f*****y
发帖数: 1997 | 1 我的CLOSE日期是35天之后，如果今天LOCK利率，到了三十天后就会expire
请问这样有什么后果呢？
是不是一定要等到30天的时候才LOCK IN？
谢谢 |
s********y
发帖数: 3811 | 2 ask ur loan officer. mine told me that he could extend my locking for a
couple of weeks free.
baozi.
【在 f*****y 的大作中提到】
: 我的CLOSE日期是35天之后，如果今天LOCK利率，到了三十天后就会expire
: 请问这样有什么后果呢？
: 是不是一定要等到30天的时候才LOCK IN？
: 谢谢
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f*****y
发帖数: 1997 | 3 包子发了。
但是我们的BROKER说他没有 grace period
很奇怪
难道有的可以延期有的不可以？
【在 s********y 的大作中提到】
: ask ur loan officer. mine told me that he could extend my locking for a
: couple of weeks free.
: baozi.
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 是的，lock过期日至少要在close日当天或之后.可以问问您的broker能不能利率不变而
lock一个更长的时间，如果不能的话，您可以问问seller能不能提前close而不让lock
过期.
【在 f*****y 的大作中提到】
: 我的CLOSE日期是35天之后，如果今天LOCK利率，到了三十天后就会expire
: 请问这样有什么后果呢？
: 是不是一定要等到30天的时候才LOCK IN？
: 谢谢
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s********y
发帖数: 3811 | 5 i am not sure about this; my loan officer told me that. it is citibank.
【在 f*****y 的大作中提到】
: 包子发了。
: 但是我们的BROKER说他没有 grace period
: 很奇怪
: 难道有的可以延期有的不可以？
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p******y
发帖数: 3523 | 6 很麻烦，如果能等就等到30天之内在lock，如果担心rate有变化，就lock 45天的rate
。否则rate lock过期，要么花钱延期，要么take the worse scenario,就是lock的
rate和市场rate比，哪个差用哪个。 |
f*****y
发帖数: 1997 | 7 两个问题：
1， 似乎LOCK 45天的RATE会比LOCK 30天的高 （因为银行让你LOCK 45天的话会他们
承担更多风险 ， 所以会收取一些COST）?
2, 为何过期以后要take the worse rate? 我以为是take whichever is better
rate
【在 p******y 的大作中提到】
: 很麻烦，如果能等就等到30天之内在lock，如果担心rate有变化，就lock 45天的rate
: 。否则rate lock过期，要么花钱延期，要么take the worse scenario,就是lock的
: rate和市场rate比，哪个差用哪个。
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f*****y
发帖数: 1997 | 8 如果LOCK 45天就可以，但是BROKER说要高 0.125%， 作为银行的COST
lock
【在 c**********e 的大作中提到】
: 是的，lock过期日至少要在close日当天或之后.可以问问您的broker能不能利率不变而
: lock一个更长的时间，如果不能的话，您可以问问seller能不能提前close而不让lock
: 过期.
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B*****a
发帖数: 5528 | 9 是，不过我的agent说是0.125的point不是利率，应该是贷款总额乘以0.125%几百块钱
而已
【在 f*****y 的大作中提到】
: 如果LOCK 45天就可以，但是BROKER说要高 0.125%， 作为银行的COST
:
: lock
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k***a
发帖数: 2400 | 10 如果合同是35天之内 close of escrow就没有问题。和seller商量以下看看。30天的
rate好一些。
【在 f*****y 的大作中提到】
: 我的CLOSE日期是35天之后，如果今天LOCK利率，到了三十天后就会expire
: 请问这样有什么后果呢？
: 是不是一定要等到30天的时候才LOCK IN？
: 谢谢
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