in the house should not be more than 30% of the house
value
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【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你也忘记refinance 可以加入更多principle了,很多refinance不主要是为了降利率, : 而是为了加principle. 比如你房子40万,贷32万,双收入家庭每年如果存3万,7年21 : 万,refinance的时候就几乎可以还清了。
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g*****y 发帖数: 6325 | 17 傻子才会认为cash out debt 是smart的行为。
Chinese
own
【在 l******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : smart white people cash out through refinance. : stupid chinese pay out more through refinance. : when housing market crashes, white people turn the key to the bank; Chinese : hold on. : Note, you never can pay off the debt for the house, you will never 100% own : the house. : Why? property tax, etc. : Hence, the equity in the house should not be more than 30% of the house : value :
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