L***y 发帖数: 125 | 1 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息
地税 10k (加州)
利息 16k
维修及其他 4k
所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上,
价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。 |
D******r 发帖数: 5237 | 2 Living in a nice house, priceless |
s****a 发帖数: 9912 | 3 支持,赚不赚钱,反正自己先住着爽了再说,
父母一辈,有钱也不会享受,出去吃个饭就是多少钱啊,
买个东西不是喜欢不喜欢,先是多少钱啊便宜吗,
吃饭一贵就吃不香,买东西一贵就要去退。买房首先
是自己舒服,如果上来就是赚不赚,那还不如去买股票
【在 D******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Living in a nice house, priceless
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W****r 发帖数: 835 | 4 没算买方前的租房成本。像样点的每月1700,每年2万。净资产10%也出去了。 |
f****i 发帖数: 20252 | 5 为什么你的结论不是杠杆越高,花销越大呢?
【在 L***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息 : 地税 10k (加州) : 利息 16k : 维修及其他 4k : 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上, : 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人 : 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
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j****i 发帖数: 68152 | 6 站着说话不腰疼。父母要是只管自己享受,你买房的首付从哪儿来?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 支持,赚不赚钱,反正自己先住着爽了再说, : 父母一辈,有钱也不会享受,出去吃个饭就是多少钱啊, : 买个东西不是喜欢不喜欢,先是多少钱啊便宜吗, : 吃饭一贵就吃不香,买东西一贵就要去退。买房首先 : 是自己舒服,如果上来就是赚不赚,那还不如去买股票
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c****o 发帖数: 32446 | |
h***z 发帖数: 5043 | 8 自己辛苦存钱付首付还要给父母前的的飘过
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 站着说话不腰疼。父母要是只管自己享受,你买房的首付从哪儿来?
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j****i 发帖数: 68152 | 9 你们太牛了。我工资低,靠自己50岁之前别想买房
【在 h***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己辛苦存钱付首付还要给父母前的的飘过
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h***z 发帖数: 5043 | 10 我不牛,就是省吃俭用,租了10年小房子
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们太牛了。我工资低,靠自己50岁之前别想买房
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j****i 发帖数: 68152 | 11 佩服。我很羞愧
【在 h***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不牛,就是省吃俭用,租了10年小房子
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h***z 发帖数: 5043 | 12 10年没怎么给自己买新衣服,鞋子大概花了有$100,吃饭基本靠自己做,不过请朋友吃饭
不敢抠门, 没有买新车,也没有怎么旅游....
除了住房最大的开销是孩子的幼儿园,然后是孩子的各种东西,然后是朋友的婚娶,生孩子
过了几年没有自己的日子,很多人可能觉着我不懂生活....
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 佩服。我很羞愧
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j****i 发帖数: 68152 | 13 这就是生活,大生活
孩子
【在 h***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 10年没怎么给自己买新衣服,鞋子大概花了有$100,吃饭基本靠自己做,不过请朋友吃饭 : 不敢抠门, 没有买新车,也没有怎么旅游.... : 除了住房最大的开销是孩子的幼儿园,然后是孩子的各种东西,然后是朋友的婚娶,生孩子 : 过了几年没有自己的日子,很多人可能觉着我不懂生活....
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l**********g 发帖数: 426 | 14 利息抵税(不过也快被取消了)。---几时?谢谢
【在 L***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息 : 地税 10k (加州) : 利息 16k : 维修及其他 4k : 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上, : 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人 : 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
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y***j 发帖数: 11235 | 15 算算吃饭,赔的更厉害。大部人买房就是为了住为主吧。
【在 L***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息 : 地税 10k (加州) : 利息 16k : 维修及其他 4k : 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上, : 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人 : 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
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w*********9 发帖数: 127 | 16 买房很大一部分价值在于avoid rental fee。。。 |
l******r 发帖数: 4021 | 17 这种算法有点儿不靠谱哇。60万的房子,租金得要3000朝上吧?一年就是36000,是净资
产的18%。
买房子一年的花费是净资产的15%,但你获得一套房子的所有权,不但拥有房子的appre
ciation,更重要的是,你拥有了“自己的家”,拥有了心理满足。这个无价。
【在 L***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息 : 地税 10k (加州) : 利息 16k : 维修及其他 4k : 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上, : 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人 : 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
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u****q 发帖数: 24345 | 18 是为了啥?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你活着的目的是钱吗?
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w********r 发帖数: 8704 | 19 灌水讨包子
【在 u****q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是为了啥?
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d********1 发帖数: 367 | 20 我觉着在低谷的时候就该如雪马一样买个豪宅,这样自己住的舒服,以后卖掉可以赚更
多,关每个月支付百分比嘛事,反正也没有更好的投资
买的越贵越好!
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 支持,赚不赚钱,反正自己先住着爽了再说, : 父母一辈,有钱也不会享受,出去吃个饭就是多少钱啊, : 买个东西不是喜欢不喜欢,先是多少钱啊便宜吗, : 吃饭一贵就吃不香,买东西一贵就要去退。买房首先 : 是自己舒服,如果上来就是赚不赚,那还不如去买股票
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T*******i 发帖数: 4442 | 21 深有同感,老一辈都富了内心还是改不了的穷习惯
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 支持,赚不赚钱,反正自己先住着爽了再说, : 父母一辈,有钱也不会享受,出去吃个饭就是多少钱啊, : 买个东西不是喜欢不喜欢,先是多少钱啊便宜吗, : 吃饭一贵就吃不香,买东西一贵就要去退。买房首先 : 是自己舒服,如果上来就是赚不赚,那还不如去买股票
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D******r 发帖数: 5237 | |
u****q 发帖数: 24345 | 23 有一腚倒立
【在 D******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 钱放在银行里不是自己的,只有花了才是自己的
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w********r 发帖数: 8704 | 24 嗯,很有道理,吃的喝的钱花老多了,拉出来都是shit,要是拉金子就好了
【在 y***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 算算吃饭,赔的更厉害。大部人买房就是为了住为主吧。
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w*****m 发帖数: 20421 | 25 养孩子赔得就更厉害吧,照样还是像下金蛋一样的生吧 |
A*A 发帖数: 257 | 26 So what?
会算术的一辈子都住公寓?
【在 L***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息 : 地税 10k (加州) : 利息 16k : 维修及其他 4k : 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上, : 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人 : 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
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