J*******e 发帖数: 388 | 1 第一个房子:
1. 屋顶漏过水因为屋顶的pipe boot有问题;
2. basement有裂缝(很细,hairline crack),但不知道具体在哪里有裂缝,
disclosure上没写具体;
3. basement or crawlspace有过leak,后来安装了window well 和sump pump解决这个
问题;
4. driveway 曾经被水浸过。
第二个房子:
1. hurrican的时候basement被flood淹过,但是说flood过后就没有问题;(进
basement确实有股味,但是老公没怎么闻出来,我闻出来了)
2. basement的floor有过hairline crack,说已经修过了;
3. 房子曾经除过mold;
4. 有pest control maintenance contract;
5. 地下室装修过,但是没有permit,准备申请;
两个房子要价都在60万左右,当时去看的时候觉得还可以,所以要了disclosure,上面
的问题都是disclosure里说的。
谢谢! |
u****q 发帖数: 24345 | |
c****o 发帖数: 32446 | 3 理论上处理干净了就可以,问题是
1. 是不是从根子上处理干净了
2. 你能不能看出来 |
J*******e 发帖数: 388 | 4 什么意思?你是说钱多就可以买吗?钱不多,要贷好几十万。
【在 u****q 的大作中提到】 : 胸大就可以买。
|
J*******e 发帖数: 388 | 5 这个要怎么知道是不是从根子上处理干净了?
我能感觉出来的是:
第一个房的地下室貌似没有什么问题,没有装修过,感觉好挺干的,没有异味。其他也
没看出什么异样,至于裂缝,我没见着。还有drive way,现在没下过什么大雨,感觉
也没什么问题,而且地势也不比邻居家低,我觉得要淹,估计是那片都淹了,不会只是
这一家淹了。一楼和二楼都没感觉出什么问题,没有什么不好的味道。
第二个房basement装修过,一进去确实有味,不好闻的那种味,而且感觉比第一个房的
地下室要潮湿些。
谢谢!
【在 c****o 的大作中提到】 : 理论上处理干净了就可以,问题是 : 1. 是不是从根子上处理干净了 : 2. 你能不能看出来
|
i********r 发帖数: 99 | 6 漏水必须找到原因并从根本上解决
漏水是属于比较麻烦的,一般不建议买
【在 J*******e 的大作中提到】 : 这个要怎么知道是不是从根子上处理干净了? : 我能感觉出来的是: : 第一个房的地下室貌似没有什么问题,没有装修过,感觉好挺干的,没有异味。其他也 : 没看出什么异样,至于裂缝,我没见着。还有drive way,现在没下过什么大雨,感觉 : 也没什么问题,而且地势也不比邻居家低,我觉得要淹,估计是那片都淹了,不会只是 : 这一家淹了。一楼和二楼都没感觉出什么问题,没有什么不好的味道。 : 第二个房basement装修过,一进去确实有味,不好闻的那种味,而且感觉比第一个房的 : 地下室要潮湿些。 : 谢谢!
|
s*******h 发帖数: 215 | 7 借楼主的光问一下:
银行的房子, 空了一段时间(具体多长不知). 检查前的晚上正好下大雨. 检查时发现二
楼一卧室屋角渗水, 一楼三个房间屋脚渗水, 地下室位于一楼大门下的一处墙渗水. 阁
楼有四处MOLD.
还有几处有水迹, 但检查时已干.
当然还有一些别的问题,比如电的布置. 觉得修好了就行. 但是对渗水和霉不放心.
这样的房子行吗? 没时间作专业检查了, 来这里问一下. |
s*******h 发帖数: 215 | |
J*******e 发帖数: 388 | 9 谢谢,貌似这个漏水是这个卖主的前任owner报告过的,现在这个卖主在里面住了七八
年都没有再漏,只是报告去年屋顶的那个pipe boot坏了导致屋顶漏了,已经replace过
了。其他没有漏水的报告了。
【在 i********r 的大作中提到】 : 漏水必须找到原因并从根本上解决 : 漏水是属于比较麻烦的,一般不建议买
|
J*******e 发帖数: 388 | 10 你是买的short sale的房子吧,这种的确实不管修。如果你买投资房很有经验(我们现
在是买自己住的房),这个房子又卖的很便宜,你刨掉再修的价钱,觉得还很值的话,
你再考虑。
【在 s*******h 的大作中提到】 : 还有,银行不管修,也不给 Credit.
|
|
|
r*****t 发帖数: 123 | 11 很麻烦。
取决于:
1. 漏水的原因, 部位。有的部位很隐蔽,不易明确定位。
2.彻底修好到底需要动哪些,有时要大动。 |
s****a 发帖数: 9912 | 12 60万买的什么破房子啊,看LZ慌慌张张买房的样子,
小心买到FLOODZONE里中奖了,我建议LZ搬家,
什么鬼地方,又贵又破的房子。 |
m***y 发帖数: 14763 | 13 一般来说,没事儿。就算长过霉,只要你不要弄得太湿热,也不会复发的。你要胡来的
话,以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气,都有无数各种霉的孢子悬浮
着啦,发不发还是看你自己。
不过,你这不是60万的房子嘛,放40万房子上没有关心的问题,在60万上就是个事儿啦
。这是因为40万的市场大的多,去掉几个疑神疑鬼的不愿买的,基本没影响。60万的市
场就小多啦,不定你将来的下家就全是在乎霉的。 |
u****q 发帖数: 24345 | 14 此帖值4包子。
肉斑竹,请落实。
五花肉==win7。
【在 m***y 的大作中提到】 : 一般来说,没事儿。就算长过霉,只要你不要弄得太湿热,也不会复发的。你要胡来的 : 话,以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气,都有无数各种霉的孢子悬浮 : 着啦,发不发还是看你自己。 : 不过,你这不是60万的房子嘛,放40万房子上没有关心的问题,在60万上就是个事儿啦 : 。这是因为40万的市场大的多,去掉几个疑神疑鬼的不愿买的,基本没影响。60万的市 : 场就小多啦,不定你将来的下家就全是在乎霉的。
|
s****a 发帖数: 9912 | 15 看着像是是NY州的,又热又潮又冷还发水,搬家吧 |
m********s 发帖数: 55301 | 16 60万的市场就小多啦?????
感情您老不是弯曲的啊。
【在 m***y 的大作中提到】 : 一般来说,没事儿。就算长过霉,只要你不要弄得太湿热,也不会复发的。你要胡来的 : 话,以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气,都有无数各种霉的孢子悬浮 : 着啦,发不发还是看你自己。 : 不过,你这不是60万的房子嘛,放40万房子上没有关心的问题,在60万上就是个事儿啦 : 。这是因为40万的市场大的多,去掉几个疑神疑鬼的不愿买的,基本没影响。60万的市 : 场就小多啦,不定你将来的下家就全是在乎霉的。
|
s****a 发帖数: 9912 | 17 弯曲的没地下室好不好
【在 m********s 的大作中提到】 : 60万的市场就小多啦????? : 感情您老不是弯曲的啊。
|
J*******e 发帖数: 388 | 18 这个现在无法知道细节,第一套房子所在的地方现在很抢手,基本出了一两天就收了好
几个
offer了。
如果想知道的话,只能是出比较高的价钱先抢到,然后叫人inspection,inspection说
了有问题而且修的很麻烦,可能才会退出来。
当然那时候attorney fee和inspection fee就算是打水漂了。
第二套觉得还是就算了。
【在 r*****t 的大作中提到】 : 很麻烦。 : 取决于: : 1. 漏水的原因, 部位。有的部位很隐蔽,不易明确定位。 : 2.彻底修好到底需要动哪些,有时要大动。
|
J*******e 发帖数: 388 | 19 不在弯曲,但是这里60万确实也就只能买到很一般很一般的房子。因为我想要新点的房
,本来新的房就比较少。
其实老房子都在好的区,一般更加贵,60万也只能买到比较小而且非常一般的房子。
想在生宝宝前搬进去,所以有点着急……
【在 s****a 的大作中提到】 : 60万买的什么破房子啊,看LZ慌慌张张买房的样子, : 小心买到FLOODZONE里中奖了,我建议LZ搬家, : 什么鬼地方,又贵又破的房子。
|
J*******e 发帖数: 388 | 20 60万在这里也只是一般的房子,可是这里不是弯曲,而且60万对我们不算个小数,所以
纠结呀。
【在 m***y 的大作中提到】 : 一般来说,没事儿。就算长过霉,只要你不要弄得太湿热,也不会复发的。你要胡来的 : 话,以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气,都有无数各种霉的孢子悬浮 : 着啦,发不发还是看你自己。 : 不过,你这不是60万的房子嘛,放40万房子上没有关心的问题,在60万上就是个事儿啦 : 。这是因为40万的市场大的多,去掉几个疑神疑鬼的不愿买的,基本没影响。60万的市 : 场就小多啦,不定你将来的下家就全是在乎霉的。
|
|
|
J*******e 发帖数: 388 | 21 不是NY州的,不过在边上了,也许过个一两年,我就去德州了,大家都说德州好,在德
州当个油工也挺好。
【在 s****a 的大作中提到】 : 看着像是是NY州的,又热又潮又冷还发水,搬家吧
|
J*******e 发帖数: 388 | 22 我们也不是弯曲,也不是花街的矿工。
60万的房子就是一般房,关键是我现在没工作,老公刚工作没多久,钱不多。
【在 m********s 的大作中提到】 : 60万的市场就小多啦????? : 感情您老不是弯曲的啊。
|
J*******e 发帖数: 388 | 23 能不能回我另一篇帖,问关于有无basement各自有何优缺点的。
谢谢!
【在 s****a 的大作中提到】 : 60万买的什么破房子啊,看LZ慌慌张张买房的样子, : 小心买到FLOODZONE里中奖了,我建议LZ搬家, : 什么鬼地方,又贵又破的房子。
|
J*******e 发帖数: 388 | 24 能不能回我另一篇帖,问关于有无basement各自有何优缺点的。
谢谢!
【在 r*****t 的大作中提到】 : 很麻烦。 : 取决于: : 1. 漏水的原因, 部位。有的部位很隐蔽,不易明确定位。 : 2.彻底修好到底需要动哪些,有时要大动。
|
J*******e 发帖数: 388 | 25 能不能回我另一篇帖,问关于有无basement各自有何优缺点的。
谢谢!
【在 m***y 的大作中提到】 : 一般来说,没事儿。就算长过霉,只要你不要弄得太湿热,也不会复发的。你要胡来的 : 话,以前从来没有霉的也会开始长霉的。无论哪里的空气,都有无数各种霉的孢子悬浮 : 着啦,发不发还是看你自己。 : 不过,你这不是60万的房子嘛,放40万房子上没有关心的问题,在60万上就是个事儿啦 : 。这是因为40万的市场大的多,去掉几个疑神疑鬼的不愿买的,基本没影响。60万的市 : 场就小多啦,不定你将来的下家就全是在乎霉的。
|
m********s 发帖数: 55301 | 26 当然能买了。
这些所谓的问题,其实都不是什么大问题。
【在 J*******e 的大作中提到】 : 第一个房子: : 1. 屋顶漏过水因为屋顶的pipe boot有问题; : 2. basement有裂缝(很细,hairline crack),但不知道具体在哪里有裂缝, : disclosure上没写具体; : 3. basement or crawlspace有过leak,后来安装了window well 和sump pump解决这个 : 问题; : 4. driveway 曾经被水浸过。 : 第二个房子: : 1. hurrican的时候basement被flood淹过,但是说flood过后就没有问题;(进 : basement确实有股味,但是老公没怎么闻出来,我闻出来了)
|