x**v
发帖数: 46 | 1 买房子买的精疲力尽。在还有2个星期就要close时，对方才通知我们不能按合同上的日
期按时close. 我们由于各种原因希望按时close， 因为很多事情都已经安排了。对方
的agent通知我们要推迟至少10天。由于推迟的10天要跨月，（从7月到8月），有些事
情还不好从新安排。而且我们锁定的贷款利率也会过期。现在的利率比我们锁定的利率
要高很多。
我们已经由我们的律师出面交涉。但是得到的答案很让人不满意。 他通知我们说：
1. 合同上的closing日子不是firm的
2。 没有办法能按时或比卖方现在提出的日子提前close
3. 至于贷款利率的问题，卖方不用承担我们的损失。
4。 他可以出一个什末notice来把closing的日子搞firm,但是要在过了合同上的日期之
后才可以，而且最少要有10天的buffer.
鉴于卖方新提出的日子正好是合同上的日子再加10天，我们怀疑卖方和他的律师在搞什
末猫腻。我们也不在乎了，只想按时close就好了。
这里有人有类似经验吗？你们如何处理的？我们需要换一个律师试试吗？多谢了。 |
y**s
发帖数: 376 | 2 what was included about the closing date in your contract? |
y*f
发帖数: 2202 | 3 我们拖了一个月。。。
后来我们威胁要取消合同。人家也不在乎。。。
【在 x**v 的大作中提到】
: 买房子买的精疲力尽。在还有2个星期就要close时，对方才通知我们不能按合同上的日
: 期按时close. 我们由于各种原因希望按时close， 因为很多事情都已经安排了。对方
: 的agent通知我们要推迟至少10天。由于推迟的10天要跨月，（从7月到8月），有些事
: 情还不好从新安排。而且我们锁定的贷款利率也会过期。现在的利率比我们锁定的利率
: 要高很多。
: 我们已经由我们的律师出面交涉。但是得到的答案很让人不满意。 他通知我们说：
: 1. 合同上的closing日子不是firm的
: 2。 没有办法能按时或比卖方现在提出的日子提前close
: 3. 至于贷款利率的问题，卖方不用承担我们的损失。
: 4。 他可以出一个什末notice来把closing的日子搞firm,但是要在过了合同上的日期之
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y**s
发帖数: 376 | 4 Did you threaten them: the court will force them to perform?
Here is an exemple.
The seller wanted to back out of the deal. The buyer hired a real estate
lawyer and went through the court. See, what happened:
The seller lost: 1. the house, 2. his own legal fees, 3.buyer's legal fees,
4. incidental expenses (storage and rent) to the tune of tens of thousands
of dollars. In fact, he was nearly bankrupted by the procedure.
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y**s
发帖数: 376 | 5 Buying a house is a big deal to everybody, and very stressful! Understand
and comfort!
I think it is time to talk to a lawyer.
【在 x**v 的大作中提到】
: 买房子买的精疲力尽。在还有2个星期就要close时，对方才通知我们不能按合同上的日
: 期按时close. 我们由于各种原因希望按时close， 因为很多事情都已经安排了。对方
: 的agent通知我们要推迟至少10天。由于推迟的10天要跨月，（从7月到8月），有些事
: 情还不好从新安排。而且我们锁定的贷款利率也会过期。现在的利率比我们锁定的利率
: 要高很多。
: 我们已经由我们的律师出面交涉。但是得到的答案很让人不满意。 他通知我们说：
: 1. 合同上的closing日子不是firm的
: 2。 没有办法能按时或比卖方现在提出的日子提前close
: 3. 至于贷款利率的问题，卖方不用承担我们的损失。
: 4。 他可以出一个什末notice来把closing的日子搞firm,但是要在过了合同上的日期之
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x**v
发帖数: 46 | 6 多谢几位的回复。
我不是很清楚合同上有没有什莫条款能强迫卖方按时搬出的。我仔细看过合同，对于
closing日期，它没有说是firm的，但是也没有说是不firm的。由于第一次买房，还真
不知道卖方还可以argue说合同的closing date 是不firm的。当时给我们的律师看过，
他也没有提出伸莫注意事项的。
那是否说我们现在唯一能试的就是再找找别的律师看有没有办法呢？我们担心卖方会一
直拖。我们觉得他是想back out.
再次感谢
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【在 y**s 的大作中提到】
: Did you threaten them: the court will force them to perform?
: Here is an exemple.
: The seller wanted to back out of the deal. The buyer hired a real estate
: lawyer and went through the court. See, what happened:
: The seller lost: 1. the house, 2. his own legal fees, 3.buyer's legal fees,
: 4. incidental expenses (storage and rent) to the tune of tens of thousands
: of dollars. In fact, he was nearly bankrupted by the procedure.
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