v******g
发帖数: 1651 | |
s****x
发帖数: 4701 | 2 你应该问问买家心理，什么样的房子他们会买就对了
【在 v******g 的大作中提到】
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w******p
发帖数: 166 | 3 my 2 cents:
* read online about selling experiences, like mitbbs and about.com, things
like "open house" tips
* track recent sales data from sites like zillow and trulia to have a
general estimate of how much ur house can sell for, your own judgement
* interview well known local seller agents, compare their market analysis
report, then use an agent who's most eloquent and attentive-to-details, and
his/her estimate of the sale price shouldn't be too much away from your own
judgement. you can even sell it youself if you are in a really hot market
* invest 1-2 weeks to declutter the house, throw away garbage and pack
things neat, tidy, and appealing
* fix small and apparent things like small holes in wall, mold in toilet,
etc no need to spend more than $100
* it's still a seller market, so put it on market asap |
r***o
发帖数: 1526 | 4 自己卖，给买家Agent %3的commission |
I*****M
发帖数: 622 | 5 一定要上MLS，否则没人知道。至于怎么上，可以找broker收取固定一笔费用的，其他
都不用他管。 |
l******s
发帖数: 3045 | 6 有个美国朋友，自己插标卖首，找Title Company Attorney搞定所有文件。就这样。 |
b*****1
发帖数: 1731 | 7 三年前买，工作变化卖了，住了2年半，空半年。因为异地找的代理，代理就是照了相
放网上，二个月有个买家，但是说贷款要等，没有同意，三个月最后的这个买家碰到，
代理作用就是传递你们之间价格合同，价格也是自己订。代理说的话肯定想让你卖，但
是没有说太多，自己拿主义。主要看周围房源情况看看自己的优缺点。我们最后卖的价
格只升了大约百分之五相对于我们买价，代理费就是这些。有的说我们亏了，有的说还
可以。异地不方便想快卖。
买卖都不好说，我们买的时候，也不懂，给的几个房子offer，卖家死活不卖，价格加
很多，我们没有买成，最后看哪些房子都没有超我们给的价格卖了，有的买家后来找我
们，我们已经买了。
【在 v******g 的大作中提到】
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v******g
发帖数: 1651 | |
s****x
发帖数: 4701 | 9 你应该问问买家心理，什么样的房子他们会买就对了
【在 v******g 的大作中提到】
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w******p
发帖数: 166 | 10 my 2 cents:
* read online about selling experiences, like mitbbs and about.com, things
like "open house" tips
* track recent sales data from sites like zillow and trulia to have a
general estimate of how much ur house can sell for, your own judgement
* interview well known local seller agents, compare their market analysis
report, then use an agent who's most eloquent and attentive-to-details, and
his/her estimate of the sale price shouldn't be too much away from your own
judgement. you can even sell it youself if you are in a really hot market
* invest 1-2 weeks to declutter the house, throw away garbage and pack
things neat, tidy, and appealing
* fix small and apparent things like small holes in wall, mold in toilet,
etc no need to spend more than $100
* it's still a seller market, so put it on market asap |
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r***o
发帖数: 1526 | 11 自己卖，给买家Agent %3的commission |
I*****M
发帖数: 622 | 12 一定要上MLS，否则没人知道。至于怎么上，可以找broker收取固定一笔费用的，其他
都不用他管。 |
l******s
发帖数: 3045 | 13 有个美国朋友，自己插标卖首，找Title Company Attorney搞定所有文件。就这样。 |
b*****1
发帖数: 1731 | 14 三年前买，工作变化卖了，住了2年半，空半年。因为异地找的代理，代理就是照了相
放网上，二个月有个买家，但是说贷款要等，没有同意，三个月最后的这个买家碰到，
代理作用就是传递你们之间价格合同，价格也是自己订。代理说的话肯定想让你卖，但
是没有说太多，自己拿主义。主要看周围房源情况看看自己的优缺点。我们最后卖的价
格只升了大约百分之五相对于我们买价，代理费就是这些。有的说我们亏了，有的说还
可以。异地不方便想快卖。
买卖都不好说，我们买的时候，也不懂，给的几个房子offer，卖家死活不卖，价格加
很多，我们没有买成，最后看哪些房子都没有超我们给的价格卖了，有的买家后来找我
们，我们已经买了。
【在 v******g 的大作中提到】
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c***n
发帖数: 921 | 15 我也刚开始自己卖房,想着不用付commission了.现在有一个buyer感兴趣,但是buyer有
agent
请问我一定要付给买家agent 中介费么?这是惯例么?
【在 r***o 的大作中提到】
: 自己卖，给买家Agent %3的commission
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c****o
发帖数: 32446 | 16 是，除非买家agent同意
【在 c***n 的大作中提到】
: 我也刚开始自己卖房,想着不用付commission了.现在有一个buyer感兴趣,但是buyer有
: agent
: 请问我一定要付给买家agent 中介费么?这是惯例么?
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