m*******8
发帖数: 540 | 1 1、关于从国内汇首付款过来。 首付需要超过10w刀，这样是不是在明年报税的时候就
一定要申报了，（少于10w刀就不用申报了？）。 然
后需要以父母的名义汇款到美，父母写gift letter，是不是可以确定就不用交税了，
请问我这个理解对么？
2、国内要求每人每年换汇不超过5w刀，如果以2个人名义换了10w到，可以一笔一起汇
款到美么？还是每笔汇款不超过5w刀。
3、关于现金存入银行。 之前有5k借给了一个朋友，是现金取出借给他的。 现在看
到一个现金存款导致整个帐户不能做downpay的案例。
请教下，我这朋友还回的5k，是不是不能以现金还我，我自己存入银行？？ 如果他
转帐给我，我也不能说明这笔钱是我的，不是朋友借
我的，不需要还吧？？ 请问我怎么操作这5k还款比较好呢？
4、关于经纪人。 之前朋友给介绍了2个经纪人，都偶尔给我打个电话聊几句，分别带
看过一次和2次房子。 现在其中一个经纪人要求签代
理合同，独家的，这种情况，我是必须要签么？签了一个，跟另一个怎么交待呢？
新手没经验，多谢大家指教：） |
a*********4
发帖数: 174 | 2 我也是首次买房新手，刚走过这个流程，情况和LZ差不多，希望可以帮助到你
1. 报13年税的时候需要申报，你父母只要不是绿卡或者公民就不用交税
2. 国内银行每笔不能超过5w，所以得分2次
3. 你首付账号上的2个月的history都需要解释，一般只需要解释，大额的（比如父母
专款）需要写书面证明
4. 我在买房前面试了3个agent，凡是要我马上签合同的一律回绝。我的理解是你只需
要在下offer前签协议，而且大多数agent都可以和他们谈at will的协议（24小时提前
通知就可以解除）。提前告诉你的agent你正在面试agent |
m*******8
发帖数: 540 | 3 谢谢andy的回复，帮助很大。 祝你顺利买到中意的房子！
第3个问题再问一句，如果超过2个月之后才用到首付，是不是就不需要看来源不需要解
释了。
【在 a*********4 的大作中提到】
: 我也是首次买房新手，刚走过这个流程，情况和LZ差不多，希望可以帮助到你
: 1. 报13年税的时候需要申报，你父母只要不是绿卡或者公民就不用交税
: 2. 国内银行每笔不能超过5w，所以得分2次
: 3. 你首付账号上的2个月的history都需要解释，一般只需要解释，大额的（比如父母
: 专款）需要写书面证明
: 4. 我在买房前面试了3个agent，凡是要我马上签合同的一律回绝。我的理解是你只需
: 要在下offer前签协议，而且大多数agent都可以和他们谈at will的协议（24小时提前
: 通知就可以解除）。提前告诉你的agent你正在面试agent
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h***z
发帖数: 5043 | 4 一般是
【在 m*******8 的大作中提到】
: 谢谢andy的回复，帮助很大。 祝你顺利买到中意的房子！
: 第3个问题再问一句，如果超过2个月之后才用到首付，是不是就不需要看来源不需要解
: 释了。
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p******y
发帖数: 3523 | 5 1,我的理解是申报与否都不需要另行上税。
2，一般是2个身份证，各5万。
3，让朋友还支票，千千万万不能是现金。之后说是cousin的gift。现金的话，无法说
明这边取的5万，就是那边付的5万，不是数字对得上就可以的。
4，不清楚。 |
m*******8
发帖数: 540 | 6 恩，多谢建议。
这个借钱还真是麻烦事啊。 当初完全没想到有这种后果。 也没办法证明朋友有亲戚关
系阿。
【在 p******y 的大作中提到】
: 1,我的理解是申报与否都不需要另行上税。
: 2，一般是2个身份证，各5万。
: 3，让朋友还支票，千千万万不能是现金。之后说是cousin的gift。现金的话，无法说
: 明这边取的5万，就是那边付的5万，不是数字对得上就可以的。
: 4，不清楚。
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