l****8
发帖数: 628 | 1 最近，我们在bid一个house, 这房子网上刚list出来, 第二天下午我们就去看房了。因
为我的agency有事就安排了她的同事（这人只能陪看房，其他不能做）陪我们看了房，
并且我决定要bid，然后我马上联系我的agency要bid，在看房前，我已经知道我的
agency正在帮她的另一个客户提价格给这个房子的seller agency，那我想我agency应
该了解这个房子owner最后决定的时间了。谁知道我看完房后，一直联系不到她，我以
为不急吧（主要太信任她了），直到第二天早上很早，email过来说，owner接收了一个
offer,她的一个客户为back up。我们顿时很郁闷，为什么昨天不接我们的电话和email
呀。难道一个agency 不能帮2个客户同时bid同一个house吗？ |
s***y
发帖数: 3299 | 2 跟agent签约的时候有没有说明你的agent不能同时代表相互竞争的买家？或者是另一个
客户的合同里有写? |
l****8
发帖数: 628 | 3 我没有注意到这个问题，一会儿我仔细看看合同。owner决定offer后，第二天我们的
agent才帮我们递了一个价格到seller agent那里，这个时候对于buyer来说是挺不利的
，我们必须出高价，seller才会理睬我们。我们出了一个比接收offer更高的价格，但
最后，owner还是给最初拿到offer的那个人。
我觉得这次bid我的agent是有责任的，owner 决定前，不和我们联系，搞得很被动。就
算有问题，也要说清楚
【在 s***y 的大作中提到】
: 跟agent签约的时候有没有说明你的agent不能同时代表相互竞争的买家？或者是另一个
: 客户的合同里有写?
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 In general, it is OK as long as it is fully disclosed in advance.
Your real estate agent is very unprofessional and inexperienced on your case.
email
【在 l****8 的大作中提到】
: 最近，我们在bid一个house, 这房子网上刚list出来, 第二天下午我们就去看房了。因
: 为我的agency有事就安排了她的同事（这人只能陪看房，其他不能做）陪我们看了房，
: 并且我决定要bid，然后我马上联系我的agency要bid，在看房前，我已经知道我的
: agency正在帮她的另一个客户提价格给这个房子的seller agency，那我想我agency应
: 该了解这个房子owner最后决定的时间了。谁知道我看完房后，一直联系不到她，我以
: 为不急吧（主要太信任她了），直到第二天早上很早，email过来说，owner接收了一个
: offer,她的一个客户为back up。我们顿时很郁闷，为什么昨天不接我们的电话和email
: 呀。难道一个agency 不能帮2个客户同时bid同一个house吗？
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c********n
发帖数: 731 | 5 In NJ, an angency can represent differnt buyers to buy the same property, or
an agency can represent both sides of the transaction, seller and buyer but
with disclosure. But your agent is not putting your interest above his/
hers if he chose to submit another offer and not yours. |
E***f
发帖数: 209 | 6 你有问题。Seller都定了，你还出什么Offer呀。记住，Seller只 卖房子给他喜欢的人
，而不是卖给出高价的人。你被当枪使了。价格被你自己抬上去了，但你又没拿到房。
找一个卖过房的朋友聊一聊，你就懂了。买房水深这呢。给包子吧。
【在 l****8 的大作中提到】
: 我没有注意到这个问题，一会儿我仔细看看合同。owner决定offer后，第二天我们的
: agent才帮我们递了一个价格到seller agent那里，这个时候对于buyer来说是挺不利的
: ，我们必须出高价，seller才会理睬我们。我们出了一个比接收offer更高的价格，但
: 最后，owner还是给最初拿到offer的那个人。
: 我觉得这次bid我的agent是有责任的，owner 决定前，不和我们联系，搞得很被动。就
: 算有问题，也要说清楚
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s********y
发帖数: 3811 | 7 my agent told me same thing. disclosure is necessary if a buyer agent
represents buyers in the same price range.
or
but
【在 c********n 的大作中提到】
: In NJ, an angency can represent differnt buyers to buy the same property, or
: an agency can represent both sides of the transaction, seller and buyer but
: with disclosure. But your agent is not putting your interest above his/
: hers if he chose to submit another offer and not yours.
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s********y
发帖数: 3811 | 8 不过seller做决定也快了些。
email
【在 l****8 的大作中提到】
: 最近，我们在bid一个house, 这房子网上刚list出来, 第二天下午我们就去看房了。因
: 为我的agency有事就安排了她的同事（这人只能陪看房，其他不能做）陪我们看了房，
: 并且我决定要bid，然后我马上联系我的agency要bid，在看房前，我已经知道我的
: agency正在帮她的另一个客户提价格给这个房子的seller agency，那我想我agency应
: 该了解这个房子owner最后决定的时间了。谁知道我看完房后，一直联系不到她，我以
: 为不急吧（主要太信任她了），直到第二天早上很早，email过来说，owner接收了一个
: offer,她的一个客户为back up。我们顿时很郁闷，为什么昨天不接我们的电话和email
: 呀。难道一个agency 不能帮2个客户同时bid同一个house吗？
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l****8
发帖数: 628 | |
c********n
发帖数: 731 | 10 Disagree, If you find seller accept lower offer for non-financial/contract
reasons (mortgage terms, closing date, contractual terms, etc.), you have a
good case to go after him.
【在 E***f 的大作中提到】
: 你有问题。Seller都定了，你还出什么Offer呀。记住，Seller只 卖房子给他喜欢的人
: ，而不是卖给出高价的人。你被当枪使了。价格被你自己抬上去了，但你又没拿到房。
: 找一个卖过房的朋友聊一聊，你就懂了。买房水深这呢。给包子吧。
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E***f
发帖数: 209 | 11 现在是卖方市场，seller有一大堆办法让你BID，你出的All Great Terms 都会被
Seller OR LA 喜欢的Buyer BID掉，除非你出的价高很多---多的其他Buyer不敢跟。
a
【在 c********n 的大作中提到】
: Disagree, If you find seller accept lower offer for non-financial/contract
: reasons (mortgage terms, closing date, contractual terms, etc.), you have a
: good case to go after him.
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