k**a
发帖数: 54 | 1 因为我贷款的条件不太好，down payment 付了30%多，这样一来Closing cost 的钱就
差了四，五千。
其实手里有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进
去。
银行建议我们用credit line借钱出来，直接打进帐户，但他们也不肯定会不会有麻烦。
下星期一close，恳请各位支支招，多谢多谢。 |
y**s
发帖数: 376 | |
M*********s
发帖数: 1086 | 3 有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进去。
You can ask a family member (like mom or sibling) to write a letter to say
that amount is gift money and then you can deposit to your account.
烦。
【在 k**a 的大作中提到】
: 因为我贷款的条件不太好，down payment 付了30%多，这样一来Closing cost 的钱就
: 差了四，五千。
: 其实手里有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进
: 去。
: 银行建议我们用credit line借钱出来，直接打进帐户，但他们也不肯定会不会有麻烦。
: 下星期一close，恳请各位支支招，多谢多谢。
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k**a
发帖数: 54 | 4 gift money 已经用过一次了，只能用一次。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进去。
: You can ask a family member (like mom or sibling) to write a letter to say
: that amount is gift money and then you can deposit to your account.
:
: 烦。
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n***a
发帖数: 1742 | |
m********s
发帖数: 55301 | 6 现在去存钱，没问题的。
烦。
【在 k**a 的大作中提到】
: 因为我贷款的条件不太好，down payment 付了30%多，这样一来Closing cost 的钱就
: 差了四，五千。
: 其实手里有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进
: 去。
: 银行建议我们用credit line借钱出来，直接打进帐户，但他们也不肯定会不会有麻烦。
: 下星期一close，恳请各位支支招，多谢多谢。
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c*********7
发帖数: 19373 | 7 如果你已经提交了statement了，他们应该不会再要一遍。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 8 1. 从credit line里借钱出来直接打进帐户是一个办法，但是同时会有两个问题：
（1）程序繁琐，您的银行会要求您打出credit line的transaction history和存款银
行的transaction history证明这些钱已经存进去了，但是这通常需要很长时间，因为
credit line从取出来到到到帐需要很长时间。
（2）贷款有一个概念叫负债收入比（DTI，Debt-to-Income Ratio)，银行通常每月您
的总负债除以总税前收入（DTI）不能高于45%或者50%。而您这个credit line取钱出来
算借的，银行会算算借的这个钱monthly payment是多少而算到您的负债里面去，这就
有可能导致您的DTI超过要求了，所以要谨慎，您可以自己算算从credit line借钱出来
每月要还多少。
2. 如果NO.1里面说的DTI对您来说不是一个问题，那么最简单的方法就是提高贷款金额
，就提高个五千左右，这样就可以cover掉closing cost差的那么四五千了。
3. 您也可以从国内叫人汇钱过来（仅限自住屋买房），不过要做好转账记录。
烦。
【在 k**a 的大作中提到】
: 因为我贷款的条件不太好，down payment 付了30%多，这样一来Closing cost 的钱就
: 差了四，五千。
: 其实手里有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进
: 去。
: 银行建议我们用credit line借钱出来，直接打进帐户，但他们也不肯定会不会有麻烦。
: 下星期一close，恳请各位支支招，多谢多谢。
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a****t
发帖数: 1007 | 9 closing cost 可以在closing当日，付一部分cash的，或者你可以用现金去银行或者
walart换cashed check。现在只要贷款已经批了，就没有问题了。不必担心。
包子。
烦。
【在 k**a 的大作中提到】
: 因为我贷款的条件不太好，down payment 付了30%多，这样一来Closing cost 的钱就
: 差了四，五千。
: 其实手里有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进
: 去。
: 银行建议我们用credit line借钱出来，直接打进帐户，但他们也不肯定会不会有麻烦。
: 下星期一close，恳请各位支支招，多谢多谢。
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I*********e
发帖数: 65 | 10 您这种情况一般应该问你的贷款经纪如何解决。如果需要我们给参考意见的话，需要更
多的信息，请电话我们公司或者站内我们联系方式。 谢谢！ |
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p******y
发帖数: 3523 | 11 如果是自住房的话，用gift方式吧，用现金去找朋友，当然有亲戚最好，换张支票，
deposit进自己的账户，用gift letter + check正背面image 作为source。gift
letter需要写成亲戚关系，叔叔阿姨，表兄弟姐妹等等。 |
M*********s
发帖数: 1086 | 12 Never heard of it.
【在 k**a 的大作中提到】
: gift money 已经用过一次了，只能用一次。
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M*********s
发帖数: 1086 | 13 I suspect so, too.
【在 m********s 的大作中提到】
: 现在去存钱，没问题的。
:
: 烦。
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 Gift Money是可以有几笔的，多写几封Gift Letter就行。
【在 k**a 的大作中提到】
: gift money 已经用过一次了，只能用一次。
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k**a
发帖数: 54 | 15 今天下午去escorw签了字，原以为下星期一给cashiers check，结果今天escorw
company 就给了wire instruction，和realtor一商量，想早点close, gift money来不
及了，最后用了credit line，借的钱划到我帐上，一起wire走了，escorw company 明
天早晨到帐，希望明天下午close。
再次感谢各位！ |
s****u
发帖数: 1200 | 16 纯属好奇。我们这个银行要看到我们的存款足够付首付和closing cost才给final
approval.
烦。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 k**a 的大作中提到】
: 因为我贷款的条件不太好，down payment 付了30%多，这样一来Closing cost 的钱就
: 差了四，五千。
: 其实手里有点现金，但听说在Closing以前最好帐户里不要有任何变动，所有不敢存进
: 去。
: 银行建议我们用credit line借钱出来，直接打进帐户，但他们也不肯定会不会有麻烦。
: 下星期一close，恳请各位支支招，多谢多谢。
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k**a
发帖数: 54 | 17 我的realtor也这么说，我们一开始是30年的loan，后来要求改成15年的，属于条件不
够往上凑的，down payment也从20%升到30%多，又借了些gift money，数字七改八改的
，估计最后lender也晕头了。
【在 s****u 的大作中提到】
: 纯属好奇。我们这个银行要看到我们的存款足够付首付和closing cost才给final
: approval.
:
: 烦。
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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