H******r
发帖数: 2879 | 1 两个多星期和一家银行签了贷款申请，说一个月close，现在只剩下两个星期了。 我的
agent说银行还没有做appraisal，还剩两个星期来得及么？ 我是不是要打电话给
lender催一下？
谢谢。 |
o*****t
发帖数: 1540 | 2 我昨天也发帖问类似问题， 大家都拖的情况下拖过了期cost谁负责。比如说银行告诉
你你rate lock过期了才close，谁负责。
催催把，如果你rate lock不是很久的话。
【在 H******r 的大作中提到】
: 两个多星期和一家银行签了贷款申请，说一个月close，现在只剩下两个星期了。 我的
: agent说银行还没有做appraisal，还剩两个星期来得及么？ 我是不是要打电话给
: lender催一下？
: 谢谢。
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 我们做购房贷款，—开始就会order appraiser.
买房贷款要考虑到各种变数。
加州可点击我id, 联系我们。
【在 H******r 的大作中提到】
: 两个多星期和一家银行签了贷款申请，说一个月close，现在只剩下两个星期了。 我的
: agent说银行还没有做appraisal，还剩两个星期来得及么？ 我是不是要打电话给
: lender催一下？
: 谢谢。
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H******r
发帖数: 2879 | 4 催了，回信说利率涨很多人申请所以很忙，但是我们的申请moving along。 appraiser
是不同公司的，所以不能控制。 lender是我agent推荐的，所以我让她也盯着点。希望
能按时close。
【在 o*****t 的大作中提到】
: 我昨天也发帖问类似问题， 大家都拖的情况下拖过了期cost谁负责。比如说银行告诉
: 你你rate lock过期了才close，谁负责。
: 催催把，如果你rate lock不是很久的话。
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 "回信说利率涨很多人申请所以很忙"
No, as mortgage broker, as far as I know, when the rate goes up, most are
purchase loan (so it should be as busy as then the rate goes down)
appraiser
【在 H******r 的大作中提到】
: 催了，回信说利率涨很多人申请所以很忙，但是我们的申请moving along。 appraiser
: 是不同公司的，所以不能控制。 lender是我agent推荐的，所以我让她也盯着点。希望
: 能按时close。
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H******r
发帖数: 2879 | 6 没懂你的意思，是说不应该这么忙？
【在 o*****p 的大作中提到】
: "回信说利率涨很多人申请所以很忙"
: No, as mortgage broker, as far as I know, when the rate goes up, most are
: purchase loan (so it should be as busy as then the rate goes down)
:
: appraiser
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s**********n
发帖数: 2601 | 7 LOAN还没APPROVE就做APPRAISAL？如果最后没APPROVE，COST 算谁的？？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们做购房贷款，—开始就会order appraiser.
: 买房贷款要考虑到各种变数。
: 加州可点击我id, 联系我们。
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s**********n
发帖数: 2601 | 8
【在 H******r 的大作中提到】
: 两个多星期和一家银行签了贷款申请，说一个月close，现在只剩下两个星期了。 我的
: agent说银行还没有做appraisal，还剩两个星期来得及么？ 我是不是要打电话给
: lender催一下？
: 谢谢。
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s**********n
发帖数: 2601 | 9 两个星期估计来不及了，APPRAISAL一般也要一个星期，再CLEAN其他CONDITION什么的
。让律师出一份CLOSING EXTENSION。利率锁了一个月还是两个月呀？
【在 H******r 的大作中提到】
: 两个多星期和一家银行签了贷款申请，说一个月close，现在只剩下两个星期了。 我的
: agent说银行还没有做appraisal，还剩两个星期来得及么？ 我是不是要打电话给
: lender催一下？
: 谢谢。
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r******d
发帖数: 1879 | 10 我们一般是锁了利率就做appraisal， 尤其是买房贷款， 更不能拖延。 如果只剩两个
星期， 时间有些紧， 从make an appointment to appraisal report is available
至少要1个多星期， 报告回来后， 银行还要review and clear conditions， 又要 3-
4 天， 从order doc 到签字放款， 你还需要至少一周。
你可能需要延期。
【在 H******r 的大作中提到】
: 两个多星期和一家银行签了贷款申请，说一个月close，现在只剩下两个星期了。 我的
: agent说银行还没有做appraisal，还剩两个星期来得及么？ 我是不是要打电话给
: lender催一下？
: 谢谢。
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H******r
发帖数: 2879 | 11 好吓人啊！ 难道过去两个星期他们什么都没做么？ 利率只锁了一个月，因为他说可以
顺利close，当时lender说锁30天和60天利率一样，因为我们是一个月close所以就锁了
30天。 真是不希望延期close，有很多麻烦。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 两个星期估计来不及了，APPRAISAL一般也要一个星期，再CLEAN其他CONDITION什么的
: 。让律师出一份CLOSING EXTENSION。利率锁了一个月还是两个月呀？
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k***i
发帖数: 2549 | 12 看到好多人说银行30天贷款下不来,那当时为什么不直接锁60天呢? 为啥都锁30天?
【在 H******r 的大作中提到】
: 好吓人啊！ 难道过去两个星期他们什么都没做么？ 利率只锁了一个月，因为他说可以
: 顺利close，当时lender说锁30天和60天利率一样，因为我们是一个月close所以就锁了
: 30天。 真是不希望延期close，有很多麻烦。
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s**********n
发帖数: 2601 | 13 当然不是什么都没做。在做UNDERWRITING呀。一般大银行动作比较缓慢，VERIFY你的工
资，银行证明，工作等等等等。两个星期也算NORMAL了，比较迅速的BROKER才会不到一
个星期就把这些东西做好。如果不能EXTEND，就催催银行，把除了APPRAISAL以外的
CONDITION现在就开始CLEAN。TITLE REVIEW什么的，多催催也许可以顺利CLOSE。
【在 H******r 的大作中提到】
: 好吓人啊！ 难道过去两个星期他们什么都没做么？ 利率只锁了一个月，因为他说可以
: 顺利close，当时lender说锁30天和60天利率一样，因为我们是一个月close所以就锁了
: 30天。 真是不希望延期close，有很多麻烦。
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s**********n
发帖数: 2601 | 14 通常锁30天和60天的利率是不一样的
【在 k***i 的大作中提到】
: 看到好多人说银行30天贷款下不来,那当时为什么不直接锁60天呢? 为啥都锁30天?
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H******r
发帖数: 2879 | 15 大部分锁60天利率要高一点，我那个lender好像是一样的。 我只是忽视了。
【在 k***i 的大作中提到】
: 看到好多人说银行30天贷款下不来,那当时为什么不直接锁60天呢? 为啥都锁30天?
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H******r
发帖数: 2879 | 16 那个lending officer和我说，他们一般在close前3-10天会打电话给工作单位verify工
作。 希望其他的工资，银行证明这些underwriting已经做好了。 从下周开始我会紧盯
着我的agent和lending officer了，因为是agent推荐的，他们联系非常多。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 当然不是什么都没做。在做UNDERWRITING呀。一般大银行动作比较缓慢，VERIFY你的工
: 资，银行证明，工作等等等等。两个星期也算NORMAL了，比较迅速的BROKER才会不到一
: 个星期就把这些东西做好。如果不能EXTEND，就催催银行，把除了APPRAISAL以外的
: CONDITION现在就开始CLEAN。TITLE REVIEW什么的，多催催也许可以顺利CLOSE。
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s****a
发帖数: 9912 | 17 我的三周前就CLEAR CONDITION了，2周还没做APPRAISAL是比较紧了，
APPRAISAL也会经常出问题的，赶紧做吧，想要房子就抓紧
【在 H******r 的大作中提到】
: 那个lending officer和我说，他们一般在close前3-10天会打电话给工作单位verify工
: 作。 希望其他的工资，银行证明这些underwriting已经做好了。 从下周开始我会紧盯
: 着我的agent和lending officer了，因为是agent推荐的，他们联系非常多。
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M******e
发帖数: 4179 | 18 30天和60天的利率如果是一样的，显然应该锁60天。
现在，你所要做的，催agent。agent会给他们压力。只要争分夺秒的办，应该能按时办
好。
【在 H******r 的大作中提到】
: 那个lending officer和我说，他们一般在close前3-10天会打电话给工作单位verify工
: 作。 希望其他的工资，银行证明这些underwriting已经做好了。 从下周开始我会紧盯
: 着我的agent和lending officer了，因为是agent推荐的，他们联系非常多。
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o*****p
发帖数: 5952 | 19 Yes, loan agent is not as busy as before (statically)
【在 H******r 的大作中提到】
: 没懂你的意思，是说不应该这么忙？
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o*****p
发帖数: 5952 | 20 After we review the case, we will tell you what is the chance to get loan
finally approved.
Appraisal report normally takes about one week from ordering to final
appraisal report is finally approved by lender.
【在 s**********n 的大作中提到】
: LOAN还没APPROVE就做APPRAISAL？如果最后没APPROVE，COST 算谁的？？
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H******r
发帖数: 2879 | 21 嗯，俺来那个lending officer在跑火车，明显refinance的人会少。
刚才给我打电话要check employment的电话，希望一切顺利。
【在 o*****p 的大作中提到】
: Yes, loan agent is not as busy as before (statically)
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