t*****3
发帖数: 586 | 1 昨天刚跟卖家谈好价格，今天准备做贷款，发现30年涨到4%，15年涨到3.25%
请问这种情况下，我还能重新跟卖家谈价格，让他降价吗？
谢谢 |
y***j
发帖数: 11235 | |
l**********u
发帖数: 528 | |
d*****e
发帖数: 16730 | |
y***j
发帖数: 11235 | 5 为啥不好意思，利率涨了，大家买房热情下降了，然后房价也降了。
【在 l**********u 的大作中提到】
: 利率涨了关卖家什么事啊，我们没好意思提~
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l**********u
发帖数: 528 | 6 房价谈好了，利率的风险应该是买家承担吧，买家要是觉得不划算，房屋检查看能多要
点不，不行就撤出咯~
反正我们昨天锁了新高利率，觉得不关卖家的事，不会因为这个去找卖家降价~
【在 y***j 的大作中提到】
: 为啥不好意思，利率涨了，大家买房热情下降了，然后房价也降了。
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t*****3
发帖数: 586 | 7 因为当时合同写了利率不高于3.8，但是今天已经4了，所以不知道能不能找他们谈。 |
y***j
发帖数: 11235 | 8 无所谓谁承担，就是看市场和忽悠，利率是影响房价的因素之一，当然可以用这两天房
价看跌，签合同时候你房子值5块钱，close时候就值3快，这期间房子是房主的，2块钱
当然房主承担，对方理不理就是另外一会儿事儿了，但是你不问对方肯定不会降价。
买房划价3大要素，坚持，不要脸，坚持不要脸。
【在 l**********u 的大作中提到】
: 房价谈好了，利率的风险应该是买家承担吧，买家要是觉得不划算，房屋检查看能多要
: 点不，不行就撤出咯~
: 反正我们昨天锁了新高利率，觉得不关卖家的事，不会因为这个去找卖家降价~
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y***n
发帖数: 6764 | 9 你可以依照合同退出，但重新谈价钱卖家肯定不乐意，但是也不是没希望，试试看呗。
【在 t*****3 的大作中提到】
: 因为当时合同写了利率不高于3.8，但是今天已经4了，所以不知道能不能找他们谈。
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l**********u
发帖数: 528 | 10 既然都写在合同里了，那就试试吧，我们合同不写利率的
【在 t*****3 的大作中提到】
: 因为当时合同写了利率不高于3.8，但是今天已经4了，所以不知道能不能找他们谈。
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k******1
发帖数: 1746 | 11 这个其实就是商店的price match，这里叫rate match，看卖家人好不好了。估计很难
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s*****g
发帖数: 7857 | 12 这哪跟哪啊?搞笑贴.不专业,返回从新挖!
【在 t*****3 的大作中提到】
: 昨天刚跟卖家谈好价格，今天准备做贷款，发现30年涨到4%，15年涨到3.25%
: 请问这种情况下，我还能重新跟卖家谈价格，让他降价吗？
: 谢谢
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c****o
发帖数: 32446 | |
l**********u
发帖数: 528 | 14 哈哈，没法做到3大要素啊，差不多得了，用不着便宜占尽的，出来混早晚要还的~
【在 y***j 的大作中提到】
: 无所谓谁承担，就是看市场和忽悠，利率是影响房价的因素之一，当然可以用这两天房
: 价看跌，签合同时候你房子值5块钱，close时候就值3快，这期间房子是房主的，2块钱
: 当然房主承担，对方理不理就是另外一会儿事儿了，但是你不问对方肯定不会降价。
: 买房划价3大要素，坚持，不要脸，坚持不要脸。
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p**********9
发帖数: 3463 | 15 我觉得没什么不可以谈的， 风险就是卖家不理你了。
为啥刚谈好价格就作贷款呢？ 应该是inspection后确定要了，才开始贷款吧。
【在 t*****3 的大作中提到】
: 昨天刚跟卖家谈好价格，今天准备做贷款，发现30年涨到4%，15年涨到3.25%
: 请问这种情况下，我还能重新跟卖家谈价格，让他降价吗？
: 谢谢
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y***j
发帖数: 11235 | 16 人家上来问了，当然给人家所有可能性，具体用不用是人家的事儿。每个人有自己判断。
【在 l**********u 的大作中提到】
: 哈哈，没法做到3大要素啊，差不多得了，用不着便宜占尽的，出来混早晚要还的~
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p**********9
发帖数: 3463 | 17 我觉得利率涨了， 重新商量价格不过分阿。
下个买主一样会算monthly payment.
如果不是低利率， 房价能高这样么？
【在 t*****3 的大作中提到】
: 昨天刚跟卖家谈好价格，今天准备做贷款，发现30年涨到4%，15年涨到3.25%
: 请问这种情况下，我还能重新跟卖家谈价格，让他降价吗？
: 谢谢
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c****o
发帖数: 32446 | 18 不要以为利率和房价有绝对的反比关系，妹子。。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 我觉得利率涨了， 重新商量价格不过分阿。
: 下个买主一样会算monthly payment.
: 如果不是低利率， 房价能高这样么？
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y***j
发帖数: 11235 | 19 事实怎么样不重要，只要让卖房的这么觉得就好了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要以为利率和房价有绝对的反比关系，妹子。。
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b********2
发帖数: 5191 | 20 In the world of real estate, everything is negotiable.
you can bargain, seller can reject.
【在 t*****3 的大作中提到】
: 昨天刚跟卖家谈好价格，今天准备做贷款，发现30年涨到4%，15年涨到3.25%
: 请问这种情况下，我还能重新跟卖家谈价格，让他降价吗？
: 谢谢
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s****a
发帖数: 9912 | 21 越拖越高的，其实对你不利，我看利率上去是肯定的了，早买早得益 |
m******e
发帖数: 2515 | 22 如果你接了offer，发现利率暴跌，你是不是会主动要求卖家加价？ |
s********y
发帖数: 3811 | 23 if it is seller market, buyers are slaves. |
a***n
发帖数: 1616 | 24 嗯，偶也是个厚道人，只能愿赌服输。
不过拜托大家一起游行示威扔鸡蛋砸窗户恐吓一下，这两天务必把这个利率降回来。
【在 l**********u 的大作中提到】
: 房价谈好了，利率的风险应该是买家承担吧，买家要是觉得不划算，房屋检查看能多要
: 点不，不行就撤出咯~
: 反正我们昨天锁了新高利率，觉得不关卖家的事，不会因为这个去找卖家降价~
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G******8
发帖数: 829 | |
