a***g
发帖数: 3377 | 1 最近刚准备买一套房子，银行估价报告出来了。面积是2690平方尺。而卖主的面积是
2848。差距158平方尺。该怎么办，如果退出，能否拿回押金？ |
p******y
发帖数: 3523 | 2 这个差得不算远。。。
如果seller能拿出doc显示appraisal有误，可以dispute appraisal。
不过，一般100-200平方尺怕是误差范围内。 |
s********y
发帖数: 3811 | 3 do u know the sqft # in county document?
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近刚准备买一套房子，银行估价报告出来了。面积是2690平方尺。而卖主的面积是
: 2848。差距158平方尺。该怎么办，如果退出，能否拿回押金？
|
m********s
发帖数: 55301 | 4 如果银行估价报告说是3000尺，卖家可以退出或者涨售价吗？
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近刚准备买一套房子，银行估价报告出来了。面积是2690平方尺。而卖主的面积是
: 2848。差距158平方尺。该怎么办，如果退出，能否拿回押金？
|
d*r
发帖数: 58 | 5 158不算啥。我的银行报告少3800。后来想想就算了。
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近刚准备买一套房子，银行估价报告出来了。面积是2690平方尺。而卖主的面积是
: 2848。差距158平方尺。该怎么办，如果退出，能否拿回押金？
|
y******n
发帖数: 8667 | 6
少3800? LOL
【在 d*r 的大作中提到】
: 158不算啥。我的银行报告少3800。后来想想就算了。
|
d*r
发帖数: 58 | 7 appraisal少3800平方尺。不过最后股价还是高于协议价。没有争论的价值。
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 少3800? LOL
|
l********n
发帖数: 486 | 8 好奇怪，银行瞎眼的？
【在 d*r 的大作中提到】
: 158不算啥。我的银行报告少3800。后来想想就算了。
|
d*r
发帖数: 58 | 9 现在银行都鸡蛋里挑石头，乱砍几千平也做得出。不过只要最终股价高于合同价他们就
不管了。
【在 l********n 的大作中提到】
: 好奇怪，银行瞎眼的？
|
I********e
发帖数: 1155 | 10 这是什么豪宅啊？
【在 d*r 的大作中提到】
: 158不算啥。我的银行报告少3800。后来想想就算了。
|
i****m
发帖数: 699 | 11 我的比tax record 少 500， 股价比tax record 少 $80000。 Appraiser 太坏了 |
a***g
发帖数: 3377 | 12 我最后决定放弃。差距太大了。原因有：
1）CITY的TAX记录是2848. 经过这次交易，如果我买的话，必须把这个汇报给TAX
OFFICE。如果不汇报，将来卖房子的时候，必须告诉买房者。
2）如果告诉TAX OFFICE，税是省了。但是，估价会下跌，将来亏的可能性大
3）这个是投资房，租金和房子面积密切相关。
这里有一堆麻烦。比例超过1%的误差，就考虑不接受了。目前银行很变态，往低里估。
但，刚好也可以帮着规避风险。这个房子差距达6%。远远超过1%。
无论什么时候，在美国，CASH是KING。即使房子被抢购，但是，流动性在手上，有的是
投资机会，买不到房子，可以买房地产股票基金等。在美国，永远是买方市场。买房子
的时候，设好自己的关键需求，如果不爽，就离开，这绝对是正确的。 |
a***g
发帖数: 3377 | 13 你这个也太坏了。不过，你得花8万现金去补这个窟窿。
【在 i****m 的大作中提到】
: 我的比tax record 少 500， 股价比tax record 少 $80000。 Appraiser 太坏了
|
a***g
发帖数: 3377 | 14 你这个是LOT SIZE或者是几亩地大吧
【在 d*r 的大作中提到】
: appraisal少3800平方尺。不过最后股价还是高于协议价。没有争论的价值。
|
