P**********6
发帖数: 345 | 1 第一次买房，看中一个20W不到的房子，估计加上一些option，全部下来20W左右。目前
有能力全部cash付清，手上留下2-3万，请问是一下子用cash付清好还是loan好，问了
一下loan office, 今天的rate要3.875-4%。目前还没有用钱的打算，不过也说不好，
有近1-2年内进学校读书之类的可能性，如果要用钱到时候能不能把房子抵押出去？ |
u****q
发帖数: 24345 | |
P**********6
发帖数: 345 | 3 要是有钱就不买这么便宜的房子了，买太贵的觉得压力太大，做了房奴没有喘气的机会
，失去了读书进修的可能性。现在先买个afordable的，可以省一些房租。等过几年经
济有了大翻身，工作稳定以后再买大的。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 可以先买下来再做refi, purchase用cash还可以在价钱上bargain一下.
【在 P**********6 的大作中提到】
: 第一次买房，看中一个20W不到的房子，估计加上一些option，全部下来20W左右。目前
: 有能力全部cash付清，手上留下2-3万，请问是一下子用cash付清好还是loan好，问了
: 一下loan office, 今天的rate要3.875-4%。目前还没有用钱的打算，不过也说不好，
: 有近1-2年内进学校读书之类的可能性，如果要用钱到时候能不能把房子抵押出去？
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P**********6
发帖数: 345 | |
k***a
发帖数: 2400 | 6 refinance, 重新贷款。
【在 P**********6 的大作中提到】
: What is refi? Thanks.
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x******t
发帖数: 3911 | 7 refinance. buy with cash first, then refinance to get some cash out.
【在 P**********6 的大作中提到】
: What is refi? Thanks.
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 我们可以现金买完后第二天开始做贷款。
【在 P**********6 的大作中提到】
: What is refi? Thanks.
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b*******7
发帖数: 907 | 9
这个比直接贷款留一部分现金要好？refi的rate不是比purchase的要高吗？
【在 x******t 的大作中提到】
: refinance. buy with cash first, then refinance to get some cash out.
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N**s
发帖数: 1916 | 10 if i were you, i would pay cash and get a home equity line of credit.
【在 P**********6 的大作中提到】
: 第一次买房，看中一个20W不到的房子，估计加上一些option，全部下来20W左右。目前
: 有能力全部cash付清，手上留下2-3万，请问是一下子用cash付清好还是loan好，问了
: 一下loan office, 今天的rate要3.875-4%。目前还没有用钱的打算，不过也说不好，
: 有近1-2年内进学校读书之类的可能性，如果要用钱到时候能不能把房子抵押出去？
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p******y
发帖数: 3523 | 11 开个heloc，home equity line，需要用钱的时候把钱拿出来，付利息，不需要用了就
keep balance是零，也不产生利息。 |
P**********6
发帖数: 345 | 12 请问什么是heloc？这个是在closing的时候就要办好手续的还是到需要用钱的时候再搞
？到时候会不会产生什么特殊的费用？rate和一般买房的rate比如何?
谢谢。 |
g******a
发帖数: 4774 | 13 麻烦科普一下Home Equity Loan和Home Equity Line of Credit。
$50K home equity loan:5点多-6点多。
$50K HELOC:4点多-5点多。
谢谢! |
P**********6
发帖数: 345 | 14 I asked loan officers. They said they don't have these services. Do I have
to ask bank directly? Thanks.
【在 p******y 的大作中提到】
: 开个heloc，home equity line，需要用钱的时候把钱拿出来，付利息，不需要用了就
: keep balance是零，也不产生利息。
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y******n
发帖数: 8667 | 15 refi 利率比 purchase 利率高，尤其是cash out refi，更影响利率。上面的也太误导
了吧？ |
s****a
发帖数: 9912 | 16 能贷则贷了，CASH在手灵活啊，万一房子跌价了你又必须离开怎么办，
把钱全扔进房子风险挺高的 |
