m**s
发帖数: 520 | 1 怎么谈价钱？
有哪些切入点？
望本坛老鸟赐教
5个包子伺候 |
B**i
发帖数: 1660 | 2 我们刚买的新房子，这边是卖方市场，一大堆waiting list,能拿到就不错了，没有讲
价的空间。倒是他们每期release都要涨价，incentive都要降。不知道你们那情形如何
。如果可以，你可以多要些update,多要些incentive，房价一般是不能降的。 |
a********a
发帖数: 3082 | 3 当然可以，不过还价空间看本地市场状况，切入点就是其他同样房子的price per sqft
，还有是否cash offer，能否等下一批等等...
有时候builder为了维护baseline，可能会offer free upgrade |
n***t
发帖数: 567 | 4 我的builder是有priority List的
所以卖不卖他们无所谓
在建房，比如人家突然不要的，比较好谈价
base price一般减不了 然后你可以要他们有什么促销 比如送closing cost 送upgrade等
在就是可以带agent， 有的地方agent用不用builder价格一样 这样你能从agent那里弄
点钱
upgrade拿到单子以后可以做一下研究比较一下价格，有时候builder做的upgrade便宜
前辈们说做结构性的upgrade比较好 比如加电线插头啥的 |
a****t
发帖数: 1007 | 5 你可以对builder说你不用agent，有一些builder愿意减一点钱或者帮出一部分closing
fee。但不要期望太高。
【在 m**s 的大作中提到】
: 怎么谈价钱？
: 有哪些切入点？
: 望本坛老鸟赐教
: 5个包子伺候
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G***s
发帖数: 10030 | 6 现状是base基本不能讲价 可以考虑多要upgrade credit |
G***s
发帖数: 10030 | 7
closing
有的builder要不要buyer agent都一个价钱
【在 a****t 的大作中提到】
: 你可以对builder说你不用agent，有一些builder愿意减一点钱或者帮出一部分closing
: fee。但不要期望太高。
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k***a
发帖数: 2400 | 8 我们这里要排队，抽签买新房，builder一般不还价。
可以找个buyer agent分referral fee。加州的可以联系我。 |
p****j
发帖数: 4762 | 9 总结一下：先看builder有什么promotion, 一般有就是有，他们不会骗你，假如没有，
说明此区非常hot，但是即使这样，也可以讲价，秘诀是首选把自己必须要的upgrade先
让他们报价列出来，然后和base price一起砍价，目标是讲到跟base price差不多，或
者多一点点，就不错了。 |
s*********x
发帖数: 1923 | 10 看地方，加州就别想讲价了，中部农村可能还可以讲。
【在 m**s 的大作中提到】
: 怎么谈价钱？
: 有哪些切入点？
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: 5个包子伺候
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