t******a
发帖数: 440 | 1 Inspection问题请教:
1. 电路系统：零线有漏电；inspector测试所有卧室的时候，总是跳闸，然后发现
负责卧室的两个闸跳的次数太多了，跳闸的时候都不能从做直接跳到右边，基本都是跳
到中间。
2. Attic有些水的痕迹，不大像是heater流出来的。见图片1
3. 暖风机有点漏水，pan都生锈了，那个支管还是滴答滴答滴水。见图片2.
4. 主卧closet靠外墙的天花板上有水痕迹，很浅，inspector分析不像是heater或
者下水系统漏水导致的，但是不知道是什么原因。图片3
5. 二楼ceiling上有两个裂缝。 图片4
这些修复贵吗，严重吗？多谢。 |
s****a
发帖数: 9912 | |
N*******M
发帖数: 3963 | |
t******a
发帖数: 440 | 4 谢谢大家。这些问题严重吗。
【在 N*******M 的大作中提到】
: 天花板上有水痕迹， 有可能是丛房顶漏
|
a****t
发帖数: 1007 | 5 都不严重，正好可以有理由让seller再降价或者给credit修。
【在 t******a 的大作中提到】
: 谢谢大家。这些问题严重吗。
|
s****a
发帖数: 9912 | 6 不是大毛病，但是也有可能把天花板给你泡了，
这个FURNACE难道是烧水的啊 |
t******a
发帖数: 440 | 7 应该是气，可能是冷凝水吧。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不是大毛病，但是也有可能把天花板给你泡了，
: 这个FURNACE难道是烧水的啊
|
D******r
发帖数: 5237 | 8 Furnace不烧水，但是如果室内湿度大，冷凝水也不少的。图里那个白管子就是
排冷凝水用的，一般管子下面会有个下水道口，这个图上没有看到
【在 s****a 的大作中提到】
: 不是大毛病，但是也有可能把天花板给你泡了，
: 这个FURNACE难道是烧水的啊
|
t******a
发帖数: 440 | 9 对，这是在Houston，湿度很大。下面有那个下水道口，被一个管子挡住了，那个下水
道口连接到一个白色的塑料管，通到窗户外，这个白色的管子可以在图上看到，就在
pan的旁边。
【在 D******r 的大作中提到】
: Furnace不烧水，但是如果室内湿度大，冷凝水也不少的。图里那个白管子就是
: 排冷凝水用的，一般管子下面会有个下水道口，这个图上没有看到
|
j*****g
发帖数: 1407 | 10 Houston还有Heater？空调估计是coil漏了要更换。通常有五年的Warranty，但是自己
要付Labor需要1000块出头。漏的这么严重，不修不行的。
电路的问题也不简单，普通的电工还未必搞得定。倒不是问题多复杂，而是这边的电工
普遍水平低。
最好不要让卖家给你修。他们经常敷衍了事。Close之前一两天Walk Through，根本没
有时间整改。如果很认真地要买，最好找人先作评估，然后根据估价要Credit。
问题挺多的，修起来要不少钱的。
【在 t******a 的大作中提到】
: Inspection问题请教:
: 1. 电路系统：零线有漏电；inspector测试所有卧室的时候，总是跳闸，然后发现
: 负责卧室的两个闸跳的次数太多了，跳闸的时候都不能从做直接跳到右边，基本都是跳
: 到中间。
: 2. Attic有些水的痕迹，不大像是heater流出来的。见图片1
: 3. 暖风机有点漏水，pan都生锈了，那个支管还是滴答滴答滴水。见图片2.
: 4. 主卧closet靠外墙的天花板上有水痕迹，很浅，inspector分析不像是heater或
: 者下水系统漏水导致的，但是不知道是什么原因。图片3
: 5. 二楼ceiling上有两个裂缝。 图片4
: 这些修复贵吗，严重吗？多谢。
|
t******a
发帖数: 440 | 11 谢谢回复。Houston有heating，跟AC公用一套通风系统，出热风，冬天最冷的时候还是
有点冷的。
【在 j*****g 的大作中提到】
: Houston还有Heater？空调估计是coil漏了要更换。通常有五年的Warranty，但是自己
: 要付Labor需要1000块出头。漏的这么严重，不修不行的。
: 电路的问题也不简单，普通的电工还未必搞得定。倒不是问题多复杂，而是这边的电工
: 普遍水平低。
: 最好不要让卖家给你修。他们经常敷衍了事。Close之前一两天Walk Through，根本没
: 有时间整改。如果很认真地要买，最好找人先作评估，然后根据估价要Credit。
: 问题挺多的，修起来要不少钱的。
|
j*****g
发帖数: 1407 | 12 仅仅是空调检查，最好是有执照的工人，开具估价书，这个就要100美元。如果空调的
Warranty已经过期，Coil本身就需要2000多，外加人工。我刚刚弄过的，历历在目。需
要空调师傅的电话吗？
看起来都不是大问题，但是认真修起来不少钱呢。
【在 t******a 的大作中提到】
: 谢谢回复。Houston有heating，跟AC公用一套通风系统，出热风，冬天最冷的时候还是
: 有点冷的。
|
