s*********h
发帖数: 413 | 1 请教个问题。
买的是新房， 给了Earnest Money 也签了合同。 还没有closing 。
现在家里出了些问题， 能不能退掉房子？
谢谢！！！ |
s****x
发帖数: 4701 | |
s********y
发帖数: 3811 | 3 how much is the earnest money? mine = down payment..
【在 s*********h 的大作中提到】
: 请教个问题。
: 买的是新房， 给了Earnest Money 也签了合同。 还没有closing 。
: 现在家里出了些问题， 能不能退掉房子？
: 谢谢！！！
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s*********h
发帖数: 413 | 4 定金损失就损失了。
但是已经签了合同， 所以担心退不掉。 也不知道怎么退.... |
s*********h
发帖数: 413 | 5 是1%的总房款， 几千块。 Downpayment是应该closing 的时候交吧。
【在 s********y 的大作中提到】
: how much is the earnest money? mine = down payment..
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s********y
发帖数: 3811 | 6 not in new york.
【在 s*********h 的大作中提到】
: 是1%的总房款， 几千块。 Downpayment是应该closing 的时候交吧。
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s*********3
发帖数: 2890 | 7 要看你这个问题是怎么产生的？ 如果是自己volunty产生的，譬如说自己辞职，出去2
个月luxury休假把down payment花掉了， 忘了按时付credit card或其他账单而引起
credit出了问题，无法贷款，那就是你违约， 定金会被没收。如果是involunty产生的
，譬如说失去工作， 健康原因等， 致使无法买房， 那可以退出， 建商会退定金。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 请教个问题。
: 买的是新房， 给了Earnest Money 也签了合同。 还没有closing 。
: 现在家里出了些问题， 能不能退掉房子？
: 谢谢！！！
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s*********h
发帖数: 413 | 8 谢谢你详细的回复。
如果就是我自己的问题，比如就是我不想买了， 我的工作或者信用记录都没有问题。
即时我损失了定金， 我可以退出吗？
因为我已经签了合同，当时我问过builder ， 他说除非是我能证明我无法付款（比如
说象你说的， 丢了工作或者Downpayment花光了）， 我不能退出。
出去2
【在 s*********3 的大作中提到】
: 要看你这个问题是怎么产生的？ 如果是自己volunty产生的，譬如说自己辞职，出去2
: 个月luxury休假把down payment花掉了， 忘了按时付credit card或其他账单而引起
: credit出了问题，无法贷款，那就是你违约， 定金会被没收。如果是involunty产生的
: ，譬如说失去工作， 健康原因等， 致使无法买房， 那可以退出， 建商会退定金。
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s*********3
发帖数: 2890 | 9 那你是交了定金还是down payment呢？我们加州的地产法规定是： For whatever
reason， buyer 的最大损失就是3%定金， 即使你交了down paymnet也是这样。也许东
岸的地产法律有所不同。
。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 谢谢你详细的回复。
: 如果就是我自己的问题，比如就是我不想买了， 我的工作或者信用记录都没有问题。
: 即时我损失了定金， 我可以退出吗？
: 因为我已经签了合同，当时我问过builder ， 他说除非是我能证明我无法付款（比如
: 说象你说的， 丢了工作或者Downpayment花光了）， 我不能退出。
:
: 出去2
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s*********h
发帖数: 413 | 10 我在德州。
我只是交了Earnest Money, 是总房款的1%。 没有交Downpayment， Downpayment是
closing 那天交。因为房子是期房， 所以交Downpayment的时候还早的很。
我不知道德州相关的法律规定。 我觉得当时是builder 有点忽悠我的成分， 但是当时
没有考虑到退房， 所以也就没有深究这些。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 那你是交了定金还是down payment呢？我们加州的地产法规定是： For whatever
: reason， buyer 的最大损失就是3%定金， 即使你交了down paymnet也是这样。也许东
: 岸的地产法律有所不同。
:
: 。
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 Earnest Money是交给escorw / title company吗？ 问问他们就知道了。 也建议你找
当地的realtor 问一下。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 我在德州。
: 我只是交了Earnest Money, 是总房款的1%。 没有交Downpayment， Downpayment是
: closing 那天交。因为房子是期房， 所以交Downpayment的时候还早的很。
: 我不知道德州相关的法律规定。 我觉得当时是builder 有点忽悠我的成分， 但是当时
: 没有考虑到退房， 所以也就没有深究这些。
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