p********w 发帖数: 80 | 1 contract签了,我们正在申请贷款. 但由于是short sale的房子,不止下一步该做
什么?
是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行,赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到
commitment letter 才能去和他们的银行谈? |
s****a 发帖数: 9912 | |
L**P 发帖数: 3792 | 3 银行还没批,八字差点,但是可以准备申请贷款,别锁rate就行,不然要是银行不批这个价
钱给你counter个市场价,你不干,还得商量半天
【在 p********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : contract签了,我们正在申请贷款. 但由于是short sale的房子,不止下一步该做 : 什么? : 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行,赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到 : commitment letter 才能去和他们的银行谈?
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n***i 发帖数: 4627 | 4 应该卖家银行同意卖给你,你才能办贷款什么的。short sale的卖家签合同没什么大用
,关键是银行。
【在 p********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : contract签了,我们正在申请贷款. 但由于是short sale的房子,不止下一步该做 : 什么? : 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行,赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到 : commitment letter 才能去和他们的银行谈?
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b*******c 发帖数: 20683 | 5 让卖家代理赶快交到银行去批啊。短卖房,银行说了算,没卖家啥事。银行可以不同意
你们offer的价格,再讨价还价折腾。如果是只欠一个lender的钱还好,有人欠好几家
的,分赃不均,最后从短卖拖到foreclosure了
【在 p********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : contract签了,我们正在申请贷款. 但由于是short sale的房子,不止下一步该做 : 什么? : 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行,赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到 : commitment letter 才能去和他们的银行谈?
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n***i 发帖数: 4627 | 6 还有就是接着看房,否则银行托个一年半载你就惨了。。。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 让卖家代理赶快交到银行去批啊。短卖房,银行说了算,没卖家啥事。银行可以不同意 : 你们offer的价格,再讨价还价折腾。如果是只欠一个lender的钱还好,有人欠好几家 : 的,分赃不均,最后从短卖拖到foreclosure了
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m********s 发帖数: 55301 | 7 看别的房子吧。
就当从没签过合同。
【在 p********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : contract签了,我们正在申请贷款. 但由于是short sale的房子,不止下一步该做 : 什么? : 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行,赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到 : commitment letter 才能去和他们的银行谈?
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p********w 发帖数: 80 | 8 多谢!
我们的律师让我们先得到commitment letter 然后他们好做lien search. |
o****d 发帖数: 1346 | 9 继续看其他的房子,shortsale很麻烦。
【在 p********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢! : 我们的律师让我们先得到commitment letter 然后他们好做lien search.
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p********w 发帖数: 80 | 10 我们已开始也觉得shortsale很麻烦。
但我们的agent和我们说对方的agent人很好,对方的agent告诉她说对方只欠一个银行
的钱,list price 是以前银行preapproved的. |
y***j 发帖数: 11235 | 11 那也要等,若干周-几个月
【在 p********w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们已开始也觉得shortsale很麻烦。 : 但我们的agent和我们说对方的agent人很好,对方的agent告诉她说对方只欠一个银行 : 的钱,list price 是以前银行preapproved的.
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s****a 发帖数: 9912 | 12 我觉得着是接着看房,SHORT SALE很难成的,尤其是
现在的市场,搞着搞这人不卖了,MOVE ON当然没发生过 |
b*******u 发帖数: 501 | 13 我12月回国 出来个short sale 我没抢上, 现在还在pending。。。。。。。。 |
b*******c 发帖数: 20683 | 14 我家短卖房,前一年8,9月看房下offer,来年2月才close。急着买房的确实不合适
【在 b*******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我12月回国 出来个short sale 我没抢上, 现在还在pending。。。。。。。。
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