p*******7 发帖数: 549 | 1 lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了?进行到哪一步就不能改了?我在网
上找了一家贷款公司,是外地的,安全吗?也担心close的时候会不会出问题?
谢谢。 |
s****a 发帖数: 9912 | 2 你到底找是LENDER还是BROKER啊,还是弄个本地的吧,
万一有事要来回寄东西是花时间的
【在 p*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了?进行到哪一步就不能改了?我在网 : 上找了一家贷款公司,是外地的,安全吗?也担心close的时候会不会出问题? : 谢谢。
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p*******7 发帖数: 549 | 3 是Mortgage Company,给的利率低一些。closing cost一般是房价的多少percentage?
谢谢。
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你到底找是LENDER还是BROKER啊,还是弄个本地的吧, : 万一有事要来回寄东西是花时间的
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s****a 发帖数: 9912 | 4 不知道,最好是NO CLOSING COST NO FEE,宁可利率高一些,
CASH在手才是KING,买了房子用钱的地方很多的,你要
出CLOSING COST,那就不知道多少钱了,可多可少,任人宰割,
现在的贷款都很透明,多数BROKER都是一个价,便宜就是便宜
在CLOSING COST上准备CHARGE你
【在 p*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是Mortgage Company,给的利率低一些。closing cost一般是房价的多少percentage? : 谢谢。
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v****x 发帖数: 980 | 5 可以换,损失申请loan和lock的钱,俺这两样是~$1100.
lock以后rate就不能改了。
【在 p*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了?进行到哪一步就不能改了?我在网 : 上找了一家贷款公司,是外地的,安全吗?也担心close的时候会不会出问题? : 谢谢。
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p*******7 发帖数: 549 | 6 非常感谢。closing cost包括 homeowner insurance 和 property tax吗?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道,最好是NO CLOSING COST NO FEE,宁可利率高一些, : CASH在手才是KING,买了房子用钱的地方很多的,你要 : 出CLOSING COST,那就不知道多少钱了,可多可少,任人宰割, : 现在的贷款都很透明,多数BROKER都是一个价,便宜就是便宜 : 在CLOSING COST上准备CHARGE你
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p*******7 发帖数: 549 | 7 非常感谢。closing cost包括 homeowner insurance 和 property tax吗? |
s****a 发帖数: 9912 | |
b*******7 发帖数: 907 | 9 一般只有refinance才有no closing cost no fee的吧,purchase的没有
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道,最好是NO CLOSING COST NO FEE,宁可利率高一些, : CASH在手才是KING,买了房子用钱的地方很多的,你要 : 出CLOSING COST,那就不知道多少钱了,可多可少,任人宰割, : 现在的贷款都很透明,多数BROKER都是一个价,便宜就是便宜 : 在CLOSING COST上准备CHARGE你
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b*******7 发帖数: 907 | 10
看你怎么算了。这个是年年都要付的,close的时候pay in advance,不同于其他的一
次性的closing费用,比如title insurance、律师费之类的
NY这边据说一般需要准备贷款的5%来close,包括prepaid的费用,其中有mortgage tax
,又叫transfer tax,贷款额的0.8%,特有的
【在 p*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 非常感谢。closing cost包括 homeowner insurance 和 property tax吗?
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p*******7 发帖数: 549 | |
p*******7 发帖数: 549 | 12 no closing cost means property tax 和 home owner insurance 也不用付吗?
【在 b*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般只有refinance才有no closing cost no fee的吧,purchase的没有
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a**r 发帖数: 661 | 13 no. property tax and insurance are not part of closing cost.
请参看置顶文章mortgage FAQ
【在 p*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : no closing cost means property tax 和 home owner insurance 也不用付吗?
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p*******7 发帖数: 549 | |
o*****p 发帖数: 5952 | 15 我们不收申请费和锁利息费。
【在 v****x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以换,损失申请loan和lock的钱,俺这两样是~$1100. : lock以后rate就不能改了。
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b********2 发帖数: 5191 | 16 没lock之前随便换, 如果自己决定lock的, 最好就不要换了,对broker不好. 自己也损
失credit report fee 和appraisal fee.
【在 p*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了?进行到哪一步就不能改了?我在网 : 上找了一家贷款公司,是外地的,安全吗?也担心close的时候会不会出问题? : 谢谢。
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p******y 发帖数: 3523 | 17 网上的lender有可能是用低利率吸引客人,如果是买房的话,还是按时close重要,如
果loan已经approved了,建议慎重更换lender。 |
k***a 发帖数: 2400 | 18 锁了还是别换了。rate最近是每天涨。不放心的话,多问问你的agent。 |