f**********n
发帖数: 46 | 1 房子在 649 Evans Court , Shoreview, MN 55126
房主卖28万。我们觉得太便宜了，所以问了一下agent，结果agent说房子有问题，需要
大概10万修缮费，原话是：“ It has major stucco issues and window issues. I
saw it last night. I'm not a contractor but there is probably close to 100K
in repairs needed. Nice house but just needs updating otherwise”
请大家帮忙看看，agent得话可靠不？多谢。 |
N*******M
发帖数: 3963 | 2 没有中央空调吗？
前高后低，左高右低。房子左边是大路和输电线。 |
f**********n
发帖数: 46 | 3 您眼神真犀利，看出这么多问题。我就只注意房间内部的设施和布局，完全没观察房子
的外观和周围环境。学习了。有输电线确实不舒服。房子前高后低，左高有低为啥不好？
房子有中央空调的。至少介绍里面说有。
【在 N*******M 的大作中提到】
: 没有中央空调吗？
: 前高后低，左高右低。房子左边是大路和输电线。
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N*******M
发帖数: 3963 | 4 我怎么看到主人房里有两个窗式空调。
地势不平，有些人会很介意。
房子细节写得很不清楚，既然有Washer, Dryer， 为什么又要写 Washer/Dryer Hookup
（意思是没有Washer和Dryer，只有接头，你要自己去买机器）
附近几个邻居家里好像装了无线电天线 |
i**z
发帖数: 1592 | 5 靠近马路的确超微吵了点。
不过那几个电线没啥关系吧，又不是那种超高压的主送电线。
只要房子结构好的。我不怎么在意地势的问题 |
s****a
发帖数: 9912 | 6 明尼苏达那么冷，买这么大的房子交的起HEATING BILL么？
93年的房子窗户不会坏到哪里去吧 |
i**z
发帖数: 1592 | 7 good point,对得起你的ID
【在 s****a 的大作中提到】
: 明尼苏达那么冷，买这么大的房子交的起HEATING BILL么？
: 93年的房子窗户不会坏到哪里去吧
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y***j
发帖数: 11235 | 8 heating bill不一定比南方cooling bill高。
如果是木头窗户20年，如果不保养的话，也是该开始要坏了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 明尼苏达那么冷，买这么大的房子交的起HEATING BILL么？
: 93年的房子窗户不会坏到哪里去吧
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s****a
发帖数: 9912 | 9 MN可不是一般的冷吧，大雪能埋脖子的，而且HEATING BILL
会越来越贵，不会一个月1000刀吧，93年的INSULATION好
一些了，但还是瞄准了新房+小点的吧。
【在 i**z 的大作中提到】
: good point,对得起你的ID
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s****a
发帖数: 9912 | 10 10月份就要HEAT了，一直要到5月，只有6，7，8，9不需要HEAT
空调就不需要了
Minneapolis - St.Paul Temperature Dec Annual
Avg. Temperature
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
11.8 17.9 31.0 46.4 58.5 68.2 73.6 70.5 60.5 48.8 33.2 17.9 |
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y***j
发帖数: 11235 | 11 我觉得不太会，我们这里比MN暖和一点儿有限，但是冬天也经常是没事儿下雪啥的，周
围人一般都是住2500-3500的大小房子，我问过几个人都是全年下来平均200-300，家里
都有孩子冬天至少开70度左右。而且我们这边都是老房子60-80年代的居多。
【在 s****a 的大作中提到】
: MN可不是一般的冷吧，大雪能埋脖子的，而且HEATING BILL
: 会越来越贵，不会一个月1000刀吧，93年的INSULATION好
: 一些了，但还是瞄准了新房+小点的吧。
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s****a
发帖数: 9912 | 12 我住过老房子20年代的，像1，2月这种月份，要500+，1500SQ FEET的小房
【在 y***j 的大作中提到】
: 我觉得不太会，我们这里比MN暖和一点儿有限，但是冬天也经常是没事儿下雪啥的，周
: 围人一般都是住2500-3500的大小房子，我问过几个人都是全年下来平均200-300，家里
: 都有孩子冬天至少开70度左右。而且我们这边都是老房子60-80年代的居多。
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s****a
发帖数: 9912 | 13 看看他们那个区的房子，10年价格变化不大，投资10万是赚不回来的，
不如买个新的小点的，至少是省了好多事，还不用担心赔本 |
y***j
发帖数: 11235 | 14 北方夏天单子就低了，平均下来还可以承受。但是MN要比我们这里多开1-2个月。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我住过老房子20年代的，像1，2月这种月份，要500+，1500SQ FEET的小房
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y***j
发帖数: 11235 | 15 恩，农村房子最不值得投资，弄个凑合住的，啥东西以实用少维护为主就好了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 看看他们那个区的房子，10年价格变化不大，投资10万是赚不回来的，
: 不如买个新的小点的，至少是省了好多事，还不用担心赔本
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l***1
发帖数: 1223 | 16 如果在克里夫兰大地区买房呢？冬天该没有那么冷吧？ |
s****a
发帖数: 9912 | 17 新房的INSULATION要比以前的好很多，2000的比90年代的好，
70年代以前的INSULATION就很差了，能买个INSULATION好的
为啥买撒气漏风多交HEATING BILL的，别忘了每年都要交，
ENERGY价格也是每年都上涨的。买个4000+ SQ FEET的实在没必要。
【在 y***j 的大作中提到】
: 北方夏天单子就低了，平均下来还可以承受。但是MN要比我们这里多开1-2个月。
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s****a
发帖数: 9912 | 18 克里夫兰不也经常大雪纷纷么，因为靠在大湖水汽大，不次于明尼苏达，
而且克里夫兰老房很多，价钱又上不去，我觉得老房需要全部推倒重建
【在 l***1 的大作中提到】
: 如果在克里夫兰大地区买房呢？冬天该没有那么冷吧？
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f**********n
发帖数: 46 | 19 这个可能是屋里有窗式空调的缘故。舍不得开中央空调。
【在 i**z 的大作中提到】
: good point,对得起你的ID
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f**********n
发帖数: 46 | 20 唉，看来要放弃大房子了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我住过老房子20年代的，像1，2月这种月份，要500+，1500SQ FEET的小房
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f**********n
发帖数: 46 | 21 nod.现在心已经偏向小房子了。我们本想跟卖家share这10万来着。
【在 s****a 的大作中提到】
: 看看他们那个区的房子，10年价格变化不大，投资10万是赚不回来的，
: 不如买个新的小点的，至少是省了好多事，还不用担心赔本
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s****a
发帖数: 9912 | 22 MN基本不需要空调
【在 f**********n 的大作中提到】
: 这个可能是屋里有窗式空调的缘故。舍不得开中央空调。
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f**********n
发帖数: 46 | 23 嗯，现在从简从新。不过10年内的房子不多
【在 s****a 的大作中提到】
: 新房的INSULATION要比以前的好很多，2000的比90年代的好，
: 70年代以前的INSULATION就很差了，能买个INSULATION好的
: 为啥买撒气漏风多交HEATING BILL的，别忘了每年都要交，
: ENERGY价格也是每年都上涨的。买个4000+ SQ FEET的实在没必要。
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f**********n
发帖数: 46 | 24 嗯，实用少维护。
【在 y***j 的大作中提到】
: 恩，农村房子最不值得投资，弄个凑合住的，啥东西以实用少维护为主就好了。
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w******c
发帖数: 185 | 25 真心喜欢的话找几个contractor做free estimate,看修好要多少钱。不过要小心，如果
窗有问题的话恐怕会有漏水长霉之类的问题 |
m*f
发帖数: 8162 | 26 ft
【在 f**********n 的大作中提到】
: nod.现在心已经偏向小房子了。我们本想跟卖家share这10万来着。
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a******n
发帖数: 955 | 27 估计agent自己看上了
I
100K
【在 f**********n 的大作中提到】
: 房子在 649 Evans Court , Shoreview, MN 55126
: 房主卖28万。我们觉得太便宜了，所以问了一下agent，结果agent说房子有问题，需要
: 大概10万修缮费，原话是：“ It has major stucco issues and window issues. I
: saw it last night. I'm not a contractor but there is probably close to 100K
: in repairs needed. Nice house but just needs updating otherwise”
: 请大家帮忙看看，agent得话可靠不？多谢。
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r*****a
发帖数: 27155 | 28 谨慎怀疑不止10万，这俩问题修起来都很贵
取暖不会太贵，冬天每月不会超过$200
I
100K
【在 f**********n 的大作中提到】
: 房子在 649 Evans Court , Shoreview, MN 55126
: 房主卖28万。我们觉得太便宜了，所以问了一下agent，结果agent说房子有问题，需要
: 大概10万修缮费，原话是：“ It has major stucco issues and window issues. I
: saw it last night. I'm not a contractor but there is probably close to 100K
: in repairs needed. Nice house but just needs updating otherwise”
: 请大家帮忙看看，agent得话可靠不？多谢。
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f**********n
发帖数: 46 | 29 取暖不超过$200？我是超级怕冷的动物，估计要开到25度才舒服。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 谨慎怀疑不止10万，这俩问题修起来都很贵
: 取暖不会太贵，冬天每月不会超过$200
:
: I
: 100K
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s****a
发帖数: 9912 | 30 取暖不超过200，我不信，我什么都不RUN，
电灯都不舍得开，一个月也要120的电气费，
没RUN HEAT没RUN AIR CONDITION，这个房子
比我的大不少，冬天比我冷无数，200不可能 |
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f**********n
发帖数: 46 | 31 其实我家就我跟LG加个四岁的娃。这个房子确实大点。我们现在租的房子才1000sf，我
都觉得大了。我个人喜欢小房子，喜欢condo.不喜欢sfh，可是LG喜欢。
【在 w******c 的大作中提到】
: 真心喜欢的话找几个contractor做free estimate,看修好要多少钱。不过要小心，如果
: 窗有问题的话恐怕会有漏水长霉之类的问题
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s****a
发帖数: 9912 | 32 一家3口，2000SQ FEET足够了
【在 f**********n 的大作中提到】
: 其实我家就我跟LG加个四岁的娃。这个房子确实大点。我们现在租的房子才1000sf，我
: 都觉得大了。我个人喜欢小房子，喜欢condo.不喜欢sfh，可是LG喜欢。
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f**********n
发帖数: 46 | 33 现在租的房子啥都包，我一点也木有概念。200我都觉得贵，要是500，我宁可烧柴火。
【在 s****a 的大作中提到】
: 取暖不超过200，我不信，我什么都不RUN，
: 电灯都不舍得开，一个月也要120的电气费，
: 没RUN HEAT没RUN AIR CONDITION，这个房子
: 比我的大不少，冬天比我冷无数，200不可能
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