a***n
发帖数: 1616 | 1 老房子，肯定没手册或蓝图，能问到多少算多少吧。
有哪些关键问题要抓住问的？比如：
1. 国界和栅栏归属
2. 草坪灌溉系统操作和服务商信息
3. 油罐公司及加油服务信息
4. 电保各条电路走向及开关分布
5. 空调暖气过滤器等交代事项
6. 水阀总开关和污水管道清理口
7. 热水器和燃烧室年限及服务商
8. 壁炉和烟囱维护信息
9. 剪草服务商
10. 各房间和车库所有钥匙及遥控器
11. 交地税、学区税、水费、收垃圾费等事项
还有啥比较重要的遗漏了，欢迎大家补充，版主酌情收藏。 |
c*****y
发帖数: 281 | 2 这个对我有用。 等待补充1，
【在 a***n 的大作中提到】
: 老房子，肯定没手册或蓝图，能问到多少算多少吧。
: 有哪些关键问题要抓住问的？比如：
: 1. 国界和栅栏归属
: 2. 草坪灌溉系统操作和服务商信息
: 3. 油罐公司及加油服务信息
: 4. 电保各条电路走向及开关分布
: 5. 空调暖气过滤器等交代事项
: 6. 水阀总开关和污水管道清理口
: 7. 热水器和燃烧室年限及服务商
: 8. 壁炉和烟囱维护信息
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d*********g
发帖数: 62 | 3 楼主问的这些都是小事，常规维护的滤网等搬进去的时候全换新的就好啦，其他东西不
坏就无所谓啦。坏了的话contractor来了都可以5分钟内搞定。还是把注意力集中在该
修的有没有修好，合同中谈好的都有没有meet。当然这些信息有最好，省时间精力自己
去找，可是没有的话楼主也不用太在意，不会有太大影响的。
我买了一个short sale，一个foreclosure，都没有从前任房主那里得到任何信息，没
有任何问题，没有后悔过“哎，当初应该问一下卖家”。我个人认为，能问出来的都不
是什么关键的，关键的都问不出来，因为太专业的一般都找contractor，自己也懒得搞
清楚。我前前后后也修了很多东西，自己能修的把旧的拆下来，到HD什么信息都有了，
自己修不了的contractor来了都瞬间搞定。
至于操作手册和维护指南，把家里现有的所有的东西都找出品牌和型号，上网一查就全
都有了。
还有就是比如sprinkler system，pool system，water heater等等都有sticker，上面
一般都有contractor的联系方式。
至于各种开关，管道口，绕着房子走一圈看看草坪，看看墙上的安的各种东西，充分发
挥你的好奇心，把盖子打开看看，你就会发现你想找的东西。
祝愿楼主早日买到称心的房子。 |
C******e
发帖数: 11790 | |
a****t
发帖数: 1056 | 5 fence坏了，判断谁的责任啊
【在 C******e 的大作中提到】
: LZ牛人呀。买房都要考虑国界
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d*y
发帖数: 355 | |
C*******e
发帖数: 2163 | 7 “自己能修的把旧的拆下来，到HD什么信息都有了，自己修不了的contractor来了都瞬
间搞定。”
这个不是很靠谱，我close以后出的几个问题都被contractor诈得很惨；可能大城市里
的一些contractor被训练的比较狡猾
后来一个煤气炉我撑死不修，憋到black friday买了个lowes打折的
【在 d*********g 的大作中提到】
: 楼主问的这些都是小事，常规维护的滤网等搬进去的时候全换新的就好啦，其他东西不
: 坏就无所谓啦。坏了的话contractor来了都可以5分钟内搞定。还是把注意力集中在该
: 修的有没有修好，合同中谈好的都有没有meet。当然这些信息有最好，省时间精力自己
: 去找，可是没有的话楼主也不用太在意，不会有太大影响的。
: 我买了一个short sale，一个foreclosure，都没有从前任房主那里得到任何信息，没
: 有任何问题，没有后悔过“哎，当初应该问一下卖家”。我个人认为，能问出来的都不
: 是什么关键的，关键的都问不出来，因为太专业的一般都找contractor，自己也懒得搞
: 清楚。我前前后后也修了很多东西，自己能修的把旧的拆下来，到HD什么信息都有了，
: 自己修不了的contractor来了都瞬间搞定。
: 至于操作手册和维护指南，把家里现有的所有的东西都找出品牌和型号，上网一查就全
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a***n
发帖数: 1616 | 8 忘了问边界上的树归谁，这下麻烦了
收获的时候归老邻居，砸房子了就推给偶啦？
【在 a***n 的大作中提到】
: 老房子，肯定没手册或蓝图，能问到多少算多少吧。
: 有哪些关键问题要抓住问的？比如：
: 1. 国界和栅栏归属
: 2. 草坪灌溉系统操作和服务商信息
: 3. 油罐公司及加油服务信息
: 4. 电保各条电路走向及开关分布
: 5. 空调暖气过滤器等交代事项
: 6. 水阀总开关和污水管道清理口
: 7. 热水器和燃烧室年限及服务商
: 8. 壁炉和烟囱维护信息
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m****p
发帖数: 412 | 9 mark
【在 a***n 的大作中提到】
: 老房子，肯定没手册或蓝图，能问到多少算多少吧。
: 有哪些关键问题要抓住问的？比如：
: 1. 国界和栅栏归属
: 2. 草坪灌溉系统操作和服务商信息
: 3. 油罐公司及加油服务信息
: 4. 电保各条电路走向及开关分布
: 5. 空调暖气过滤器等交代事项
: 6. 水阀总开关和污水管道清理口
: 7. 热水器和燃烧室年限及服务商
: 8. 壁炉和烟囱维护信息
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