x****n
发帖数: 1454 | 1 在网上看到一个foreclosure premarket的房子。有如下描述：
The lender has taken ownership of this property through a foreclosure
auction for the amount of $52,542. The lender may list it for sale as a
foreclosure property in the future.
Zillow's Foreclosure Estimate predicts this property will sell for $144,687
这个是说房主因为不能按期还款， 贷款还剩下52,542 没有还，房子就被银行收回去了
？ 然后银行拿来卖$144,687？ 房主能得到一部分么。 要这样的话， 房主为什么不
自己卖呢？ | N*******M
发帖数: 3963 | | s*i
发帖数: 5025 | 3 这个啥也不说明。
lender 100块钱都是有可能win the bid 的。
最多说明的就是，在$52,542这个拍卖价上，其它所有拍卖的人都放弃了。
senior lien holder（lender, in this case）可以做两件事情保证利益最大化：
1. 在已知房产估价的情况下：
a. 估价大于贷款余额：出价最高到贷款余额；
b. 估价小于贷款余额：出价最高到估计；
2. 在已知房产估计不明的情况下：出价最高到贷款余额。
注意，银行有时候不一定直接出价到最高。所以会出现52,542这种情况。
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【在 x****n 的大作中提到】
: 在网上看到一个foreclosure premarket的房子。有如下描述：
: The lender has taken ownership of this property through a foreclosure
: auction for the amount of $52,542. The lender may list it for sale as a
: foreclosure property in the future.
: Zillow's Foreclosure Estimate predicts this property will sell for $144,687
: 这个是说房主因为不能按期还款， 贷款还剩下52,542 没有还，房子就被银行收回去了
: ？ 然后银行拿来卖$144,687？ 房主能得到一部分么。 要这样的话， 房主为什么不
: 自己卖呢？
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