m****o
发帖数: 310 | 1 今天晚上final walk through，发现了房子正门口的一棵大树没有了，树根也被挖走，
好好的草地秃了一大片。房子一下就看着不对劲了，原来有两棵树。Seller超级抠门，
东西全部拿走，练花盆都拿走了，把一把花留在门口。必经也是half million的房子。
明天就要closing，少一棵树该如何和seller，中介，律师去谈？应该补偿多少？
另外发现车库remote controller 不工作，地下室空调冷凝水下水堵塞，流了一地水。
这些该如何去谈？ |
s***i
发帖数: 6149 | |
M*********s
发帖数: 1086 | 3 难道你当初的合同上写了买房包括树？没有的话，你就没道理。地下室的问题，你可以
提， 要Credit。 如果你不想买了，要想好之前的花费可能拿不回来，另外你生活的计
划会不会因不买房而受到负面影响。
以前有人walk through，发现卖主把一幅老画摘走后， 房间没以前好看了， 就闹着非
让卖主把那幅祖传的油画留下来。别人都觉得不可思议。
【在 m****o 的大作中提到】
: 今天晚上final walk through，发现了房子正门口的一棵大树没有了，树根也被挖走，
: 好好的草地秃了一大片。房子一下就看着不对劲了，原来有两棵树。Seller超级抠门，
: 东西全部拿走，练花盆都拿走了，把一把花留在门口。必经也是half million的房子。
: 明天就要closing，少一棵树该如何和seller，中介，律师去谈？应该补偿多少？
: 另外发现车库remote controller 不工作，地下室空调冷凝水下水堵塞，流了一地水。
: 这些该如何去谈？
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s***i
发帖数: 6149 | |
g*****y
发帖数: 6325 | 5 我还以为是什么问题，就是少了一颗树。 卖房子就是房子和地。 其他的东西contract
里没写都可以拿走。你自己买一颗树种上很难吗？ 就是几百块钱的问题。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 难道你当初的合同上写了买房包括树？没有的话，你就没道理。地下室的问题，你可以
: 提， 要Credit。 如果你不想买了，要想好之前的花费可能拿不回来，另外你生活的计
: 划会不会因不买房而受到负面影响。
: 以前有人walk through，发现卖主把一幅老画摘走后， 房间没以前好看了， 就闹着非
: 让卖主把那幅祖传的油画留下来。别人都觉得不可思议。
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C******e
发帖数: 11790 | 6 上次kiz还特地把他家房子正门口的一棵树砍了不要。说像个“囚”字，风水不好。
LZ你也就这样想好了。 |
kc
发帖数: 3169 | 7 我希望seller能把后院的树都砍了呢， 树根最好也挖走。。。
【在 m****o 的大作中提到】
: 今天晚上final walk through，发现了房子正门口的一棵大树没有了，树根也被挖走，
: 好好的草地秃了一大片。房子一下就看着不对劲了，原来有两棵树。Seller超级抠门，
: 东西全部拿走，练花盆都拿走了，把一把花留在门口。必经也是half million的房子。
: 明天就要closing，少一棵树该如何和seller，中介，律师去谈？应该补偿多少？
: 另外发现车库remote controller 不工作，地下室空调冷凝水下水堵塞，流了一地水。
: 这些该如何去谈？
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y********o
发帖数: 1588 | 8 我想让seller把后面的树林都带走，那群兔子最好也带走 |
m****o
发帖数: 310 | 9 我们加了1万刀才拿下的房子。
原来门口两棵树对称，现在少了一棵。草地也被破坏了。 |
r*****a
发帖数: 27155 | 10 再种一棵啊，没准那树下埋着他老爸的盒子呢，搬家必须带走
【在 m****o 的大作中提到】
: 我们加了1万刀才拿下的房子。
: 原来门口两棵树对称，现在少了一棵。草地也被破坏了。
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l**a
发帖数: 423 | 11 最近看realtor 的东西，tree是real property not personal property.卖家拿走是不
对的。 |
b*******7
发帖数: 907 | 12
如果真的这样，倒是可以争一争
【在 l**a 的大作中提到】
: 最近看realtor 的东西，tree是real property not personal property.卖家拿走是不
: 对的。
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l**a
发帖数: 423 | 13 我摘抄书上写的。缺空格，将就看吧。
"Affixed to the Land
The second component of the definition of real property is “that which is
affixed to the land,” or anything regarded as a permanent part of the land.
This includes
1. thingspermanentlyrestingontheland,suchasbuildings.
2. thingspermanentlyattachedtoabuilding,suchasfixtures. 3.
thingsattachedtothelandbyroots,suchastreesandshrubs." |
l**a
发帖数: 423 | 14 画和树是不一样的，画是personal property, trees are real property. 这个是卖家
极品让人觉得不可肆意。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 难道你当初的合同上写了买房包括树？没有的话，你就没道理。地下室的问题，你可以
: 提， 要Credit。 如果你不想买了，要想好之前的花费可能拿不回来，另外你生活的计
: 划会不会因不买房而受到负面影响。
: 以前有人walk through，发现卖主把一幅老画摘走后， 房间没以前好看了， 就闹着非
: 让卖主把那幅祖传的油画留下来。别人都觉得不可思议。
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m****o
发帖数: 310 | 15 谢谢大家的回复。如果卖家说树是前几天刮风刮倒的，那该如何办？ |
y********o
发帖数: 1588 | 16 是哦，如果他真心要拿走，为什吗只拿走一课？不两颗一起？ |
m****o
发帖数: 310 | 17 两棵树不一样，拿走的是一棵好树，另外一棵是另外一个品种，病虫害，树叶稀稀拉拉。
草地上也没有填平，裸露着黄土。 |
c****l
发帖数: 1204 | 18 你有买方agent吗？ 雇他就是为了解决这些问题的。 别在这儿耽误时间。 |
l******r
发帖数: 1642 | 19 这时候Buyer agent的水平就出来了
一般的都会劝你息事宁人，赶紧的close好拿commission
负责的可能会帮你
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c****l 的大作中提到】
: 你有买方agent吗？ 雇他就是为了解决这些问题的。 别在这儿耽误时间。
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e*******7
发帖数: 2169 | 20 要credit吧。
至少要把landscaping修复。 |
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I*******U
发帖数: 869 | |
M******e
发帖数: 4179 | 22 如果是种在盆子里的树呢？
【在 l**a 的大作中提到】
: 画和树是不一样的，画是personal property, trees are real property. 这个是卖家
: 极品让人觉得不可肆意。
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n*****l
发帖数: 868 | 23 Me too!
【在 kc 的大作中提到】
: 我希望seller能把后院的树都砍了呢， 树根最好也挖走。。。
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j****i
发帖数: 68152 | 24 别人家的老画不能要，会闹鬼
【在 M*********s 的大作中提到】
: 难道你当初的合同上写了买房包括树？没有的话，你就没道理。地下室的问题，你可以
: 提， 要Credit。 如果你不想买了，要想好之前的花费可能拿不回来，另外你生活的计
: 划会不会因不买房而受到负面影响。
: 以前有人walk through，发现卖主把一幅老画摘走后， 房间没以前好看了， 就闹着非
: 让卖主把那幅祖传的油画留下来。别人都觉得不可思议。
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m****o
发帖数: 467 | 25 realtor的课上说墙上挂的画和树都是跟着房子一起卖的。理论上只要list的时候在，
就要和房子一起卖。
不过几十万的房子也不会挂什么艺术杰作，而且买主也未必喜欢，所以通常没有人较真。
你的树的问题，我觉得多半卖主说的是真的，除非是什么珍惜树种，他没有必要挖走，
在美国，digging可是非常贵。而且移树是不是需要执照？雇卡车，吊车和人工都不便
宜。我不觉得他是故意要把树移走。如果是被风吹倒了的话，你还要庆幸是在close之
前倒的，卖家把他处理掉了。要是close之后倒了，你自己要花钱把树锯了处理掉。而
且树倒了是意外事故，自然灾害，就算上法院，卖家也没有责任。而且房屋保险一般也
没有保树的。
树没有了你自己可以种一棵，选自己喜欢的树种不是挺好的吗。
【在 m****o 的大作中提到】
: 今天晚上final walk through，发现了房子正门口的一棵大树没有了，树根也被挖走，
: 好好的草地秃了一大片。房子一下就看着不对劲了，原来有两棵树。Seller超级抠门，
: 东西全部拿走，练花盆都拿走了，把一把花留在门口。必经也是half million的房子。
: 明天就要closing，少一棵树该如何和seller，中介，律师去谈？应该补偿多少？
: 另外发现车库remote controller 不工作，地下室空调冷凝水下水堵塞，流了一地水。
: 这些该如何去谈？
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l******d
发帖数: 714 | 26 搞笑，我家list的时候所有的家具都在房子里呢，都给买家吗？
真。
【在 m****o 的大作中提到】
: realtor的课上说墙上挂的画和树都是跟着房子一起卖的。理论上只要list的时候在，
: 就要和房子一起卖。
: 不过几十万的房子也不会挂什么艺术杰作，而且买主也未必喜欢，所以通常没有人较真。
: 你的树的问题，我觉得多半卖主说的是真的，除非是什么珍惜树种，他没有必要挖走，
: 在美国，digging可是非常贵。而且移树是不是需要执照？雇卡车，吊车和人工都不便
: 宜。我不觉得他是故意要把树移走。如果是被风吹倒了的话，你还要庆幸是在close之
: 前倒的，卖家把他处理掉了。要是close之后倒了，你自己要花钱把树锯了处理掉。而
: 且树倒了是意外事故，自然灾害，就算上法院，卖家也没有责任。而且房屋保险一般也
: 没有保树的。
: 树没有了你自己可以种一棵，选自己喜欢的树种不是挺好的吗。
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S****p
发帖数: 3928 | 27 不是吧，我们签offer 的时候，专门有一页关于啥包括，啥不包括的单子。
看的好多房子，人还住在里面，什么family pics 挂的到处都是。
关于树，我们的list 里有专门一栏要填的，花草树木是跟房子卖，还是带走。我当时
很好奇问了我的agent, 她说如果没写包括，卖家有权带走。我想是指他们自己种的吧
，如果是后面的林子，我难道可以要求他们通通带走？
真。
【在 m****o 的大作中提到】
: realtor的课上说墙上挂的画和树都是跟着房子一起卖的。理论上只要list的时候在，
: 就要和房子一起卖。
: 不过几十万的房子也不会挂什么艺术杰作，而且买主也未必喜欢，所以通常没有人较真。
: 你的树的问题，我觉得多半卖主说的是真的，除非是什么珍惜树种，他没有必要挖走，
: 在美国，digging可是非常贵。而且移树是不是需要执照？雇卡车，吊车和人工都不便
: 宜。我不觉得他是故意要把树移走。如果是被风吹倒了的话，你还要庆幸是在close之
: 前倒的，卖家把他处理掉了。要是close之后倒了，你自己要花钱把树锯了处理掉。而
: 且树倒了是意外事故，自然灾害，就算上法院，卖家也没有责任。而且房屋保险一般也
: 没有保树的。
: 树没有了你自己可以种一棵，选自己喜欢的树种不是挺好的吗。
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m****o
发帖数: 467 | 28 看来各个州不大一样。我买房子的时候没有填过这个表。另外，家具和画不一样，家具
不是fixed to the property。窗帘和画是fixed.
不过实际上没有人较真。 |
T*B
发帖数: 384 | 29 一颗树有什么好jjww的。正好种自己想要的树，又没有几个钱。 |
h**z
发帖数: 2013 | 30 树移走了成活的几率很低，不明白为什么要带走树
【在 e*******7 的大作中提到】
: 要credit吧。
: 至少要把landscaping修复。
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s*******d
发帖数: 344 | 31 说不准前几天刮大风把树刮倒了！人家就给清理了，是这样的话，很不错了，要花点钱
的。
我们家树真多，有人免费搬，我就送。
买棵树花不了多少银子，比砍树便宜多了。 |
L*****a
发帖数: 24 | 32 画也不是fixed呀，画不都是挂在钉子上的么。太搞笑了。
【在 m****o 的大作中提到】
: 看来各个州不大一样。我买房子的时候没有填过这个表。另外，家具和画不一样，家具
: 不是fixed to the property。窗帘和画是fixed.
: 不过实际上没有人较真。
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g********y
发帖数: 461 | 33 这个你应该直接找你律师谈。在这里谁也不知道你的agreement是什么样。
【在 m****o 的大作中提到】
: 今天晚上final walk through，发现了房子正门口的一棵大树没有了，树根也被挖走，
: 好好的草地秃了一大片。房子一下就看着不对劲了，原来有两棵树。Seller超级抠门，
: 东西全部拿走，练花盆都拿走了，把一把花留在门口。必经也是half million的房子。
: 明天就要closing，少一棵树该如何和seller，中介，律师去谈？应该补偿多少？
: 另外发现车库remote controller 不工作，地下室空调冷凝水下水堵塞，流了一地水。
: 这些该如何去谈？
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s****u
发帖数: 1200 | 34 今天战况如何？我们新房的树也倒了，现在还躺在那，等着卖家收拾。邻居哦，亲
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
i****m
发帖数: 699 | 35 One of my former neighbors did the same thing. When he moved out, he took
away all the plants surrounding the house. |
e*c
发帖数: 642 | 36 靠，在咱这旮旯树和一切花花草草是地产的一部份。除非在合约上已经标明，卖家
这么做就是在偷你东西。先别close，好好打打官司。房子可以考虑不要。卖家这么
猥琐，说不准房子里面还有什么猫腻。
【在 m****o 的大作中提到】
: 今天晚上final walk through，发现了房子正门口的一棵大树没有了，树根也被挖走，
: 好好的草地秃了一大片。房子一下就看着不对劲了，原来有两棵树。Seller超级抠门，
: 东西全部拿走，练花盆都拿走了，把一把花留在门口。必经也是half million的房子。
: 明天就要closing，少一棵树该如何和seller，中介，律师去谈？应该补偿多少？
: 另外发现车库remote controller 不工作，地下室空调冷凝水下水堵塞，流了一地水。
: 这些该如何去谈？
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